Budowę wymarzonego domu jednorodzinnego inwestorzy mogą zrealizować na dwa sposoby. Pierwszy sposób to budowa w systemie gospodarczym, w którym inwestor odpowiada za większość kwestii związanych z budową, w tym za zapewnienie materiałów, a poszczególne prace są realizowane przez podwykonawców. Drugi wariant to budowa domu w systemie zleconym, czyli powierzenie całej inwestycji jednej firmie budowlanej. Jest to właśnie budowa domu pod klucz Warszawa, ciesząca się coraz większym zainteresowaniem ze strony inwestorów.
Na czym polega budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz, jak sama nazwa wskazuje, to budowa, która obejmuje wszystkie prace budowlane niezbędne do uzyskania w pełni wykończonego domu gotowego do zamieszkania. Jednocześnie jest to określenie wskazujące na sposób realizacji inwestycji. Budowa domu w systemie zleconym jest realizowana przez jedną firmę budowlaną, która odpowiada za materiały, sprzęt, narzędzia i fachowców. W rezultacie, inwestor przekazuje większość obowiązków na generalnemu wykonawcy i może w spokoju czekać na efekty końcowe. Głównym zadaniem inwestora w tym modelu realizacji inwestycji jest zapewnienie wymaganego budżetu na czas.
Co dokładnie obejmuje budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz nie jest w żaden sposób zdefiniowana, a zatem szczegółowy zakres usług zależy od umowy zawartej pomiędzy inwestorem i generalnym wykonawcą. W klasycznym rozumieniu tego pojęcia, budowa domu pod klucz Warszawa obejmuje wszystkie etapy prac budowlanych, począwszy od prac ziemnych i fundamentowych, potrzebnych do uzyskania domu pod klucz. Jednak w praktyce zakres świadczonych usług może być znaczne szerszy.
Duże firmy budowlane świadczące funkcję generalnego wykonawcy zatrudniają specjalistów w różnych dziedzinach, w tym również geodetów czy architektów, W rezultacie, firma budowlana może pomóc inwestorom w znalezieniu i zakupie działki budowlanej, w uzyskaniu przyłączy budowlanych, w załatwianiu formalności związanych z budową domu, a po zakończonej budowie, w kompleksowym zagospodarowaniu przestrzeni. A zatem, to od inwestora i od jego budżetu zależy, czym dokładnie będzie budowa domu pod klucz Warszawa i jakie prace wejdą w jej skład.
Ile może kosztować budowa domu pod klucz Warszawa?
Znajomość kosztów budowy domu z wyprzedzeniem pozwala lepiej przygotować się do startu inwestycji. Jest to szczególnie ważne w przypadku budowy domu pod klucz, gdy inwestor musi na czas zagwarantować niezbędny budżet. Biorąc pod uwagę, jak wiele złożonych czynników wpływa na łączny koszt inwestycji, koszt budowy najłatwiej jest oszacować na podstawie konkretnego projektu. Z pomocą firmy New-House staje się to duże prostsze, ponieważ wiele projektów posiada wycenę, która pozwala sprawdzić, ile będzie kosztować budowa domu pod klucz Warszawa. Wycenę przypisaną do projektu można zobaczyć po zalogowaniu się na naszej stronie.
Na chwilę obecną, inwestorzy planujący budowę domu pod klucz powinni przygotować budżet rzędu przynajmniej 4,500 – 5,000 zł za m2. Taki budżet wystarczy do kompleksowej realizacji projektów odznaczających się minimalistyczną bryłą i prostymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Średnie ceny wskazują jednak, że budowa domu pod klucz Warszawa wymaga budżetu na poziomie przynajmniej 6,000 – 7,000 zł za m2. Kapitał w tym przedziale zapewni znacznie większą swobodę przy wyborze projektu. Natomiast budżet powyżej 8,000 zł za m2 pozwala już myśleć o bardziej ekskluzywnych posiadłościach, w tym o domach pasywnych.
Jakich korzyści może oczekiwać inwestor?
Budowa domu w systemie zleconym może zagwarantować inwestorom wiele istotnych korzyści. Do najważniejszych zalet tej formy realizacji inwestycji zaliczyć możemy:
- skrócony czas budowy domu,
- mniejsze ryzyko opóźnień i nieoczekiwanych wydatków,
- możliwość wygodnego nadzorowania prac realizowanych przez wykonawcę,
- redukcję obowiązków po stronie inwestora,
- dużą oszczędność czasu w trakcie trwania budowy domu,
- znajomość kosztów budowy domu z dużym wyprzedzeniem,
- wsparcie firmy budowlanej na wszystkich etapach inwestycji.
A wady? Przyjmuje się, że budowa domu pod klucz Warszawa jest o ok. 10% droższa w porównaniu z budową w systemie gospodarczym, a ponadto, całą kwotę trzeba przygotować przed startem inwestycji. Biorąc jednak pod uwagę sprawny przebieg budowy, a także mniejsze ryzyko błędów, jest to droższa, ale zarazem bezpieczniejsza inwestycja.
Komu można powierzyć budowę domu pod klucz w Warszawie?
Aby budowa domu w systemie zleconym faktycznie sprostała oczekiwaniom inwestora i przyniosła same korzyści, konieczne jest znalezienie firmy budowlanej godnej zaufania. Szukasz generalnego wykonawcy, który zajmie się profesjonalną budową domu pod klucz w Warszawie? W takim razie znajdujesz się we właściwym miejscu. Firma budowlana New-House dysponuje ponad 30-letim doświadczeniem i specjalizuje się w kompleksowej realizacji projektów.
Nasza firma zatrudnia wykwalifikowanych specjalistów z różnych dziedzin, a także dysponuje nowoczesnym sprzętem i narzędziami. Na swoim koncie mamy już ponad 1900 wybudowanych domów, a w naszym portfolio możesz sprawdzić przykładowe realizacje. O tym, że jesteśmy generalnym wykonawcą godnym zaufania świadczą także pozytywne referencje ze strony klientów. Jeśli zatem chcesz zyskać pewność, że budowa domu pod klucz Warszawa przebiegnie sprawnie i bezproblemowo, powierz realizację firmie New-House. Na wyświadczone przez naszą firmę usługi budowlane inwestorzy otrzymają 11-letnią gwarancję.
1_small.jpg)
