Domy parterowe gwarantują domownikom wysoki komfort, ze względu na szybką i bezpieczną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami w domu. Brak schodów to ogromny atut zwłaszcza z perspektywy seniorów oraz rodzin z małymi dziećmi. Nie może zatem dziwić popularność jednorodzinnych domów parterowych w ostatnich latach. Często pojawia się jednak pytanie o to, ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz i jak te koszty wyglądają w porównaniu z domami z poddaszem i domami piętrowymi. Sprawdzimy to w poniższym artykule.
Dom parterowy w kontekście kosztów budowy
Z pozoru mogłoby się wydawać, że dom parterowy złożony z tylko jednej kondygnacji musi być tańszy w budowie od domów z poddaszem i domów piętrowych. W praktyce na koszt inwestycji wpływa wiele różnorodnych czynników i sprawa nie jest tak oczywista. Decydując się na budowę domu parterowego inwestor może liczyć na oszczędności w następujących aspektach: brak schodów, brak okien dachowych, możliwość zastosowania prostej konstrukcji stropu, dużo prostszy układ instalacji wewnętrznych, jak również krótszy czas budowy domu.
Biorąc pod uwagę powyższe oszczędności, w wielu przypadkach okazuje się, że budowa domu parterowego rzeczywiście jest tańsza w porównaniu z budową domu z poddaszem lub domu piętrowego. W praktyce jednak o wszystkim decydować będzie specyfika danego projektu, a jedną z najważniejszych zmiennych jest powierzchnia zabudowy.
Jak na koszt budowy domu parterowego wpływa powierzchnia zabudowy?
Domy parterowe o powierzchni do 100 m2 często okazują się tańsze od domów z poddaszem i domów piętrowych o podobnym metrażu. Jednak wraz ze wzrostem powierzchni zabudowy ta tendencja zaczyna się zmieniać na korzyść domów dwukondygnacyjnych. Duża powierzchnia zabudowy oznacza bowiem znacznie większy nakład materiałów budowlanych. Dużo kosztowniejsze okazują się przede wszystkim prace ziemne oraz prace fundamentowe. Duża rozpiętość ścian zewnętrznych wymusza również zastosowanie bardziej zaawansowanej konstrukcji stropu oraz dachu. W związku z tym, porównując koszty budowy domów jednokondygnacyjnych i dwukondygnacyjnych należy mieć na uwadze, że kluczową zmienną okazuje się właśnie kubatura i powierzchnia zabudowy.
Jakie czynniki mają duży wpływ na koszty budowy?
Inwestorzy szukający odpowiedzi na pytanie o to, ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz powinni wiedzieć, które czynniki mają decydujący wpływ na koszty całego przedsięwzięcia. Jak już wiesz, główną zmienną jest powierzchnia zabudowy, która oddziałuje na pozostałe czynniki. Pod uwagę należy wziąć przede wszystkim rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, a zatem:
- bryłę i kształt domu,
- rodzaj fundamentów,
- rodzaj ścian zewnętrznych,
- rodzaj stropu,
- typ konstrukcji dachu i jego parametry,
- zastosowane materiały budowlane,
- rodzaj instalacji grzewczej,
- rodzaj wentylacji,
- liczba, wymiary oraz standard okien i drzwi zewnętrznych,
- standard wykończenia domu.
Poza wyżej wymienionymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi i technologicznymi, inwestor powinien uwzględnić również realia rynkowe, które decydują o cenach materiałów budowlanych, jak również o kosztach robocizny.
Ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz w 2023 roku?
Duża liczba czynników sprawia, że oszacowanie tego, ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz jest zadaniem bardzo trudnym. W tym celu warto wziąć pod uwagę konkretny projekt domu, na podstawie którego dokona się wyceny. W przypadku mniejszych domów parterowych o metrażu 100 m2 ceny zaczynają się już od 4,500 – 5,000 zł za metr kwadratowy. Takie ceny zwykle dotyczą prostych domów na planie prostokąta, zwieńczonych dwuspadowym, ewentualnie czterospadowym dachem.
Aby zapewnić sobie znacznie większą swobodę przy wyborze projektu, inwestor powinien przygotować budżet rzędu 6,000 – 7,000 zł za metr kwadratowy. W tym przedziale cenowym można już wybudować bardziej zaawansowane i złożone domy parterowe oferujące przyszłym domownikom wyższy standard. A ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz bazującego na nowoczesnych rozwiązaniach konstrukcyjnych i technologicznych? W przypadku domów o większym metrażu ceny za metr kwadratowy mogą wykraczać poza granicę 8,000 zł za m2.
Jak sprawdzić dokładny koszt budowy domu?
Zastanawiasz się, w jaki sposób sprawdzić ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz? Z pomocą przychodzi firma budowlana New-House. Na naszej stronie internetowej dostępny jest obszerny katalog liczący kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów. Wiele z tych projektów posiada wycenę, która pozwala sprawdzić koszt budowy na różnych etapach inwestycji. Na życzenie inwestora możemy również dokonać indywidualnej wyceny. New-House to firma budowlana działająca w branży od ponad 30 lat. Specjalizujemy się w kompleksowej budowie domów i gwarantujemy inwestorom fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji.
