Domy pasywne cieszą się w ostatnich latach rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Ich bardzo dobra charakterystyka energetyczna przekłada się oczywiście na niższe zużycie prądu, a co za tym idzie, znacznie niższe koszty eksploatacyjne. Kompleksowa budowa domów pasywnych pod klucz to rozwiązanie adresowane do inwestorów ceniących sobie wygodę. Za taką inwestycję odpowiadać będzie generalny wykonawca, który zrealizuje wszystkie prace od A do Z. Efektem końcowym będzie dom pasywny gotowy do zamieszkania.
Czym charakteryzują się domy pasywne?
Na początek warto powiedzieć kilka słów na temat tego, czym właściwie są domy pasywne. W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszą się domy energooszczędne, które pozwalają skutecznie zmniejszyć koszty eksploatacyjne. Nie ma jednak jednoznacznej definicji tego, czym jest dom energooszczędny. Standard WT 2021 zakłada, że zapotrzebowanie nowych domów na energię pierwotną (EP) do celów grzewczych, klimatyzacji i wentylacji nie powinno przekraczać 70 kWh/m2 rocznie. W przypadku domów energooszczędnych przyjmuje się, że wskaźnik EP powinien być niższy niż 55 kWh/m2 rocznie.
W odróżnieniu od domów energooszczędnych, domy pasywne mają konkretną definicję. Aby można było określić dom mianem pasywnego, jego współczynnik EP nie powinien przekraczać 15 kWh na m2 rocznie. Jest to prawie pięciokrotnie mniej, niż zakłada standard WT 2021. Co za tym idzie, koszty eksploatacyjne związane z wykorzystaniem energii pierwotnej też są kilkukrotnie niższe. Aby uzyskać tak dobry wynik, budowa domów pasywnych pod klucz zakłada zastosowanie najnowocześniejszych rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych, które przekładają się na doskonałą charakterystykę energetyczną. Niemal wszystkie domy pasywne korzystają także z instalacji OZE (odnawialnych źródeł energii) czy to w formie paneli solarnych, pompy ciepła czy też fotowoltaiki.
Budowa domu pasywnego pod klucz – czym cechuje się to rozwiązanie?
Budowa domu pasywnego pod klucz to rozwiązanie adresowane do wszystkich inwestorów ceniących sobie przede wszystkim wysoką wygodę. Jest to inaczej budowa domu w systemie zleconym z pomocą generalnego wykonawcy. Innymi słowy, inwestor zleca konkretnej firmie budowlanej realizację wszystkich etapów prac budowlanych, aż do uzyskania domu gotowego do zamieszkania. Jedną z głównych korzyści, jaką niesie ze sobą budowa domów pasywnych pod klucz jest znacznie krótszy czas inwestycji. Ponadto, inwestor nie musi obawiać się wielu dodatkowych obowiązków, ponieważ w większości spoczywają one na generalnym wykonawcy.
Jakie zalety posiada budowa domów pasywnych pod klucz?
Zastanawiasz się, czy budowa domów pasywnych pod klucz to rozwiązanie dla Ciebie? W podjęciu decyzji być może pomoże znajomość najważniejszych korzyści oferowanych przez to rozwiązanie. Do głównych zalet kompleksowej budowy domów pasywnych zaliczyć możemy:
- krótszy czas inwestycji – budowa domu z generalnym wykonawcą oznacza lepszą koordynację działań oraz minimalizuje ryzyko opóźnień. W ten sposób czas inwestycji zostaje skrócony.
- wygoda po stronie inwestora – generalny wykonawca bierze na siebie zdecydowaną większość obowiązków związanych z realizacją projektu, dzięki czemu inwestor nie musi obawiać się dodatkowych obowiązków i oszczędza sporo czasu.
- duże oszczędności w przyszłości – bardzo dobra charakterystyka energetyczna domów pasywnych sprawia, że tego typu posiadłości zużywają znacznie mniej energii, co oczywiście przekłada się na dużo niższe koszty eksploatacyjne.
- możliwość dostosowania domu do swoich potrzeb – kompleksowa budowa domów pasywnych pod klucz często obejmuje wsparcie inwestora już na etapie wyboru projektu i jego adaptacji. Dzięki temu inwestor może dostosować projekt do swoich indywidualnych potrzeb.
- inwestycja pod kontrolą – inwestorowi znacznie łatwiej jest nadzorować inwestycję realizowaną przez generalnego wykonawcę w stosunku do budowy prowadzonej przez wielu podwykonawców. Ponadto, inwestor może wskazać swojego kierownika budowy lub inspektora nadzoru, którzy będą czuwali nad tym, aby prace były realizowane zgodnie z założeniami projektu.
- dom gotowy do zamieszkania – budowa domów pasywnych pod klucz obejmuje wszystkie prace wykończeniowe, a czasami również zagospodarowanie terenu i prace na ogrodzie. Finalnie inwestor otrzymuje dom gotowy do zamieszkania.
Jak widzisz, kompleksowa budowa domów pasywnych pod klucz niesie ze sobą wiele korzyści, choć niewątpliwie wymaga sporego budżetu. Jeśli jednak inwestor dysponuje większym kapitałem, większy wydatek na pewno opłaci się w przyszłości.
Jakie mogą być minusy budowy pod klucz?
Decydując się na budowę domu pasywnego warto pamiętać o tym, że rozwiązanie to posiada pewne wady. Chodzi tu oczywiście o wyższe koszty inwestycji. Biorąc pod uwagę to, jak nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne wykorzystuje dom pasywny, uzyskanie stanu deweloperskiego to wydatek rzędu 5,000 – 6,000 zł za m2. Wliczając w to koszty wykończenia, które są zależne od standardu, łączny koszt inwestycji będzie oscylował w granicach przynajmniej 7,500 – 8,000 zł za m2. Wyższe koszty są związane także z budową domu w systemie zleconym. Taka forma inwestycji podnosi koszty o ok. 15-20% w porównaniu z systemem gospodarczym. Korzyścią jest jednak znacznie krótszy czas budowy oraz zminimalizowane ryzyko popełnienia kosztownych błędów.
Czy budowa domu pasywnego to dobra inwestycja?
Zdecydowanie tak, budowa domów pasywnych pod klucz to rozwiązanie bardzo opłacalne, biorąc pod uwagę przyszłe oszczędności wynikające z niższego zużycia energii. Koszt budowy takiego domu rzeczywiście jest wyraźnie wyższy, ale w perspektywie lat nadwyżka kosztów zostanie zwrócona, jako iż koszty eksploatacyjne takiego domu są nawet czterokrotnie niższe w porównaniu z przeciętnym domem zgodnym ze standardem WT 2021. Budowa domu pasywnego pod klucz z pomocą generalnego wykonawcy oferuje natomiast skrócony czas inwestycji i minimalną ilość obowiązków po stronie inwestora. W rezultacie, inwestor może w spokoju oczekiwać na efekt końcowy, czyli w pełni wykończony dom gotowy do zamieszkania.
Kompleksowa budowa domów pasywnych pod klucz z firmą New-House
Szukasz firmy budowlanej, która może zaoferować kompleksową budowę domu pod klucz? Firma budowlana New-House specjalizuje się w tego typu inwestycjach! Dysponujemy ponad 30-letnim doświadczeniem w branży i zatrudniamy wielu wykwalifikowanych specjalistów potrzebnych na różnych etapach budowy. Oferowana przez nas budowa domów pasywnych pod klucz obejmuje wsparcie inwestora także przy wyborze działki budowlanej, przy wyborze projektu, a także przy załatwianiu niezbędnych formalności. Dużym plusem jest również to, że przed zakupem konkretnego projektu nasi Klienci mogą uzyskać dokładną wycenę inwestycji.
