Rozbudowa domu w Polsce. Pozwolenie i inne niezbędne dokumenty
Rozbudowa domu to rozwiązanie, na które decydują się inwestorzy, którzy chcą uzyskać dodatkową powierzchnię użytkową. Można ją wykorzystać na stworzenie dodatkowej sypialni i łazienki, pokoju rozrywkowego, ale też gabinetu lub biura do prowadzenia działalności gospodarczej. Rozbudowa domu w Polsce to rodzaj budowy, przy której należy pamiętać o stosownych formalnościach. W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kwestia pozwolenia na rozbudowę domu oraz jakie dokumenty są potrzebne przy załatwianiu formalności.
Na czym polega rozbudowa domu?
Rozbudowa domu to rodzaj robót budowlanych, których celem jest powiększenie powierzchni użytkowej istniejącego budynku. W zależności od sposobu prowadzenia tych prac wyróżnić możemy nadbudowę (rozbudowa w pionie) oraz dobudowę (rozbudowa w poziomie). Dokładny zakres prac budowlanych przy rozbudowie będzie decydował o tym, jakie formalności trzeba będzie załatwić przed podjęciem robót. W wyniku rozbudowy domu, poza powierzchnią użytkową zmianie mogą ulec także inne, charakterystyczne cechy istniejącego budynku, a zatem: długość, szerokość, wysokość i kubatura.
Rozbudowa domu w Polsce to dość popularne przedsięwzięcie. Na taki krok decydują się często osoby, które kupują dom z rynku wtórnego, a następnie chcą go przystosować do swoich potrzeb. Rozbudowa domu to także dobra propozycja dla rodzin, które spodziewają się potomstwa i w z związku z tym potrzebują zwiększyć metraż obecnego domu. Aby wszystkie prace budowlane zostały przeprowadzone sprawnie i fachowo, warto z wyprzedzeniem zabrać się za przygotowania.
Jak wyglądają przygotowania do rozbudowy domu?
W pierwszej kolejności właściciel nieruchomości powinien przestudiować warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Rozbudowa domu w Polsce, podobnie zresztą jak budowa, musi być zgodna z założeniami planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy dla danej działki. Należy zatem sprawdzić, czy planowana inwestycja będzie mogła zostać zrealizowana.
Gdy wiemy już, że warunki zabudowy i zagospodarowania terenu nie stoją na drodze do rozbudowy, należy skorzystać z usług architekta, który najpierw wykona ekspertyzę techniczną budynku, a następnie zajmie się sporządzeniem projektu rozbudowy domu. Warto oba te zadania powierzyć temu samemu architektowi, jako iż informacje zawarte w ekspertyzie będą potrzebne na etapie projektowania nowej części budynku. Projekt musi uwzględniać stan techniczny istniejącej części, tak, aby wszystkie prace zostały zrealizowane w bezpieczny sposób.
Po uzyskaniu projektu można już ustalić kosztorys oraz przygotować odpowiedni budżet. Przy planowaniu harmonogramu należy pamiętać o tym, że rozbudowa domu w Polsce wymaga załatwienia pewnych formalności, co oznacza, że prace budowlane będzie można rozpocząć najwcześniej za kilka tygodni.
