Domy pasywne na pierwszym miejscu stawiają energooszczędność. W tego typu domach stosuje się nowoczesne rozwiązania technologiczne, które pozwalają uzyskać bardzo dobrą charakterystykę energetyczną. Zaletą takich rozwiązań są oczywiście niższe koszty eksploatacyjne. Inwestorzy muszą się jednak liczyć z tym, że koszt budowy domu pasywnego pod klucz może być wyraźnie droższy w stosunku do przeciętnych domów zgodnych ze standardem WT 2021. Z tego artykułu dowiesz się, z jakim wydatkiem wiąże się budowa domu pasywnego.
Czym charakteryzuje się dom pasywny?
Dom pasywny cechuje przede wszystkim niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną (wskaźnik EP) do celów grzewczych, klimatyzacji oraz wentylacji. Zgodnie z obowiązującym standardem WT 2021, wskaźnik EP w przypadku nowych domów nie powinien przekraczać 70 kWh/m2 rocznie. W przypadku domów pasywnych wskaźnik ten musi wynosić poniżej 15 kWh/m2 rocznie, czyli ponad czterokrotnie mniej. Innymi słowy, dom pasywny zużywa o ponad cztery razy mniej energii od przeciętnego domu w standardzie WT 2021 na ogrzewanie, klimatyzację i wentylację w skali roku.
Aby uzyskać taki stan rzeczy, w domach pasywnych stosuje się nowoczesne rozwiązania technologiczne. Najczęściej systemem ogrzewania jest pompa ciepła, która doskonale współpracuje z wentylacją mechaniczną z rekuperacją. Do tego dochodzą wysokiej jakości materiały termoizolacyjne oraz bardzo dobre okna i drzwi zewnętrzne. Pozwala to ograniczyć ryzyko powstawania mostków termicznych. Dom pasywny często wykorzystuje także odnawialne źródła energii, np. poprzez instalację fotowoltaiczną. To wszystko sprawia, że koszt budowy domu pasywnego pod klucz jest wyraźnie wyższy, od przeciętnego domu. Jednak pozwala również kilkukrotnie obniżyć koszty eksploatacyjne.
Co wpływa na koszt budowy domu pasywnego pod klucz?
Największe znaczenie ma oczywiście specyfika domu i jego powierzchnia. Należy pamiętać o tym, że w przypadku domów pasywnych koszt budowy za 1 m2 jest dużo wyższy, a to oznacza, że przy większej powierzchni użytkowej różnice kosztów będą dużo bardziej odczuwalne. Ogromne znaczenie mają również konkretne rozwiązania konstrukcyjne, a tym bardziej technologiczne (np. rodzaj instalacji grzewczej, wentylacja, liczba i wymiary okien czy systemy OZE).
Na łączny koszt budowy domu pasywnego pod klucz wpływa również sposób realizacji inwestycji. Budowa domu pod klucz to pojęcie, które odnosi się do realizacji projektu w systemie zleconym. Za inwestycję odpowiada za to jedna firma budowlana. Generalny wykonawca realizuje wszystkie prace od A do Z, tak, że inwestor otrzymuje dom gotowy do zamieszkania. Budowa domu w tym systemie jest o 10-20% droższa w porównaniu z budową w systemie gospodarczym. Plusem jest jednak krótszy czas inwestycji, większe bezpieczeństwo, mniej obowiązków po stronie inwestora, a także fachowe wsparcie na wszystkich etapach inwestycji.
Ile może kosztować budowa domu pasywnego?
Należy szacować, że dolna granica zaczyna się od 6,000 zł za metr kwadratowy przyszłego domu. Inwestor planujący budowę domu pasywnego o metrażu 100 m2 musi się zatem liczyć z tym, że minimalny koszt budowy wyniesie ok. 600,000 zł. W zdecydowanej większości przypadków koszt budowy domu pasywnego pod klucz jest wyższy, na co składa się zarówno forma realizacji inwestycji, jak również zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne. Zakładając większą swobodę wyboru oraz wyższy standard wykończenia, inwestor powinien być przygotowany na wydatek rzędu przynajmniej 7,000 – 8,000 zł za m2. Oczywiście w przypadku najbardziej luksusowych domów pasywnych bazujących na najnowocześniejszych rozwiązaniach, koszt budowy może przekroczyć granicę 10,000 zł za m2.
Jak sprawdzić dokładny koszt budowy pasywnego pod klucz?
Na stronie firmy budowlanej New-House dostępny jest obszerny katalog gotowych projektów domów od wielu znanych pracowni architektonicznych. Inwestor może zatem liczyć na duży wybór, co zwiększa szansę odnalezienia domu przystosowanego do indywidualnych potrzeb. Najważniejsze jest jednak to, że w naszym katalogu dostępne są gotowe projekty z wyceną. Wycena uwzględnia realizację inwestycji w systemie zleconym, a także lokalizację inwestycji. W rezultacie, jeszcze przed zakupem projektu domu inwestor może sprawdzić dokładny koszt budowy domu pasywnego pod klucz. To duże udogodnienie, biorąc pod uwagę, że koszty budowy w przypadku tych domów są bardziej zróżnicowane.
Budowa domu pasywnego pod klucz z firmą New-House
Budowa domu pod klucz to rozwiązanie oferujące inwestorom wiele korzyści, przede wszystkim wygodę, oszczędność czasu, bezpieczeństwo, jak również wsparcie na wszystkich etapach inwestycji. Z tego względu, inwestorzy chętnie wybierają to rozwiązanie, chociaż koszt budowy domu pasywnego pod klucz jest wyższy. Szukasz zaufanej firmy budowlanej, której można powierzyć to zadanie? Firma New-House dysponuje ponad 30-letnim doświadczeniem. Zatrudniamy wielu wykwalifikowanych fachowców i oferujemy kompleksową realizację projektu od A do Z. Z pomocą naszej firmy możesz sprawnie i bez zbędnego stresu wybudować wymarzony dom pasywny.
