Wysokie koszty energii elektrycznej sprawiają, że coraz więcej osób planujących budowę domu zastanawia się nad wyborem projektu domu energooszczędnego. Wybierając taki projekt domu trzeba się liczyć z tym, że na jego realizację potrzebny będzie większy budżet, ale z drugiej strony, przyszły właściciel może liczyć na dużo niższe koszty eksploatacyjne. W niniejszym artykule sprawdzimy, jaki jest koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz, a także powiemy o tym, co dokładnie obejmuje inwestycja realizowana z generalnym wykonawcą.
Czym charakteryzuje się dom energooszczędny?
Na wstępie warto zdefiniować, czym właściwie jest dom energooszczędny. Nie ma jednoznacznej definicji prawnej, która regulowałaby warunki potrzebne do tego, aby określać dom mianem energooszczędnego. Nowe domy muszą jednak spełniać standard europejski WT2021, zgodnie z którym, zapotrzebowanie domu na energię pierwotną (EP) do celów grzewczych, klimatyzacji i wentylacji nie może przekraczać 70 kWh / m2 rocznie. Możemy zatem przyjąć, że domy, w przypadku których wskaźnik EP nie przekracza 50 kWh / m2 rocznie w pełni zasługują na miano energooszczędnych. Z kolei domy o zapotrzebowaniu poniżej 15 kWh / m2 rocznie to tzw. domy pasywne.
Inwestorzy planujący budowę takiego domu muszą oczywiście liczyć się z tym, że koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz będzie wyższy, aniżeli koszt budowy podobnego domu o niższej charakterystyce energetycznej. Dzieje się tak ze względu na rozwiązania technologiczne stosowane w domach energooszczędnych. Bazują one na bardzo dobrych materiałach termoizolacyjnych, na wyższej klasy oknach i drzwiach zewnętrznych, jak również na efektywnej instalacji grzewczej oraz systemach OZE (odnawialne źródła energii). Lepsza charakterystyka energetyczna domu oznacza jednak duże oszczędności wynikające z niższych kosztów eksploatacyjnych.
Co dokładnie obejmuje budowa domu pod klucz?
Omawiając koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz należy także wiedzieć, czym cechuje się sposób realizacji inwestycji do stanu pod klucz. Otóż termin ten oznacza, że za realizację odpowiedzialna będzie jedna firma budowlana, która odpowiada za wszystkie etapy procesu budowlanego od A do Z. Efektem końcowym będzie w pełni wykończony dom gotowy do zamieszkania. Budowa domu w systemie zleconym z generalnym wykonawcą jest droższa średnio o 10-15% w porównaniu z systemem gospodarczym.
Taki model realizacji inwestycji ma jednak wiele zalet. Inwestor oszczędza sporo czasu ze względu na niższy nakład obowiązków. Firma budowlana odpowiada bowiem za dostarczenie materiałów, sprzętu i narzędzi, a także za zapewnienie fachowców. Budowa przebiega dużo sprawniej, co pozwala skrócić czas inwestycji. Ponadto, inwestor z większym wyprzedzeniem może poznać koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz, nie martwiąc się o dodatkowe, nieoczekiwane wydatki.
Ile kosztuje budowa domu energooszczędnego pod klucz?
Koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz może być bardzo zróżnicowany, ponieważ wpływa na niego wiele czynników, w tym konkretne rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne zastosowane w projekcie. Należy jednak przyjąć, że budowa domu o wskaźniku EP na poziomie ok. 50 kWh / m2 rocznie może pochłonąć ok. 6,000 zł za m2. W przypadku domu o powierzchni 100 m2 będzie to zatem przynajmniej 600,000 zł. W przypadku domów pasywnych (wskaźnik EP poniżej 15 kWh rocznie na m2) cena ta wzrasta do ok. 7,000 – 8,000 zł za m2. Na dokładny koszt wpłynie również lokalizacja działki oraz aktualne realia rynkowe wpływające na ceny materiałów i koszt robocizny.
Jak sprawdzić dokładny koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz?
Biorąc pod uwagę to, że na koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz wpływa wiele zmiennych czynników, inwestor, który chce z większą dokładnością oszacować koszt inwestycji, powinien wybrać przykładowy projekt domu. Na stronie firmy budowlanej New-House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów, w tym również projekty domów energooszczędnych. Wiele z dostępnych w tym miejscu projektów posiada wycenę, na podstawie której można sprawdzić, ile kosztować będzie budowa domu na postawie wybranego projektu. Wycena obejmuje różne etapy inwestycji. W ten sposób inwestor może dużo łatwiej dobrać projekt dostosowany do swoich możliwości finansowych.
Jakie zalety oferuje budowa domu energooszczędnego?
Jak już mówiliśmy, koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz jest zwykle wyraźnie wyższy w stosunku do przeciętnych domów zgodnych ze standardem WT 2021. Decydując się jednak na budowę takiego domu z generalnym wykonawcą możesz liczyć na szereg korzyści, a mianowicie:
- budowa domu z generalnym wykonawcą zajmuje mniej czasu,
- inwestor z wyprzedzeniem może sprawdzić koszt budowy domu energooszczędnego pod klucz,
- w tym modelu realizacji inwestycji ryzyko nieoczekiwanych wydatków jest minimalne,
- inwestor nie musi obawiać się dodatkowych obowiązków związanych z procesem budowlanym,
- dom energooszczędny zapewni spore oszczędności z tytułu niższych kosztów eksploatacyjnych,
- są to funkcjonalne domy zapewniające przyszłym domownikom wyższy komfort.
Jeśli planujesz budowę domu energooszczędnego i szukasz firmy budowlanej, które można bezpiecznie powierzyć kompleksową realizację projektu od A do Z, dobrym wyborem będzie firma New-House. Dysponujemy ponad 30-letnim doświadczeniem w branży budowlanej, a w swoim portfolio posiadamy domy energooszczędne wybudowane w systemie zleconym.
