Budowa domu pod klucz to proces budowlany charakteryzujący się dużą wygodą dla inwestora. Cały proces jest bowiem realizowany przez generalnego wykonawcę, czyli jedną firmę budowlaną, która odpowiada za realizację prac od A do Z. W rezultacie inwestor otrzymuje wykończony dom gotowy do zamieszkania. Interesuje Cię budowa domu pod klucz Wrocław? W niniejszym artykule przygotowaliśmy zbiór najważniejszych informacji z perspektywy inwestorów.
Na czym polega kompleksowa budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz określa sposób realizacji inwestycji, w którym za wszystko odpowiada jedna firma budowlana określana mianem generalnego wykonawcy. Taka firma odpowiada m. in. za dostarczenie materiałów budowlanych, sprzętu oraz narzędzi, a także za zapewnienie fachowców, którzy są potrzebni na określonych etapach budowy domu. Wykonawca odpowiada nie tylko za roboty budowlane, ale może zapewnić fachowe wsparcie inwestorowi na wszystkich etapach procesu budowy domu, począwszy już od wyboru i zakupu odpowiedniej działki budowlanej.
Wynikiem końcowym takiej współpracy jest dom pod klucz, czyli dom z wykończonymi wnętrzami, który wystarczy umeblować, aby możliwa była przeprowadzka. Taka forma inwestycji oferuje inwestorom wiele korzyści, na czele z wygodą i oszczędnością czasu. Nie może zatem dziwić fakt, że budowa domu pod klucz Wrocław interesuje coraz większą liczbę inwestorów.
Budowa domu w systemie zleconym czy gospodarczym?
Dawniej większość inwestorów decydowała się na budowę domu w systemie gospodarczym. W tym modelu proces budowlany jest realizowany z pomocą wielu podwykonawców. Dodatkowo, niektóre prace inwestor może wykonać samodzielnie. Taka forma prowadzenia budowy domu jest bardziej czasochłonna i nastręcza inwestorowi wielu dodatkowych obowiązków. Plusem jest jednak niższy koszt budowy, przynajmniej w teorii. W praktyce ciężko jest oszacować dokładny koszt budowy domu przed rozpoczęciem inwestycji, a ponadto, system gospodarczy jest bardziej narażony na błędy, które mogą oznaczać wzrost kosztów.
Dlatego też, chociaż budowa domu w systemie zleconym jest nawet o 10% droższa, biorąc pod uwagę wszystkie zalety tego modelu, nie brakuje inwestorów, którzy są skłonni dopłacić, aby zyskać większy komfort i gwarancję fachowo realizowanych prac przez generalnego wykonawcę. Budowa domu pod klucz Wrocław to bardzo dobre rozwiązanie zwłaszcza dla tych inwestorów, którzy nie posiadają rozległej wiedzy na temat branży budowlanej, a co a tym idzie, wolą przekazać zdecydowaną większość obowiązków doświadczonej firmie budowlanej.
Ile może kosztować budowa domu pod klucz we Wrocławiu?
Koszt budowy pod klucz w teorii jest o ok. 10% droższy w porównaniu z systemem zleconym, ale inwestor z większym wyprzedzeniem zna łączy koszt inwestycji, a ponadto w tym modelu zachodzi mniejsze prawdopodobieństwo błędów, które mogłyby doprowadzić do dodatkowych kosztów. Łączny koszt budowy domu zależy od wielu złożonych czynników, takich jak: specyfika projektu i zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, powierzchnia domu, realia rynkowe czy lokalizacja.
Możemy jednak przyjąć, że w 2023 roku inwestor powinien posiadać budżet rzędu przynajmniej 5,000 zł za m2. Jest to dolna granica dla budowy domu pod klucz we Wrocławiu. Średnie koszty oscylują natomiast w przedziale od 6,000 do 7,000 zł za m2. Bardziej ekskluzywne posiadłości o nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych i lepszej charakterystyce energetycznej mogą kosztować nawet ponad 8,000 – 9,000 zł za m2. Na stronie firmy budowlanej New House można znaleźć gotowe projekty domów z wyceną, które pozwolą sprawdzić inwestorom, ile kosztować będzie kompleksowa budowa na podstawie wybranego projektu.
Jakie korzyści oferuje budowa domu w systemie zleconym?
Inwestorzy wybierający budowę domu pod klucz we Wrocławiu mogą liczyć na wiele korzyści, które sprawią, że proces budowlany stanie się dużo wygodniejszy i przyjemniejszy. Do najważniejszych zalet tego systemu budowy domu zaliczyć możemy:
- oszczędność czasu – rola inwestora w tym systemie budowy domu jest ograniczona do minimum, przez co nie musi on zbyt często pojawiać się na placu budowy.
- brak dodatkowych obowiązków – firma budowlana odpowiada za dostarczenie materiałów, sprzętu, narzędzi oraz fachowców. Z tego względu, inwestor nie ma dodatkowych obowiązków związanych z budową domu.
- pewny koszt budowy domu – już w momencie zawierania umowy z firmą budowlaną inwestor zna łączny koszt budowy domu.
- krótszy czas budowy domu – generalny wykonawca realizuje prace w optymalnym tempie, co pozwala znacząco skrócić czas budowy domu.
- bezpieczny przebieg inwestycji – nadzorowanie jednej firmy budowlanej jest dużo prostsze w porównaniu z monitorowaniem pracy wielu podwykonawców. W rezultacie, budowa domu w systemie zleconym pozwala zminimalizować ryzyko popełnienia kosztownych błędów.
- fachowe wsparcie ze strony wykonawcy – firma budowlana w roli generalnego wykonawcy może zapewnić wsparcie także na innych etapach procesu budowy domu, np. przy zakupie działki, przy przygotowaniach do budowy domu, a także przy załatwianiu formalności.
Jeśli chodzi o ewentualne wady, jakie posiada budowa domu pod klucz Wrocław, w teorii inwestor musi być gotowy na wyższy koszt budowy domu, nawet o 10% w porównaniu z systemem gospodarczym. Ponadto, cały budżet na budowę domu trzeba przygotować z wyprzedzeniem, przez co jest to inwestycja mniej elastyczna, jeśli chodzi o zarządzanie dostępnymi funduszami.
Budowa domu pod klucz Wrocław z firmą New-House
Inwestorzy decydujący się na budowę domu w systemie zleconym powinni poświęcić więcej czasu na sprawdzenie firmy budowlanej, której powierzą inwestycję. To właśnie od generalnego wykonawcy uzależniony będzie sprawny i wygodny przebieg procesu budowlanego. Interesuje Cię budowa domu pod klucz Wrocław? Taką inwestycję możesz powierzyć firmie budowlanej New-House. Dysponujemy ponad 30-letnim doświadczeniem w branży i zatrudniamy szeroką kadrę wykwalifikowanych fachowców. Specjalizujemy się w kompleksowej budowie domów w technologii murowanej, gwarantując inwestorom fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji. To sprawia, że budowa domu we Wrocławiu przebiega dużo szybciej, a sposób realizacji projektu jest dużo wygodniejszy dla inwestora, nie nastręczając mu dodatkowych obowiązków.
