Domy nowoczesne z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością ze strony inwestorów. Wszystko za sprawą ich funkcjonalności oraz energooszczędności. Inwestorzy doceniają także ich minimalistyczną stylistykę. Styl architektoniczny to jeden z czynników, który ma wpływ na koszty budowy domu. Jeśli chodzi o projekt domu nowoczesnego, pod pewnymi względami jest on dużo tańszy w realizacji od domów klasycystycznych, ale możemy wskazać także elementy, które podwyższają koszt budowy. Sprawdźmy, jak prezentują się koszty budowy domów nowoczesnych.
Czym odznacza się projekt domu nowoczesnego?
W domach nowoczesnych priorytetem jest funkcjonalność. Już w zamyśle tych domów było odejście od stylów historycznych i tworzenie budynków, które mają lepiej wywiązywać się ze swoich zadań. Przykładem takich działań w domach nowoczesnych są chociażby duże okna, które mają wpuszczać do wnętrza więcej światła dziennego, tworząc tym samym bardziej przyjazną przestrzeń. Bryła takich domów jest zazwyczaj zwarta i minimalistyczna, co ma korzystny wpływ na charakterystykę energetyczną. Bogate wzornictwo i zdobienia są poświęcane na rzecz funkcjonalności. Bryłę domów nowoczesnych często urozmaicają jednak takie elementy, jak podcienie, loggie czy ryzality. Projekt domu nowoczesnego jest zatem dedykowany inwestorom, którzy oczekują od wymarzonego domu przede wszystkim wysokiej funkcjonalności oraz lepszej charakterystyki energetycznej.
Co wpływa na koszty budowy domu nowoczesnego?
W przypadku domów nowoczesnych możemy wyróżnić czynniki, które z jednej strony wpływają korzystnie na koszty budowy domu, jak również czynniki, które koszty te zawyżają. Jeśli chodzi o redukcję kosztów, sprzyja temu minimalistyczna bryła i brak zbędnych elementów architektonicznych. W związku z tym, dom nowoczesny w porównaniu z domem klasycystycznym o podobnym metrażu i podobnych rozwiązaniach konstrukcyjnych i technologicznych powinien okazać się wyraźnie tańszy. Jeśli natomiast chodzi o czynniki, które podrażają koszty budowy, są to chociażby duże okna. Okna w nowych domach muszą spełniać szereg wymogów i standardów, przez co są po prostu dość drogie. Tymczasem w nowoczesnych domach często stosuje się duże przeszklenia, których koszt jest wyraźnie wyższy w porównaniu z tradycyjnymi oknami.
Ile kosztuje budowa nowoczesnego domu?
Obecne koszty budowy nowoczesnych domów sprawdzimy na przykładzie dwóch konkretnych projektów. Pierwszym z nich jest Montana 1a piętrowy. To modernistyczna konstrukcja odznaczająca się nieregularną bryłą o minimalistycznej stylistyce. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 174 m2. Do dyspozycji domowników pozostają: strefa dzienna, trzy pokoje, łazienka i toaleta na parterze oraz duża sypialnia i łazienka na piętrze. Budynek jest także wyposażony w dwustanowiskowy garaż. Projekt domu nowoczesnego Montana 1a piętrowy wymaga budżetu rzędu 1,18 mln zł w przypadku prac prowadzących do stanu deweloperskiego oraz 1,38 mln zł dla stanu pod klucz. Daje to wynik ok. 8000 zł za metr kwadratowy w przypadku kompleksowej realizacji pod klucz.
Drugim przykładem jest projekt domu nowoczesnego LK&1571. To duża posiadłość piętrowa odznaczająca się ciekawą bryłą z licznymi podcieniami i tarasami widokowymi. Charakterystyczną cechą są także duże i nowoczesne przeszklenia. Budynek zachowano w biało-szarej kolorystyce. Powierzchnia użytkowa tego domu wynosi 675 m2, a do dyspozycji domowników pozostają: strefa dzienna, sześć pokoi, trzy łazienki i toaleta, pokój sportowy, hala z basenem oraz strefa SPA. W podpiwniczeniu znajduje się duży garaż i pokój rozrywkowy. Koszt budowy tego domu nowoczesnego wynosi 5,93 mln zł dla stanu deweloperskiego i 6,53 mln zł dla stanu pod klucz.
Jak zmieniały się ceny w ostatnich 10 latach?
Wiemy już, ile kosztuje realizacja projektu domu nowoczesnego w 2023 roku. A jak to wyglądało w przyszłości? Zmiany cen w ostatniej dekadzie również ukażemy na przykładzie projektów: Montana 1a piętrowy i LK&1571. W przypadku projektu Montana 1a piętrowy, pod koniec 2013 roku inwestorom wystarczył budżet rzędu 534 tys. zł dla stanu deweloperskiego i 725 tys. zł dla stanu pod klucz. W roku 2016 ceny wzrosły do poziomu odpowiednio: 592 tys. zł i 781 tys. zł. Kolejna poważna podwyżka miała miejsce w 2018 roku, kiedy to ceny wzrosły do 697 tys. zł dla stanu deweloperskiego oraz 889 tys. zł dla stanu pod klucz. Ceny gwałtownie wzrosły po 2021 roku i osiągnęły swoje maksimum w maju 2022 roku: 1,23 mln dla stanu deweloperskiego i 1,42 mln zł dla stanu pod klucz. Podobnie ceny zmieniały się w przypadku projektu LK&1571 – dziesięć lat temu do realizacji projektu wystarczyłby dwa razy mniejszy budżet. Poważne zmiany nastąpiły w roku 2016, w połowie roku 2018, a także na przestrzeni dwóch ostatnich lat.
Gdzie znajdziesz wymarzony projekt domu nowoczesnego?
W katalogu dostępnym na stronie firmy budowlanej New-House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów. To efekt współpracy naszej firmy z wieloma znanymi i cenionymi pracowniami architektonicznymi. Każdy projekt domu nowoczesnego jest opatrzony opisem, a co szczególnie istotne, inwestorzy mogą sprawdzić koszty realizacji na różnych etapach, co ułatwi decyzję w kontekście wyboru projektu pod kątem dostępnego budżetu. Firma budowlana New-House zrealizuje dla Ciebie projekt domu nowoczesnego od A do Z, gwarantując fachowe wsparcie inwestora na wszystkich etapach współpracy.
