Osoby planujące budowę wymarzonego domu mają do wyboru dwa systemy realizacji takiej inwestycji. Pierwszy z nich to tradycyjny system gospodarczy, w którym inwestor korzysta z usług wielu podwykonawców, a niektóre prace może wykonać na własną rękę. Druga metoda to budowa domu w systemie zleconym, czyli tzw. budowa domu pod klucz Łódź. W tym przypadku za proces budowlany odpowiada jedna firma budowlana nazywana generalnym wykonawcą. W niniejszym artykule wyjaśniamy, dlaczego warto zdecydować się na drugi z wymienionych systemów.
Na czym polega budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz to nic innego, jak właśnie budowa domu w systemie zleconym. Oznacza to, że za proces budowlany w całości odpowiada jedna firma budowlana. Generalny wykonawca odpowiada za dostarczenie materiałów, sprzętu i narzędzi, a także za zapewnienie niezbędnych fachowców. W rezultacie, efektem końcowym pracy generalnego wykonawcy jest właśnie dom pod klucz, czyli dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Firma budowlana, której powierzona zostanie budowa domu pod klucz Łódź może zaoferować inwestorowi także fachowe wsparcie na etapie przygotowań, już przy wyborze działki budowlanej. Dzięki temu, cały proces budowlany jest dla inwestora dużo wygodniejszy i pozbawiony dodatkowych obowiązków.
Co dokładnie obejmuje budowa domu pod klucz?
Dokładny zakres usług reguluje umowa zawarta pomiędzy inwestorem i firmą budowlaną. Duże firmy budowlane mogą zaoferować kompleksową realizację inwestycji, począwszy od pomocy przy zakupie działki, poprzez wszystkie prace budowlane, aż po założenie ogrodu. Od zakresu usług zależeć będzie oczywiście honorarium firmy budowlanej. Budowa domu pod klucz Łódź obejmuje najczęściej prace począwszy od prac ziemnych i fundamentowych, poprzez murowanie ścian i wykonanie elementów konstrukcyjnych, aż po kompleksowe wykończenie domu.
Firmy budowlane często zatrudniają takich fachowców, jak: architekci, geodeci, geotechnicy. W rezultacie, kompleksowa budowa domu może obejmować także prace projektowe, badania geotechniczne gruntu, powykonawczą inwentaryzację geodezyjną oraz inne czynności, które wykonuje się przed, w trakcie oraz po zakończeniu procesu budowlanego. To sprawia, że budowa domu pod klucz Łódź jest szczególnie korzystna dla tych inwestorów, którzy nie dysponują szeroką wiedzą na temat branży budowlanej i chcą powierzyć wszystkie obowiązki wykwalifikowanym specjalistom.
Jakie zalety posiada kompleksowa budowa domu?
Coraz większa liczba inwestorów decyduje się na wybór budowy domu w systemie zleconym. Wybór ten oznacza bowiem szereg korzyści, a najważniejsze z nich to:
- dużo krótszy czas budowy domy, wynikający ze sprawnego przebiegu prac,
- mniejszy zakres obowiązków po stronie inwestora,
- pewny koszt inwestycji znany z dużym wyprzedzeniem,
- pełna kontrola nad inwestycją i możliwość łatwego sprawowania nadzoru nad firmą budowlaną,
- fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji,
- w pełni wykończony dom gotowy do zamieszkania jako efekt końcowy inwestycji.
Biorąc pod uwagę wszystkie korzyści, budowa domu pod klucz Łódź jest rozwiązaniem dużo korzystniejszym w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym. Jest to duże udogodnienie zwłaszcza dla tych inwestorów, którzy nie posiadają fachowej wiedzy na temat branży budowlanej. Dlatego też, pomimo tego, że budowa domu w systemie zleconym jest zwykle nieco droższa, biorąc pod uwagę wszystkie korzyści, warto zdecydować się na to rozwiązanie.
Ile kosztuje budowa domu pod klucz w Łodzi?
Porównując system zlecony i gospodarczy, budowa domu z generalnym wykonawcą zwykle jest o ok. 10% droższa. Jednak w tym przypadku inwestor może z dużym wyprzedzeniem poznać łączny koszt inwestycji, wpisany w umowie z firmą budowlaną. Tymczasem sporządzenie kosztorysu w przypadku budowy w systemie gospodarczym jest dużo trudniejsze, a proces budowlany realizowany w tym systemie jest bardziej narażony na błędy, które mogą oznaczać dodatkowe wydatki.
Jakim budżetem powinien dysponować inwestor, którego interesuje budowa domu pod klucz Łódź? Na chwilę obecną, dolna granica kosztów mieści się w przedziale ok. 4,500 – 5,500 zł za m2. Średnie ceny oscylują jednak w granicach 6,000 – 7,000 zł za m2. Oznacza to, że kompleksowa budowa domu o metrażu 100 m2 może kosztować od 450,000 do 700,000 zł. Oczywiście niektóre projekty, np. domów pasywnych, mogą wymagać większego budżetu rzędu 8,000, a nawet 9,000 zł za m2.
Profesjonalna budowa domu pod klucz Łódź z firmą New-House
Decydując się na budowę domu w systemie zleconym należy pamiętać o tym, jak odpowiedzialną decyzją jest wybór firmy budowlanej, której powierzy się całą inwestycję. Firma budowlana New-House specjalizuje się w kompleksowej budowie domów w technologii murowanej. Działamy w branży od ponad 30 lat, zatrudniamy wielu wykwalifikowanych specjalistów oraz dysponujemy sprzętem i narzędziami niezbędnymi do tego, aby zaoferować klientom profesjonalną budowę domu pod klucz. Na naszej stronie inwestorzy mogą znaleźć bogaty wybór gotowych projektów domów z wyceną, na podstawie której można sprawdzić, ile kosztować będzie budowa domu pod klucz Łódź. New-House to zatem dobry wybór dla osób szukających zaufanego wykonawcy generalnego.
