Budowa domu w systemie zleconym to rozwiązanie dedykowane wszystkim inwestorom, którzy pragną powierzyć odpowiedzialność za cały proces budowlany jednej firmie. W ten sposób inwestor oszczędza mnóstwo czasu i odciąża się od dodatkowych obowiązków. Jego rola ogranicza się tak naprawdę do zapewnienia budżetu niezbędnego do zrealizowania poszczególnych prac. Interesuje Cię kompleksowa budowa domu pod klucz Toruń? W niniejszym artykule znajdziesz zbiór najważniejszych informacji z perspektywy inwestora decydującego się na takie przedsięwzięcie.
Na czym polega budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz to proces budowlany, w którym za wykonanie wszystkich etapów robót odpowiada ta sama firma budowlana, którą możemy określić mianem generalnego wykonawcy. Jest to zatem rozwiązanie przeciwne do budowy domu w systemie gospodarczym, w którym poszczególne etapy są realizowane przez różnych podwykonawców. Nie ulega wątpliwości, że budowa domu pod klucz Toruń to wybór oferujący inwestorom większą wygodę i oszczędność czasu. Obowiązki związane z dostarczeniem materiałów, sprzętu, narzędzi, a także z zapewnieniem fachowców spoczywają na generalnym wykonawcy. Zadaniem inwestora jest zabezpieczenie budżetu. Efektem końcowym współpracy jest dom pod klucz, czyli dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Jakie etapy robót budowlanych obejmuje budowa domu pod klucz?
Kompleksowa budowa domu oznacza, że jedna firma budowlana bierze na siebie wszystkie obowiązki związane z realizacją prac budowlanych, począwszy od robót ziemnych i prac fundamentowych, aż po wykończenie wnętrz domu. W praktyce jest to jednak usługa bardzo elastyczna, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb inwestora. Generalny wykonawca może bowiem zaoferować fachowe wsparcie również w takich kwestiach, jak:
- sprawdzenie i zakup odpowiedniej działki budowlanej,
- uzbrojenie działki w przyłącza budowlane,
- wykonanie zjazdu z drogi publicznej,
- przygotowanie projektu budowlanego domu,
- załatwienie formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
- załatwienie formalności związanych z odbiorem budynku,
- kompleksowe zagospodarowanie terenu działki,
- założenie ogrodu.
Jak widzisz, kompleksowa budowa domu pod klucz Toruń może obejmować nie tylko prace budowlane związane ze wznoszeniem budynku, ale również wszystkie poboczne etapy procesu budowlanego. Jest to rozwiązanie szczególnie korzystne dla osób, które nie posiadają rozległej wiedzy o branży budowlanej i w związku z tym chcą przekazać większość obowiązków firmie budowlanej.
Korzyści płynące z wyboru budowy domu w systemie zleconym
Budowa domu pod klucz to termin, który stosuje się zamiennie z budową domu w systemie zleconym. To bardzo wygodne rozwiązanie z perspektywy inwestora. Przekazanie większości obowiązków firmie budowlanej pozwala zaoszczędzić czas i nerwy, zyskując pewność, że proces budowlany znajduje się w rękach specjalistów. Tym samym, inwestor nie musi posiadać rozległej wiedzy na temat branży budowlanej, a budowa domu nie nastręczy dodatkowych obowiązków, które mogłyby znacząco utrudnić normalne funkcjonowanie na co dzień.
Dużym plusem jest również to, że kompleksowa budowa domu pod klucz Toruń z pomocą generalnego wykonawcy pozwala dużo szybciej poznać łączny koszt inwestycji. I choć jest on zwykle o ok. 10% droższy w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym, to cały proces jest obarczony mniejszym ryzykiem błędów prowadzących do nieoczekiwanych wydatków. Cała inwestycja jest także dużo bezpieczniejsza, ponieważ pozwala łatwiej nadzorować prace realizowane przez jedną firmę budowlaną. Wybierając firmę udzielającą wieloletniej gwarancji na wykonane usługi inwestor zyskuje pewność, że inwestycja będzie prowadzona w sposób rzetelny.
Ile może kosztować budowa domu pod klucz Toruń?
Dla wielu inwestorów nurtującą kwestią są oczywiście koszty budowy domu. Jak już mówiliśmy, budowa domu w systemie zleconym jest zwykle ok. 10% droższa od budowy w systemie gospodarczym. Inwestor z wyprzedzeniem poznaje jednak koszt inwestycji, a budowa domu pod klucz Toruń jest mniej narażona na błędy i nieoczekiwane wydatki ponadprogramowe. Na koszt inwestycji wpływają takie czynniki, jak: najważniejsze rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne zastosowane w projekcie, specyfika działki, lokalizacja, a także realia rynkowe wpływające na ceny materiałów i koszty robocizny.
Można jednak przyjąć, że w 2023 roku budowa domu pod klucz Toruń wymagać będzie budżetu przynajmniej 4,500 – 5,000 zł za metr kwadratowy. Ceny te dotyczą minimalistycznych domów bazujących na prostych rozwiązaniach. Średnie ceny dla większości domów oscylują jednak w przedziale cenowym od 5,500 do 7,500 zł za m2. Z kolei najbardziej ekskluzywne posiadłości wykorzystujące nowoczesne technologie mogą wymagać budżetu ponad 8,000 – 9,000 zł za m2. Wybierając gotowy projekt domu z katalogu dostępnego na stronie firmy budowlanej New-House inwestor ma możliwość sprawdzenia kosztów budowy na różnych etapach inwestycji.
Komu powierzyć budowę domu pod klucz w Toruniu?
Decydując się na kompleksową budowę domu pod klucz w Toruniu inwestor powinien z wyprzedzeniem poszukać rzetelnej firmy budowlanej, której powierzone zostanie to przedsięwzięcie. Firma budowlana New-House działa w branży od ponad 30 lat i dysponuje szerokim doświadczeniem w roli generalnego wykonawcy. Na naszej stronie można sprawdzić przykładowe realizacje dostępne w portfolio, a także zapoznać się z referencjami ze strony inwestorów. Oferujemy inwestorowi fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji, a na wyświadczone usługi udzielamy 11-letniej gwarancji. Tym samym, budowa domu pod klucz Toruń z firmą New-House staje się dla inwestora inwestycją dużo wygodniejszą, pewniejszą oraz bezpieczniejszą.
