Rezydencja to reprezentacyjna i ekskluzywna posiadłość, która z definicji ma zapewnić domownikom podwyższone standardy. To duże domy, których metraż zwykle przekracza 250 – 300 m2. Osoby zainteresowane budową takiej posiadłości muszą oczywiście dysponować odpowiednio większym budżetem. Ekskluzywny charakter tego domu sprawia bowiem, że koszt budowy rezydencji w Polsce zwykle osiąga pułap siedmiocyfrowy. W niniejszym artykule sprawdzimy, jakim budżetem powinien dysponować inwestor planujący budowę rezydencji.
Czym charakteryzuje się współczesna rezydencja?
Współczesne rezydencje to luksusowe posiadłości, które charakteryzują się reprezentacyjnym wyglądem, wysoką funkcjonalnością oraz wysokim standardem. Najczęściej są to domy o powierzchni użytkowej przekraczającej 250 – 300 m2. Co za tym idzie, wnętrza rezydencji są bardzo przestronne, a do dyspozycji domowników, poza salonem, kuchnią, sypialniami i łazienkami, pozostaje wiele dodatkowych pomieszczeń, takich jak chociażby: gabinet, biblioteka, pokój sportowy, a nawet wewnętrzny basen. Luksusowy charakter posiadłości wpływa oczywiście na to, że koszt budowy rezydencji w Polsce jest bardzo zróżnicowany i uzależniony w dużej mierze od indywidualnych oczekiwań oraz potrzeb inwestora decydującego się na budowę takiej posiadłości.
Rezydencja może być zachowana zarówno w stylistyce klasycystycznej, czego przykładem mogą być chociażby wille lub dworki, ale również w stylistyce nowoczesnej. Modernistyczne rezydencje odznaczają się geometrycznym kształtem, minimalistyczną formą i dużymi oknami, które zapewniają więcej światła dziennego wewnątrz domu. Współczesna rezydencja to także najnowocześniejsze rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, które wpływają na lepszą charakterystykę energetyczną takiego domu. A zatem, chociaż koszt budowy rezydencji w Polsce jest dość wysoki, to inwestorzy mogą liczyć w przyszłości na oszczędności wynikające z niższych kosztów eksploatacyjnych.
Jakie czynniki mają główny wpływ na koszt budowy rezydencji?
Jak już mówiliśmy, koszt budowy rezydencji w Polsce może być bardzo zróżnicowany, ponieważ wpływa na niego wiele istotnych czynników, z czego najważniejsze to:
- powierzchnia użytkowa domu,
- liczba kondygnacji,
- rozwiązania konstrukcyjne (fundamenty, ściany zewnętrzne, stropy, dach),
- rozwiązania technologiczne (instalacja grzewcza, wentylacja, systemy alarmowe, systemy OZE),
- liczba i wymiary okien,
- standard wykończenia wnętrz,
- lokalizacja budowy,
- realia rynkowe decydujące o cenach materiałów i kosztach robocizny,
- stawki oczekiwane przez wybraną firmę budowlaną,
- system budowy domu (zlecony lub gospodarczy).
W rezultacie, budowa przeciętnej rezydencji o powierzchni 300 m2 może kosztować od kilku do nawet kilkunastu milionów złotych. Wyżej wymienione zmienne mogą wpłynąć na to, że różnica w kosztach za 1 m2 może wynieść nawet kilka tysięcy złotych. Na szczęście istnieją skuteczne sposoby, które pozwalają z dużym wyprzedzeniem sprawdzić przybliżone koszty inwestycji.
Ile może kosztować budowa rezydencji w Polsce?
Jak widzisz, koszt budowy rezydencji w Polsce jest uwarunkowany wieloma zmiennymi i bardzo ciężko jest podać dokładne kwoty, które znajdywałyby zastosowanie dla większości rezydencji. Wszystko zależy tak naprawdę od aktualnych realiów rynkowych, od modelu inwestycji, a także od specyfiki wybranego projektu. Możemy jednak przyjąć, że inwestor zainteresowany budową rezydencji w naszym kraju musi przygotować budżet rzędu przynamniej 6,000 – 7,000 zł za m2. W przypadku rezydencji o metrażu 300 m2 będzie to zatem wydatek rzędu 1,800,000 – 2,100,000 zł.
Jeśli projekt zakłada najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, wysoką charakterystykę energetyczną, a także wysoki standard wykończenia wnętrz, wówczas cena za m2 może wynieść nawet 8,000 – 10,000 zł za m2. Tutaj warto jednak zauważyć, że w przypadku bardzo dużych rezydencji o metrażu powyżej 500 – 600 m2 cena za 1 m2 może być nieco niższa w porównaniu z mniejszymi rezydencjami. Tak czy inaczej, koszt budowy rezydencji w Polsce jest dość wysoki, ponieważ mówimy tu o ekskluzywnych i luksusowych posiadłościach, które z definicji mają zapewnić domownikom wysoką funkcjonalność oraz komfort każdego dnia.
W jaki sposób sprawdzić koszt budowy rezydencji w Polsce?
Jak już wspomnieliśmy, precyzyjny koszt budowy rezydencji w Polsce można sprawdzić z wyprzedzeniem. Jak to zrobić? Należy wybrać kilka gotowych projektów rezydencji najbardziej zbliżonych do indywidualnych potrzeb i sprawdzić ich wycenę. Na stronie firmy budowlanej New-House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów, a wśród nich dostępne są również projekty rezydencji. Wiele z projektów dostępnych w naszym katalogu posiada wycenę, na podstawie której można sprawdzić koszt budowy rezydencji w Polsce w stanie surowym, deweloperskim, pod klucz, a nawet pod klucz wraz z założeniem ogrodu.
Aby sprawdzić wyceny przypisane do projektów, wystarczy zalogować się na naszej stronie. Przy logowaniu użytkownik wybiera województwo, dzięki czemu koszt budowy rezydencji w Polsce jest dostosowany do wybranej lokalizacji. Na życzenie inwestora możemy oczywiście przygotować szczegółową wycenę. Firma budowlana New-House posiada wieloletnie doświadczenie w kompleksowej realizacji projektów ekskluzywnych posiadłości. Przykładowe realizacje rezydencji możesz odnaleźć w portfolio dostępnym na naszej stronie.
