Projekty domów do rozbudowy zaliczane do grona projektów domów etapowych to propozycja dla tych inwestorów, którzy chcą podzielić przedsięwzięcie, jakim jest budowa domu, na kilka etapów. To opcja korzystna z perspektywy tych osób, których aktualna sytuacja finansowa nie pozwala na budowę domu o optymalnym metrażu. Zamiast tego, można sfinalizować pierwszy etap i wybudować dom zaprojektowany z myślą o łatwiejszej rozbudowie w przyszłości. Sprawdźmy, czym charakteryzują się projekty domów do rozbudowy.
Czym właściwie są projekty domów do rozbudowy?
Projekty domów do rozbudowy to projekty, które zostały opracowane w sposób umożliwiający łatwą i sprawną rozbudowę w przyszłości. Jednocześnie, dobudowana część domu będzie tworzyć harmonijną całość z częścią już istniejącą. Jest to rozwiązanie dedykowane inwestorom, którzy chcą już teraz rozpocząć budowę domu, ale posiadany przez nich budżet nie pozwala jeszcze na wybudowanie domu o oczekiwanym metrażu. Zamiast tego można postawić na projekt domu etapowego, w którym przewidziana jest już rozbudowa o nowe pomieszczenia.
W ten sposób inwestor może rozdzielić przedsięwzięcie na dwa etapy oddzielone od siebie okresem czasu potrzebnym do pozyskanie wymaganego budżetu. Jednocześnie, dom uzyskany po rozbudowie będzie w pełni funkcjonalny, komfortowy i spójny pod kątem wizualnym. Wybierając projekt domu do rozbudowy koniecznie należy sprawdzić warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, jak również ukształtowanie działki budowlanej. Należy zyskać pewność, że uwarunkowania lokalne pozwolą na planowaną w przyszłości rozbudowę.
W jaki sposób można rozbudować dom?
Rozbudowa domu jest możliwa na dwa sposoby – w bok (dobudowa) oraz w pionie (nadbudowa). Większość dostępnych projektów domów do rozbudowy zakłada dobudowę, która jest prostsza i zazwyczaj tańsza. Jednocześnie, rozbudowę w poziomie można zastosować także w przypadku domów z poddaszem użytkowym i domów piętrowych, podczas gdy nadbudowa jest zarezerwowana raczej dla domów parterowych. Jeśli jednak inwestor dysponuje małą działką budowlaną, na której trudno będzie wygospodarować przestrzeń pod rozbudowę w poziomie, wówczas warto zawczasu pomyśleć o projekcie dostosowanym pod nadbudowę domu. Alternatywą są projekty domów z poddaszem do adaptacji, które również zaliczają się do grona projektów domów etapowych.
Projekty domów z poddaszem do adaptacji
Projekty domów z poddaszem do adaptacji często są umieszczane w jednej grupie z projektami domów do rozbudowy. W praktyce jednak zachodzą tu pewne bardzo istotne różnice. Otóż nadbudowa domu zwykle wiąże się ze zmianą wysokości budynku, czy to poprzez zmianę kąta nachylenia dachu, czy też poprzez podwyższenie ścian kolankowych lub dobudowanie całej kondygnacji. Tymczasem adaptacja poddasza nie wpływa na wysokość budynku.
Projekty domów z poddaszem do adaptacji zostały opracowane w taki sposób, aby adaptacja poddasza w przyszłości była dużo prostsza i nie wymagała ingerencji w konstrukcję budynku. W tym celu architekt stosuje dostatecznie wysokie ściany kolankowe oraz odpowiedni kąt nachylenia dachu. Poddasze oferuje zatem przestrzeń, która pozwoli na zaaranżowanie funkcjonalnych i komfortowych pomieszczeń. Nierzadko projekty domów z poddaszem do adaptacji przewidują już w pierwszym etapie wykonanie schodów prowadzących na strych, a także wstawienie kilku okien dachowych.
Jakie korzyści oferuje wybór takiego projektu?
Projekt domu do rozbudowy to dobra propozycja dla inwestora, który od wymarzonego domu oczekuje większego metrażu, ale na chwile obecną jego sytuacja finansowa pozwala na budowę mniejszego domu. Do najważniejszych zalet projektów domów do rozbudowy zaliczyć możemy:
- możliwość prostszej i szybszej rozbudowy domu bez nadmiernej ingerencji w istniejącą już konstrukcję,
- rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne dostosowane pod kątem przyszłej rozbudowy,
- możliwość wyboru domu do rozbudowy w poziomie lub w pionie,
- większa swoboda w zarządzaniu dostępnym budżetem,
- możliwość rozdzielenia całej inwestycji na etapy z dowolnym okresem przerwy,
- dom po rozbudowie jest w pełni funkcjonalny i komfortowy, a także spójny od strony wizualnej,
- możliwość sprawdzenia, jak prezentować się będzie dom po wykonaniu rozbudowy,
- przejrzyste koszty budowy domu z podziałem na etapy.
Kluczowe dla sukcesu całego przedsięwzięcia jest to, aby dobrać projekt dostosowany do uwarunkowań lokalnych. Jak już mówiliśmy, inwestor powinien z wyprzedzeniem sprawdzić warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, a także upewnić się, że planowaną rozbudowę domu będzie można zrealizować na konkretnej działce budowlanej. W tym celu warto skorzystać z pomocy architekta, który pomoże dobrać projekt pod kątem zaplanowanej w przyszłości rozbudowy.
Gdzie możesz zamówić projekt domu do rozbudowy?
Projekty domów do rozbudowy są bardzo popularne, biorąc pod uwagę, że budowa domu to kosztowne przedsięwzięcie wymagające dużego budżetu. Wielu inwestorów planuje rozdzielenie inwestycji na dwa etapy, co pozwala na elastyczniejsze zarządzanie dostępnym budżetem i uzbieranie większej kwoty na rozbudowę w nadchodzących latach.
Na stronie firmy budowlanej New-House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów. W naszym katalogu dostępne są projekty od wielu różnych pracowni architektonicznych. Wśród nich znajdziesz również projekty domów etapowych, w tym również projekty domów do rozbudowy. Dostępne w naszym katalogu filtry umożliwią łatwe odnalezienie projektów dostosowanych do indywidualnych potrzeb. Dużym atutem jest także możliwość sprawdzenia wyceny, która dostarczy informacji o kosztach budowy na różnych etapach inwestycji.
