Wielu inwestorów przymierzających się do budowy domu ma obawy związane z tym przedsięwzięciem. Najczęściej są to obawy związane z nadmiarem nowych obowiązków, licznymi formalnościami, a także odpowiedzialnością, jaką narzuca proces budowlany. Budowa domu pod klucz z firmą to bardzo dobra propozycja dla tych inwestorów, którzy chcą ściągnąć większość obowiązków ze swoich barków i powierzyć je firmie budowlanej. W niniejszym artykule omówimy najważniejsze korzyści, jakie oferuje inwestorom budowa domu w systemie zleconym.
Czym charakteryzuje się budowa domu pod klucz?
Na początek wyjaśnimy, czym właściwie jest budowa domu pod klucz z firmą. Proces budowlany związany z budową domu może być realizowany na dwa sposoby. W systemie gospodarczym inwestor korzysta z usług wielu podwykonawców i sam odpowiada za koordynację działań. Z kolei w systemie zleconym odpowiedzialność za realizację inwestycji powierza się jednej firmie budowlanej. Taka firma pełni wówczas funkcję generalnego wykonawcy i odpowiada za wszystkie obowiązki, takie jak: dostarczenie materiałów, dostarczenie narzędzi i sprzętu oraz zapewnienie fachowców.
Budowa domu pod klucz z firmą to termin, który odnosi się właśnie do budowy domu w systemie zleconym. Jest to dobra propozycja dla wszystkich inwestorów, którzy obawiają się, że budowa domu nastręczy im dodatkowych obowiązków i zabierze cenny czas. W tym modelu inwestor musi jedynie zapewnić dostatecznie duży budżet, a o całą resztę zadba wybrana firma budowlana. Inwestorowi pozostaje tak naprawdę czekać na efekt końcowy, a będzie nim dom pod klucz, czyli w pełni wykończona nieruchomość, którą można od razu zamieszkać.
Najważniejsze korzyści oferowane przez budowę w systemie zleconym
Budowa domu w systemie zleconym cieszy się coraz większą popularnością i jest coraz chętniej wybierana przez inwestorów, którym zależy na wygodzie i czasie. Takich inwestorów nie zniechęca to, że budowa domu pod klucz z firmą jest zwykle o ok. 10% droższa w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym. Biorąc jednak pod uwagę wszystkie korzyści, warto zdecydować się na to rozwiązanie. Poniżej omawiamy najważniejsze zalety oferowane przez kompleksową budowę domu z generalnym wykonawcą:
Duża oszczędność czasu
Na wstępie warto zacząć od tego, że budowa domu pod klucz z firmą jest szybsza w porównaniu z budową w systemie gospodarczym. Generalny wykonawca dysponujący potrzebnym budżetem jest w stanie zoptymalizować czas budowy poprzez przemyślaną koordynację działań. W rezultacie, dom murowany w systemie zleconym można wybudować nawet w przeciągu 8-9 miesięcy. Taki wynik w przypadku systemu gospodarczego jest bardzo trudny do osiągnięcia. Inwestor nie musi zbyt często pojawiać się na placu budowy, ponieważ za wszystko odpowiada firma budowlana. Oznacza to większą oszczędność czasu, który można przeznaczyć na codzienne obowiązki.
Bezpieczeństwo inwestycji
Inwestycja realizowana z pomocą generalnego wykonawcy jest dużo pewniejsza. Inwestor może łatwo nadzorować prace realizowane przez generalnego wykonawcę poprzez wskazanie zaufanego kierownika budowy, a także poprzez wybór projektu z nadzorem autorskim, przy którym architekt będący autorem projektu czuwa nad jego realizacją. Budowa domu pod klucz z firmą jest także mniej narażona na błędy, które mogłyby narazić inwestora na dodatkowe koszty lub opóźnienia. Wybór zaufanego wykonawcy zapewni inwestorowi poczucie większego bezpieczeństwa.
Znajomość kosztów budowy
Wiele osób uważa, że minusem budowy domu pod klucz jest konieczność zapewnienia całego budżetu na starcie inwestycji. I rzeczywiście, oferuje to nieco mniejszą swobodę zarządzania czasem i kapitałem, ale z drugiej strony, daje większą pewność poniesionych kosztów. Generalny wykonawca z wyprzedzeniem wylicza łączny koszt inwestycji, który zostanie przestawiony w kosztorysie. Tymczasem w przypadku budowy domu w systemie gospodarczym ciężko jest oszacować koszt inwestycji przed jej rozpoczęciem, bo o wszystkim decydować będą stawki kolejnych podwykonawców oraz tempo realizacji prac. Plusem jest również to, że znajomość kosztów budowy z wyprzedzeniem pozwala inwestorom lepiej przygotować się do rozpoczęcia inwestycji.
Mniej stresu i obowiązków
Jak zaznaczyliśmy we wstępie, wielu inwestorów ma obawę, że budowa domu nastręczy wielu dodatkowych obowiązków, co znacznie zaburzy tryb dnia i utrudni normalne funkcjonowanie. Jednak budowa domu pod klucz z firmą jest wolna od tego typu trudności. Inwestor po prostu zapewnia budżet, a generalny wykonawca zajmuje się resztą. Dzięki temu, inwestor nie musi co chwila pojawiać się na placu budowy, aby dokonywać kolejnych odbiorów i doglądać przebiegu prac. Może się natomiast w spokoju zająć codziennymi sprawami i czekać na efekt końcowy, jakim będzie dom pod klucz.
Kompleksowa budowa domu pod klucz z firmą New-House
Osoby planujące budowę domu pod klucz z generalnym wykonawcą powinny z wyprzedzeniem zabrać się za poszukiwanie kompetentnej firmy budowlanej. Należy bowiem pamiętać o tym, że rzetelne i zaufane firmy często posiadają terminy pozajmowane na wiele tygodni do przodu. Zastanawiasz się, komu powierzyć to odpowiedzialne przedsięwzięcie, jakim jest kompleksowa budowa domu? Godnym zaufania wykonawcą jest firma budowlana New-House.
Nasza firma działa w branży od ponad 30 lat i może pochwalić się liczbą ponad 1900 wybudowanych domów. Dysponujemy szeroką kadrą wykwalifikowanych specjalistów w różnych dziedzinach, co wpływa na kompleksowość świadczonych usług. Budowa domu pod klucz z firmą New-House może obejmować także zakup działki, cały proces przygotowań, formalności, jak również zagospodarowanie terenu działki i założenie ogrodu. Na naszej stronie można sprawdzić przykładowe realizacje, a także zapoznać się z referencjami ze strony innych inwestorów. Na realizowane usługi budowlane firma New-House udziela Klientom 11-letniej gwarancji.
