Coraz większa liczba inwestorów zastanawia się nad zleceniem budowy domu generalnemu wykonawcy, czyli jednej firmie budowlanej, która będzie odpowiedzialna za kompleksową realizację inwestycji. Na tym właśnie w skrócie polega budowa domu pod klucz pomorskie – inwestor przekazuje większość obowiązków generalnemu wykonawcy i może w spokoju czekać na efekt końcowy, którym jest w pełni wykończony dom gotowy do zamieszkania. Sprawdźmy, czym dokładnie charakteryzuje się taka forma realizacji inwestycji.
Co to jest budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz to termin, który bardzo często jest stosowany zamiennie z budową domu w systemie zleconym. Jest to forma realizacji inwestycji, w której większość obowiązków spoczywa na jednej firmie budowlanej. Określamy ją mianem generalnego wykonawcy. Taka firma budowlana odpowiada m. in. za dostarczenie materiałów, narzędzi i sprzętu, za koordynację działań i dotrzymanie harmonogramu, jak również za zapewnienie fachowców niezbędnych na określonych etapach budowy. Rola inwestora w tym procesie budowlanym jest zredukowana do minimum. Jego głównym zadaniem jest dostarczenie całości kapitału potrzebnego do realizacji inwestycji.
Taka forma budowy domu jest oczywiście dużo wygodniejsza z perspektywy inwestora, ponieważ pozwala odciążyć się od dodatkowych obowiązków. Tym samym, budowa domu pod klucz pomorskie w żaden sposób nie komplikuje codziennego życia – inwestor może w spokoju oczekiwać na odbiór końcowy, w trakcie którego do jego dyspozycji oddany zostanie w pełni wykończony dom.
Co dokładnie wchodzi w zakres budowy domu pod klucz?
Duże firmy budowlane, które mogą pełnić funkcję generalnego wykonawcy oferują kompleksowe usługi i mogą zaoferować wsparcie na wszystkich etapach procesu budowlanego. Budowa domu pod klucz domyślnie zakłada realizację wszystkich prac budowlanych, takich jak: roboty ziemne i fundamentowe, wykonanie elementów konstrukcyjnych, ocieplenie budynku, wykonanie instalacji, a także wykończenie i aranżacja wnętrz. Finalnie inwestor otrzymuje w pełni wykończony dom, gotowy do zamieszkania.
Dokładny zakres współpracy reguluje natomiast umowa zawarta przez inwestora z firmą budowlaną. W praktyce współpraca ta może zaczynać się już na etapie poszukiwania i zakupu właściwej działki budowlanej. Generalny wykonawca może pomóc w przygotowaniach i załatwianiu formalności związanych z budową domu. Po wybudowaniu domu firma budowlana może również zaoferować kompleksowe zagospodarowanie terenu, obejmujące takie usługi, jak chociażby: montaż ogrodzenia, wykonanie podjazdów i alejek czy założenie ogrodu.
Ile może kosztować budowa domu pod klucz na Pomorzu?
Łączny koszt inwestycji jest zależny od wielu zmiennych. Największy wpływ ma oczywiście specyfika wybranego projektu domu i zastosowane w nim rozwiązania konstrukcyjne i technologicznie. Ile dokładnie może kosztować budowa domu pod klucz w województwie pomorskim? Na ten moment widełki cenowe zaczynają się od kwoty rzędu 4,500 – 5,000 zł za metr kwadratowy. To absolutne minimum w przypadku budowy domów murowanych z generalnym wykonawcą. Dużo większą swobodę zaoferuje jednak budżet na poziomie 6,000 – 7,000 zł za metr kwadratowy. To mniej więcej w tym przedziale plasują się średnie koszty dla większości gotowych projektów. Innymi słowy, na budowę domu pod klucz o metrażu 100 m2 warto przygotować budżet na poziomie 600,000 – 700,000 zł.
Zalety budowy domu w systemie zleconym
Kompleksowa budowa domu z generalnym wykonawcą może zaoferować inwestorom szereg korzyści. Do najważniejszych plusów zaliczyć możemy:
- krótszy czas budowy – generalny wykonawca wykonuje poszczególne prace budowlane w optymalnym tempie, co pozwala znacznie skrócić czas budowy domu.
- oszczędność czasu – większość obowiązków związanych z realizacją inwestycji spoczywa na genialnym wykonawcy, dzięki czemu inwestor może zaoszczędzić sporo czasu, ale i nerwów.
- większe bezpieczeństwo – wybierając rzetelną firmę budowlaną inwestor zyskuje pewność, że prace są realizowane przez kompetentnych i doświadczonych fachowców.
- znany koszt budowy – budowa domu pod klucz na Pomorzu przebiega zgodnie z ustalonym kosztorysem. Inwestor z wyprzedzeniem zna zatem łączny koszt inwestycji.
- mniejsze ryzyko błędów – w porównaniu z systemem gospodarczym, budowa domu pod klucz jest mniej narażona na nieoczekiwane trudności i ponadprogramowe wydatki.
- kontrola nad inwestycją – inwestor z większą łatwością może nadzorować prace realizowane przez generalnego wykonawcę, co daje większą kontrolę nad przebiegiem inwestycji.
A co z minusami? Inwestorzy muszą liczyć się z tym, że budowa domu pod klucz jest zwykle o ok. 10% droższa w porównaniu z budową w systemie gospodarczym. Jednocześnie, w wielu przypadkach konieczne jest zapewnienie całego budżetu jeszcze przed startem inwestycji.
Budowa domu pod klucz w województwie pomorskim z firmą New-House
Budowa domu od A do Z to bardzo odpowiedzialne przedsięwzięcie, za które odpowiadać powinna kompetentna i doświadczona firma budowlana. Szukasz generalnego wykonawcy, który zagwarantuje, że budowa domu pod klucz na Pomorzu przebiegnie sprawnie i profesjonalnie? Dobrym wyborem okaże się firma budowlana New-House, która od ponad 30 lat działa w branży budowlanej. Wybudowaliśmy już w sumie ponad 1900 domów w całej Polsce, a niektóre z realizacji można sprawdzić w portfolio dostępnym na naszej stronie internetowej. Na wyświadczone usługi budowlane udzielamy 11-letniej gwarancji. New-House stanowi zatem dobry wybór dla osób, które chcą zlecić firmie budowlanej kompleksową budowę domu pod klucz.
