Budowa domu to inwestycja, którą można zrealizować na dwa sposoby: w systemie gospodarczym oraz w systemie zleconym. Ten pierwszy system opiera się na współpracy z wieloma podwykonawcami, którzy są odpowiedzialni za ściśle wyznaczone etapy prac. Z kolei w systemie zleconym (pod klucz) inwestor zatrudnia generalnego wykonawcę, który będzie odpowiedzialny za całość inwestycji. Budowa domu pod klucz Kraków może zaoferować inwestorom wiele korzyści, o których opowiemy w niniejszym artykule.
Na czym polega budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz i budowa domu w systemie zleconym to synonimy, które są używane zamiennie. Chodzi tu o proces budowlany, w którym za wszystkie etapy prac odpowiada jedna i ta sama firma budowlana. Jest ona określana mianem generalnego wykonawcy. To właśnie generalny wykonawca dostarcza materiały budowlane, niezbędny sprzęt, narzędzia i technologie, jak również fachowców, którzy są niezbędni na poszczególnych etapach budowy.
To oznacza, że rola inwestora w procesie budowlanym jest ograniczona do minimum. Wystarczy, że inwestor w określonym terminie zabezpieczy budżet potrzebny do zrealizowana inwestycji. Firma budowlana przeprowadzi wszystkie prace budowlane, począwszy od robót ziemnych i fundamentowych, a kończąc na wykończeniu wnętrz. Budowa domu pod klucz Kraków oznacza mniej obowiązków po stronie inwestora, co oczywiście przekłada się na dużą oszczędność czasu.
Jakie są korzyści budowy domu w systemie zleconym?
Coraz większa liczba inwestorów planujących budowę domu w Krakowie przymierza się do wyboru budowy w systemie zleconym. Na korzyść tego rozwiązania przemawia szereg korzyści, z czego najważniejsze z nich to:
- mniejsza liczba obowiązków po stronie inwestora, skutkująca większą oszczędnością czasu,
- wymiernie skrócony czas budowy domu poprzez sprawny i skoordynowany przebieg prac,
- przewidywalność i pewność kosztów inwestycji,
- możliwość łatwiejszego nadzorowania pracy realizowanej przez generalnego wykonawcę,
- kompleksowy zakres usług oferujący efekt końcowy w postaci domu gotowego do zamieszkania,
- poczucie większego bezpieczeństwa i kontroli nad realizowaną inwestycją.
Budowa domu pod klucz w Krakowie to dobre rozwiązanie dla tych osób, które nie dysponują rozległą wiedzą na temat branży budowlanej, a jednocześnie nie posiadają wiele wolnego czasu na samodzielne doglądanie inwestycji. Wystarczy wybrać kompetentną firmę budowlaną i powierzyć jej wszystkie obowiązki związane z realizacją prac budowlanych.
Czym różni się system zlecony od systemu gospodarczego?
Omawiając korzyści płynące z wyboru budowy domu w systemie zleconym warto oczywiście znać najważniejsze różnice tej metody w porównaniu z systemem gospodarczym. W tym systemie inwestor zatrudnia kilku podwykonawców, którzy są odpowiedzialni za poszczególne prace budowlane. Jednak to na inwestorze ciążą obowiązki, takie jak: dostarczenie materiałów, koordynacja działań, pilnowanie harmonogramu, dostarczenie niezbędnego sprzętu i narzędzi czy dokonywanie odbiorów.
To oczywiście oznacza, że budowa domu w systemie gospodarczym nastręcza wielu dodatkowych obowiązków, które mogą znacznie utrudnić normalne funkcjonowanie na co dzień na czas trwania inwestycji. Wymaga to również sporej wiedzy i znajomości branży. Dlaczego część inwestorów wybiera system gospodarczy? Ponieważ w teorii jest on tańszy. Aby uzyskać oszczędności finansowe, budowa domu w systemie gospodarczym musi być jednak prowadzona w sposób bezbłędny i sprawny. Ciężko jest jednak przewidzieć dokładny koszt inwestycji przed rozpoczęciem budowy.
Ile kosztuje kompleksowa budowa domu pod klucz?
Przyjmuje się, ze budowa domu pod klucz jest o około 10% droższa w stosunku do budowy w systemie gospodarczym. To nie zniechęca jednak inwestorów, którzy na pierwszym miejscu stawiają przede wszystkim wygodę i poczucie bezpieczeństwa. Jeśli interesuje Cię budowa domu w systemie zleconym w Krakowie lub okolicach, musisz dysponować budżetem rzędu minimum 4,500 – 5,000 zł za m2. Takie ceny dotyczą jednak domów o prostej i zwartej bryle, bez skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych. Dużo większe możliwości zapewni natomiast budżet na poziomie 6,000 – 7,000 zł za m2. Inwestor dysponujący takim kapitałem znacznie łatwiej odnajdzie projekt wymarzonego domu.
Budowa domu pod klucz w Krakowie z firmą New-House
Aby budowa domu pod klucz faktycznie zaoferowała inwestorowi oczekiwane korzyści, powinna być powierzona wykwalifikowanej i doświadczonej firmie budowlanej. Taką firmą jest firma New-House, która działa w branży budowlanej już od ponad 30 lat. Wybudowaliśmy ponad 1900 domów, a na naszej stronie internetowej można znaleźć przykładowe realizacje. Nasze kompleksowe usługi obejmują także proces przygotowań do budowy domu, jak również prace po wybudowaniu domu. To dobry wybór dla inwestorów, którzy chcą mieć pewność, że budowa domu pod klucz w Krakowie będzie przebiegała w sposób sprawny i profesjonalny. O wysokim standardzie oferowanych usług najlepiej świadczy 11-letnia gwarancja udzielana przez firmę budowlaną New-House.
