Wielu inwestorów obawia się, że nie zdoła pogodzić obowiązków codziennych z tymi, które pojawiają się w obliczu budowy domu. O ile budowa w systemie gospodarczym rzeczywiście dokłada inwestorowi wielu nowych obowiązków, o tyle budowa w systemie zleconym jest dużo wygodniejsza i pozwala przenieść te obowiązki na generalnego wykonawcę. W tym artykule tłumaczymy, na czym polega budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp., na jakie korzyści może liczyć inwestor w tym modelu, a także, jakiego budżetu wymaga taka usługa.
Jaki zakres usług obejmuje budowa domu pod klucz?
Proces budowlany może być realizowany na dwa sposoby: w systemie zleconym i w systemie gospodarczym. Budowa domu pod klucz to termin, który w inny sposób określa budowę w systemie zleconym. Oznacza to, że za realizację inwestycji odpowiada jedna firma budowlana. To po jej stronie spoczywają takie obowiązki, jak dostarczenie materiałów budowlanych i zapewnienie fachowców na placu budowy. Jak sama nazwa wskazuje, efektem końcowym pracy będzie dom pod klucz, czyli gotowy do zamieszkania. Jest to bardzo wygodna forma realizacji inwestycji, która odciąża inwestora od wielu obowiązków oraz pozwala mu w spokoju oczekiwać na efekty pracy.
Szczegółowy zakres współpracy reguluje natomiast umowa zawarta pomiędzy inwestorem a firmą budowlaną. W praktyce bowiem, budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp. może obejmować znacznie więcej usług, aniżeli same roboty budowlane. Generalny wykonawca może pomóc np. w zakupie działki budowlanej, w sporządzeniu projektu budowlanego, czy też w załatwieniu formalności niezbędnych do rozpoczęcia budowy. Od szczegółowego zakresu usług świadczonego przez generalnego wykonawcę uzależniony będzie także koszt całej inwestycji.
Czym rożni się budowa domu w systemie zleconym od systemu gospodarczego?
Przy budowie domu w systemie gospodarczym za realizację inwestycji odpowiadają podwykonawcy wybrani do poszczególnych etapów. To na inwestorze ciąży obowiązek koordynowania działań, a także zapewnienia sprzętu i materiałów budowlanych. Oznacza to, że budowa domu w systemie gospodarczym wymaga sporej wiedzy i czasu, który trzeba poświęcić na doglądanie oraz koordynowanie procesu budowlanego. Biorąc pod uwagę, że taka forma prowadzenia inwestycji jest dużo mniej wygodna, pojawia się pytanie, dlaczego część inwestorów wybiera system gospodarczy?
Chodzi oczywiście o koszty budowy. Teoretycznie wybierając system gospodarczy można zaoszczędzić nawet 10-15% w stosunku do systemu zleconego. Jednakże, aby tak się stało, proces budowlany musi być prowadzony w sposób bezbłędny, co oczywiście wymaga sporej wiedzy. Wszelkie błędy mogą skutkować opóźnieniami i dodatkowymi kosztami. W systemie gospodarczym można także w sposób bardziej elastyczny zarządzać budżetem, podczas gdy budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp. wymaga przygotowania całego budżetu przed startem inwestycji.
Korzyści płynące z wyboru budowy domu pod klucz
W ostatnich latach stale przybywa osób, które decydują się na budowę domu w systemie zleconym. Taka forma realizacji inwestycji oferuje bowiem szereg korzyści, a najważniejsze z nich to:
- zredukowana liczba obowiązków po stronie inwestora – jego rola ogranicza się tak naprawdę do zapewnienia odpowiedniego budżetu.
- fachowe wsparcie na wszystkich etapach budowy, w tym również przy załatwianiu formalności związanych z procesem budowlanym,
- skrócony czas budowy domu – dom murowany pod klucz można wybudować systemem zleconym nawet w 8-9 miesięcy,
- proces budowlany realizowany systemem zleconym jest mniej narażony na błędy, które mogłyby skutkować opóźnieniami lub dodatkowymi wydatkami,
- inwestor z wyprzedzeniem zna dokładny koszt budowy domu, dzięki czemu jest w stanie lepiej przygotować się do inwestycji,
- budowę domu w systemie zleconym można łatwiej kontrolować i nadzorować, co gwarantuje inwestorowi poczucie większego bezpieczeństwa.
Jak widzisz, budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp. może zaoferować inwestorom wiele zalet. I choć taka forma realizacji inwestycji jest kosztowniejsza w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym, to jednak powyższe korzyści przekonują inwestorów, że lepiej jest zapłacić więcej i zafundować sobie spokój, bezpieczeństwo i oszczędność czasu.
Jaki jest koszt budowy domu pod klucz w Gorzowie Wielkopolskim?
Inwestorzy planujący kompleksową budowę domu pod klucz często szukają odpowiedzi na pytanie o to, ile właściwie może kosztować taka inwestycja. Na łączny koszt inwestycji wpływa oczywiście wiele rozmaitych czynników, począwszy od specyfiki projektu, poprzez specyfikę działki budowlanej, aż po realia rynkowe, od których zależeć będą ceny materiałów budowlanych oraz koszty robocizny. Znaczenie ma również lokalizacja, w której zaplanowano budowę.
Przyjmuje się, że dolna granica kosztów zaczyna się w 2023 roku od 4,500 – 5,000 zł za m2. To minimum dla osób, które interesuje budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp. Średnie ceny dla większości projektów oscylują w granicach ok. 6,000 – 7,000 zł za m2. Kwoty te dotyczą całego procesu budowlanego, od robót ziemnych i fundamentowych, aż po wykończenie wnętrz. Co ważne, wybierając gotowy projekt domu z katalogu dostępnego na stronie firmy budowlanej New-House inwestorzy mogą sprawdzić wycenę, która zawiera koszty budowy domu pod klucz.
Budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp. z firmą New-House
Szukasz generalnego wykonawcy, któremu można z zaufaniem powierzyć budowę domu w systemie zleconym? Dobrym wyborem okaże się firma budowlana New-House. Działamy w branży od ponad 30 lat i mamy na swoim koncie ponad 1900 wybudowanych domów. Specjalizujemy się w kompleksowej realizacji projektów w technologii murowanej. Realizowana przez nas budowa domu pod klucz Gorzów Wlkp. przebiega w sposób sprawny i profesjonalny, a na wyświadczone usługi budowlane udzielamy 11-letniej gwarancji. Jeśli zatem interesuje Cię budowa domu pod klucz z zaufanym wykonawcą, serdecznie zachęcamy do kontaktu z naszą firmą.
