Duży i przestronny salon to bez wątpienia ważne udogodnienie, którego oczekuje wielu inwestorów szukających odpowiedniego projektu domu. Powierzchnia użytkowa to jeden z kluczowych czynników, który ma wpływ na koszt budowy domu. Poszczególne rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne mają natomiast wpływ na to, jak kształtuje się koszt dla jednego metra kwadratowego. Zastanawiasz się, jakiego budżetu potrzebują inwestorzy, których interesują projekty domów z dużym salonem? W niniejszym artykule podamy koszty inwestycji na podstawie konkretnego projektu.
Rola pokoju dziennego we współczesnych domach
Pokój dzienny to miejsce, w którym domownicy spędzają czas po zakończeniu codziennych obowiązków. To tu oglądamy telewizję, słuchamy muzyki, spędzamy czas na rozmowach. W pokoju dziennym przyjmujemy także gości. We współczesnych domach salon często jest wyodrębnioną przestrzenią w otwartej strefie dziennej, w skład której wchodzi także kuchnia oraz jadalnia. Nie ulega wątpliwości, że duży salon gwarantuje znacznie szersze możliwości aranżacyjne, a jednocześnie pozwala uzyskać bardziej przytulną i funkcjonalną przestrzeń. W związku z tym, projekty domów z dużym salonem niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów.
Jakie korzyści mogą zaoferować domy z dużym salonem?
Duża powierzchnia salonu gwarantuje znacznie większe możliwości aranżacyjne. W takim salonie dużo łatwiej jest uzyskać funkcjonalny podział na strefę rekreacyjną oraz strefę jadalnianą. Duża przestrzeń w salonie sprzyja wypoczynkowi i pozwala spędzać wolny czas na więcej sposobów. Przykładem mogą być chociażby różne gry towarzyskie, które w przypadku małego salonu często stanowią duży problem. Możliwość wstawienia większej liczby mebli pozwoli wyeksponować więcej przedmiotów, bez nadmiernego zagracenia wnętrza. Analizując projekty domów z dużym salonem warto zwrócić uwagę na kształt salonu oraz jego orientację względem kuchni i jadalni. Pozwoli to z dużym wyprzedzeniem zaplanować wymarzoną aranżację pokoju dziennego.
Ile kosztuje budowa domu z dużym salonem?
Koszty budowy domu najłatwiej jest oszacować na przykładzie konkretnego projektu, jako iż wiele złożonych czynników wpływa na to, jaki będzie dokładny koszt realizacji projektu za 1 metr kwadratowy. My posłużymy się przykładem projektu LK&1087, którego autorem jest pracownia architektoniczna LK&Projekt. Jest to piętrowa posiadłość zachowana w modernistycznej stylistyce. Na parterze dostępne są dwa lokale, każdy z nich wyposażony w przestronną strefę dzienną z dużym salonem. Charakterystyczną cechą tego budynku jest nieregularna bryła, duże przeszklenia oraz liczne podcienie i tarasy widokowe. Projekt ten posiada wiele rozwiązań, które zostały ukierunkowane na uzyskanie funkcjonalnego domu o wysokim standardzie.
Jaki budżet muszą przygotować inwestorzy, którzy chcą zrealizować powyższy projekt domu z dużym salonem? W 2023 roku budowa domu według projektu LK&1087 kosztuje 4,60 mln zł zakładając prace do stanu deweloperskiego oraz 5,18 mln zł zakładając budowę domu pod klucz. Natomiast kompleksowa realizacja projektu wraz z pracami ogrodowymi kosztuje ok. 5,33 mln zł.
Jak zmieniały się koszty na przestrzeni ostatnich 10 lat?
Istotną kwestią z perspektywy wielu inwestorów jest to, jak zmieniały się koszty realizacji projektów domów z dużym salonem w ostatnich latach. Tutaj również posłużymy się wyżej opisanym projektem domu LK&1087. Jeszcze pod koniec 2013 roku do osiągnięcia stanu deweloperskiego tego domu wystarczyła kwota ok. 2,08 mln zł, natomiast budowa pod klucz wymagała ok. 2,66 mln zł. Pierwszy poważny skok kosztów nastąpił w trzecim kwartale 2016 roku. Wówczas ceny wzrosły do 2,30 mln dla stanu deweloperskiego i 2,88 mln zł dla stanu pod klucz. Kolejna duża zmiana nastąpiła w połowie 2018 roku, kiedy do ceny wzrosły odpowiednio do 2,72 mln zł i 3,29 mln zł.
Bardzo duży wzrost cen został zapoczątkowany w lutym 2021 roku. Wiele złożonych czynników w ostatnich dwóch latach wpłynęło na to, że aktualne ceny są ponad dwukrotnie wyższe, aniżeli miało to miejsce jeszcze w 2018 roku. Warto jednak nadmienić, że na przykładzie projektu LK&1087 w ostatnich miesiącach można dostrzec spadek ceny. Rekord cenowy został ustanowiony w maju 2022 roku, kiedy to za budowę powyższej posiadłości trzeba było zapłacić 4,79 mln zł dla stanu deweloperskiego oraz 5,37 mln zł dla stanu pod klucz.
Projekty domów z dużym salonem dostępne w katalogu New-House
Jeśli interesują Cię projekty domów z dużym salonem, obszerny wybór tego typu projektów znajdziesz w katalogu dostępnym na stronie firmy budowlanej New-House. Nasza firma nie tworzy własnych projektów, ale współpracuje z wieloma pracowniami architektonicznymi, co pozwoliło stworzyć katalog złożony z kilkunastu tysięcy gotowych projektów domów. Dlaczego warto wybrać projekt w New-House? Ponieważ na naszej stronie możesz sprawdzić, jakie są koszty realizacji dla poszczególnych projektów domów z dużym salonem. Na życzenie inwestora możemy również bezpłatnie przygotować szczegółową wycenę dla wybranego projektu domu.
