Wielu inwestorom planującym budowę domu zależy na czasie – w końcu chcemy jak najszybciej wprowadzić się do świeżo wybudowanego domu. Ponadto, w wielu przypadkach inwestorzy sprzedają dotychczasowe mieszkanie lub dom, aby sfinansować inwestycję, a na czas jej trwania wynajmują inne lokum. Pojawiają się jednak obawy o to, czy szybka budowa domu nie wpływa na jakość gotowego budynku. No cóż, to zależy od wielu kwestii, a jedną z najważniejszych jest wybór odpowiedniej firmy budowlanej.
Co wpływa na tempo budowy domu?
Na wstępie warto omówić czynniki, które mają decydujący wpływ na szybkość budowy domu. Na pierwszym miejscu należy umieścić technologię budowy. Najszybciej powstają domy modułowe, prefabrykowane oraz z bali. Po środku znajdują się domy w technologii szkieletowej. Najwięcej czasu zajmuje natomiast budowa domów murowanych, a to właśnie te cieszą się w Polsce największym zainteresowaniem. Znaczenie ma również wybór konkretnych rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych na etapie projektowania.
Szybka budowa domu może być uzależniona od momentu, w którym rozpoczęte zostaną prace. Jak wiadomo, wiele prac budowlanych wymaga sprzyjających warunków atmosferycznych. Późną jesienią i zimą coraz trudniej o „okienka pogodowe”, co oczywiście sprawia, że budowa zajmuje więcej czasu. Natomiast rozpoczęcie prac wczesną wiosną daje możliwość ukończenia budynku do tego stopnia, że zimą będzie można kontynuować prace wykończeniowe, niezależnie od warunków. Kolejny bardzo ważny czynnik to model budowy. Budowa domu może być realizowana w systemie zleconym lub gospodarczym. W systemie zleconym inwestor wybiera generalnego wykonawcę odpowiedzialnego za wszystkie etapy inwestycji, a w systemie gospodarczym korzysta się z usług wielu podwykonawców. Jeśli interesuje Cię szybka budowa domu, znacznie lepszą opcją jest oczywiście system zlecony.
Budowa domu murowanego – ile zajmuje zazwyczaj?
Domy w technologii murowanej wymagają najdłuższego czasu oczekiwania. Dolna granica to zazwyczaj ok. 8-9 miesięcy, natomiast górna granica wynosi od 1,5 roku do nawet 2 lat. Poza wyżej wymienionymi czynnikami duże znaczenie ma również to, jakim budżetem dysponuje inwestor. Kluczowy jest natomiast moment rozpoczęcia budowy domu. Jeśli budowa zostanie rozpoczęta wczesną wiosną, wówczas istnieją spore szanse na to, że do nadejścia zimy uda się uzyskać stan, który pozwoli na kontytuowanie prac niezależnie od warunków na zewnątrz. Uzyskanie stanu surowego zamkniętego wymaga zwykle od 4 do 8 miesięcy, natomiast stanu deweloperskiego od 5 do 10 miesięcy. Samo wykończenie domu to już kwestia indywidualna. Warto zwrócić uwagę, że wielu inwestorów zleca generalnemu wykonawcy budowę domu do stanu deweloperskiego, a następnie finalizuje inwestycje w systemie gospodarczym. Sporą część prac wykończeniowych można bowiem wykonać samemu.
Czy można przyspieszyć budowę domu murowanego?
Jak najbardziej, istnieją sposoby, które pozwalają zminimalizować czas trwania inwestycji. Na pewno warto postawić na system zlecony z generalnym wykonawcą – taka forma budowy bardzo często trwa dużo krócej, aniżeli budowa w systemie gospodarczym. Jeśli dopisze pogoda, niektóre prace budowlane można z powodzeniem wykonywać późną jesienią, a nawet zimą. To zasługa coraz lepszych materiałów oraz systemów murowania ścian. Dobierając odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne można uciąć nawet kilka tygodni czasu pracy. Ponadto, w domach murowanych coraz częściej stosuje się rozwiązania prefabrykowane, np. prefabrykowaną więźbę dachową czy elementy żelbetowe. To wszystko sprawia, że szybka budowa domu murowanego jest jak najbardziej możliwa.
Czy szybka budowa domu może odbić się na jakości?
To zależy od tego, w jaki sposób będzie realizowana inwestycja. Budowa domu murowanego wiąże się bowiem z przerwami technologicznymi. Są to przerwy potrzebne do schnięcia klejów, zapraw oraz elementów żelbetowych wylewanych. Weźmy chociażby monolityczne stropy – zwykle trzeba przynajmniej 4 tygodni na to, aby uzyskać docelową trwałość i zyskać możliwość kontynuowania prac. Alternatywą będzie strop gęstożebrowy, który można wykonać dużo szybciej.
Jeśli szybka budowa domu polega na doborze odpowiednich rozwiązań, które technologicznie dają możliwość skrócenia czasu inwestycji, wówczas tempo pracy nie powinno odbić się negatywnie na efektach. Jeśli jednak wzmożone tempo pracy polega na tym, że wykonawca sięga po szybkie, ale niekoniecznie trwałe rozwiązania, to oczywiście wpłynie na jakość pracy. To samo tyczy się skracania przerw technologicznych i niestosowania się do zaleceń producentów materiałów czy zapraw. Taka budowa absolutnie nie jest dobrym pomysłem, gdyż odbije się niekorzystnie na trwałości budynku, na kosztach eksploatacyjnych, a być może także na zdrowiu i komforcie domowników.
Szybka budowa domu z zaufanym wykonawcą
Jeśli interesuje Cię szybka budowa domu, wybierz firmę budowlaną New-House na generalnego wykonawcę swojego projektu. Dysponujemy wieloletnim doświadczeniem, wiedzą, nowoczesnym sprzętem i wykwalifikowaną kadrą pracowników. Wiemy jakie techniki można stosować bezpiecznie, aby skrócić czas budowy domu, bez wpływu na jakość konstrukcji. W ramach kompleksowej współpracy już na etapie projektowania podpowiadamy inwestorom rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, które pozwalają skrócić czas budowy domu murowanego. Zawsze działamy w sposób profesjonalny i rzetelny, a co za tym idzie, nie stosujemy żadnych metod, które przyspieszyłyby budowę domu kosztem jakości wykonania.
