Budowa domu pod klucz to taki model inwestycji, w którym odpowiedzialność za realizację wszystkich etapów spoczywa na firmie budowlanej. Jest ona nazywana generalnym wykonawcą. To rozwiązanie przeciwne do budowy domu w systemie gospodarczym, w którym poszczególne prace zleca się kolejnym podwykonawcom. Budowa domu pod klucz Gdynia oferuje inwestorom szereg korzyści, na czele z oszczędnością czasu. W niniejszym artkule prezentujemy garść najważniejszych informacji dla inwestora planującego budowę domu w systemie zleconym.
Na czym polega kompleksowa budowa domu pod klucz?
Budowę domu można realizować na dwa sposoby – w systemie zleconym i w systemie gospodarczym. Budowa domu pod klucz to termin, który nawiązuje do systemu zleconego. Jest to proces budowlany, w którym za wszystkie prace odpowiada jedna firma budowlana, którą możemy określić mianem generalnego wykonawcy. Firma zapewnia materiały, sprzęt, narzędzia, a także fachowców, a o dokładnym zakresie jej obowiązków decyduje szczegółowa umowa o roboty budowlane. Budowa w systemie gospodarczym stoi w kontrze do tego modelu, ponieważ w tym przypadku inwestycja jest realizowana z pomocą wielu podwykonawców wybieranych przez inwestora. Z tego względu, budowa domu pod klucz Gdynia jest oczywiście dużo wygodniejsza i oferuje więcej korzyści.
Jakie usługi może obejmować budowa domu pod klucz?
W ramach kompleksowej budowy domu pod klucz generalny wykonawca na pewno zrealizuje wszystkie prace budowlane, począwszy od prac ziemnych i prac fundamentowych, poprzez murowanie ścian i wykonanie konstrukcji, aż po kompleksowe wykończenie wszystkich wnętrz. Jak sama nazwa wskazuje, w efekcie końcowym inwestor otrzymuje dom „pod klucz”, czyli gotowy do zamieszkania.
W praktyce jednak, zakres usług świadczonych przez firmę budowlaną może być znacznie szerszy i zależy od umowy zawartej pomiędzy inwestorem i generalnym wykonawcą. Współpraca może zaczynać się już na etapie poszukiwania i zakupu odpowiedniej działki budowlanej, obejmować przygotowanie projektu, uzbrojenie działki i załatwianie wszelkich formalności, a kończyć się na wykonaniu ogrodzenia i założeniu ogrodu. O wszystkim decydują tak naprawdę indywidualne potrzeby inwestora oraz, co oczywiste, posiadany przez niego budżet. Większy zakres obowiązków po stronie wykonawcy to większe wydatki, ale również większa wygoda po stronie inwestora.
Jakie korzyści oferuje budowa domu w systemie zleconym?
Zastanawiasz się nad budową domu pod klucz w Gdyni? W podjęciu ostatecznej decyzji pomoże Ci znajomość wszystkich korzyści płynących z wyboru tego systemu realizacji inwestycji. Budowa domu w systemie zleconym posiada następujące zalety:
- krótszy czas budowy – budowa domu pod klucz Gdynia przebiega szybko i sprawnie, co pozwala uzyskać optymalny czas budowy domu. Domy w technologii murowanej wznoszone tym systemem można ukończyć nawet w przeciągu 8-9 miesięcy.
- fachowe wsparcie – inwestor może liczyć na fachowe wsparcie generalnego wykonawcy na wszystkich etapach inwestycji, w tym również przy załatwianiu niezbędnych formalności.
- większa kontrola nad inwestycją – budowa domu w systemie zleconym jest o tyle bezpieczna, że inwestor z dużą łatwością może nadzorować prace realizowane przez jednego wykonawcę.
- oszczędność czasu – biorąc pod uwagę, że większość obowiązków spoczywa na generalnym wykonawcy, inwestor może liczyć na sporą oszczędność czasu.
- pewny koszt budowy domu – budowa domu pod klucz Gdynia pozwala z dużym wyprzedzeniem określić dokładny koszt inwestycji i zminimalizować ryzyko nieoczekiwanych wydatków.
A co z wadami? Budowa domu pod klucz zazwyczaj okazuje się nawet o 10-15% droższa w porównaniu z budową w systemie gospodarczym. Dodatkowo, inwestor powinien przygotować cały budżet przed startem inwestycji. Mimo to, warto poświęcić nieco większy budżet, aby zyskać gwarancję sprawnej i profesjonalnej realizacji projektu.
Ile kosztuje budowa domu pod klucz w Gdyni?
Na koszt budowy domu pod klucz w Gdyni wpływa wiele istotnych czynników. Jeśli chodzi o samą specyfikę projektu, należy wziąć pod uwagę takie kwestie, jak: powierzchnia użytkowa domu, liczba kondygnacji, rodzaj fundamentów, rodzaj ścian zewnętrznych, rodzaj stropów, a także konstrukcja dachu. Istotne są również zastosowane rozwiązania technologiczne (np. standard okien, instalacja grzewcza, wentylacja, systemy OZE), a także standard wykończenia wnętrz. Wpływ na to, ile kosztować będzie budowa domu pod klucz Gdynia ma również sama lokalizacja, jak również realia rynkowe decydujące o aktualnych cenach materiałów i kosztach robocizny.
Inwestor planujący kompleksową budowę domu pod klucz powinien przygotować budżet rzędu przynajmniej 5,000 zł za m2. Jest to dolna granica, w której można wybudować prosty dom parterowy lub z poddaszem użytkowym, odznaczający się minimalistyczną formą. Średnie ceny oscylują jednak w granicach 6,000 – 7,000 zł za m2 i to właśnie takim budżetem trzeba dysponować przy większości projektów. Z kolei w przypadku ekskluzywnych domów o najnowocześniejszych rozwiązaniach technologicznych, koszt budowy może przekroczyć 8,000 – 9,000 zł za m2.
Kompleksowa budowa domu pod klucz Gdynia z firmą New-House
Aby budowa domu w systemie zleconym przebiegła sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami inwestora, koniecznym czynnikiem jest oczywiście wybór dobrej firmy budowlanej. Jeśli interesuje Cię budowa domu pod klucz Gdynia, firma budowlana New-House okaże się dobrym wyborem. Działamy w branży od ponad 30 lat i możemy zaoferować naszym Klientom kompleksową realizację inwestycji i fachowe wsparcie na wszystkich etapach, począwszy od zakupu działki budowlanej. Na naszej stronie internetowej możesz sprawdzić przykładowe realizacje w portfolio, a także zapoznać się z referencjami ze strony innych inwestorów. Na przestrzeni lat wybudowaliśmy już ponad 1900 domów, a na wyświadczone usługi budowlane zapewniamy 11 lat gwarancji.
