Projekty domu do 100m2 – na co zwrócić uwagę przy wyborze?

Projekty domów do 100m2 możemy sklasyfikować jako domy małe, które sprostają oczekiwaniom rodzin 3-4 osobowych. Biorąc pod uwagę, że w naszym społeczeństwie przeważają małe rodziny, domy o takim metrażu cieszą się największą popularnością. Na ich korzyść przemawiają również relatywnie niskie koszty budowy. Biorąc pod uwagę, że projekty domu do 100m2 są bardzo liczne w katalogach pracowni architektonicznych, warto wiedzieć, na jakie kwestie należy zwrócić uwagę, aby wybrać projekt dostosowany do swoich potrzeb.

Do jakich inwestorów adresowane są projekty domu do 100m2?

Domy o powierzchni do 100 m2 to domy małe, które najczęściej są adresowane do rodzin 3- i 4-osobowych. Przyjmuje się, że na jednego domownika powinno przypadać przynajmniej 20-25 m2 powierzchni użytkowej domu. Na dwoje domowników przypadać powinna natomiast jedna łazienka. A zatem, projekty domu do 100m2 najczęściej posiadają do trzech pokoi (nie licząc w tym salonu), a także do dwóch łazienek ewentualnie łazienkę i toaletę.

W Polsce przeważają rodziny 4-osobowe. Ok. 37% rodzin w naszym kraju to właśnie rodziny z dwójką dzieci. Ok. 20% rodzin to rodziny z jednym dzieckiem i nawet do 30% to rodziny bezdzietne. A zatem, aż 87% wszystkich rodzin w naszym kraju to rodziny, dla których odpowiednie mogą być projekty domu do 100m2. Nie dziwi zatem fakt, że są to najchętniej wybierane projekty domów. W katalogach pracowni architektonicznych znajdziemy bardzo rozbudowany wybór małych domów, dzięki czemu można z większą łatwością dobrać projekt przystosowany do indywidualnych potrzeb.

Na jakie aspekty zwrócić uwagę wybierając gotowy projekt domu?

Jak już mówiliśmy, projekty domu do 100m2 stanowią bardzo dużą część oferty popularnych pracowni architektonicznych w naszym kraju. W związku z tym warto wiedzieć, na jakie aspekty warto zwrócić uwagę, aby wybrać najlepszy dom pod kątem indywidualnych potrzeb. Wybierając gotowy projekt domu należy koniecznie uwzględnić następujące aspekty:

• typ domu – projekty domu do 100m2 możemy podzielić na domy parterowe, z poddaszem użytkowym oraz piętrowe. Przy wyborze projektu warto zwrócić uwagę na wielkość działki, a także przekrój wieku domowników.
• powierzchnia użytkowa – przyjmuje się, że komfortowy dom powinien oferować przynajmniej 20-25 m2 powierzchni użytkowej na każdego domownika.
• liczba sypialni – każdy domownik powinien posiadać własny pokój (w przypadku małżeństwa jest to duża sypialnia). A zatem, rodzina z dwojgiem dzieci powinna szukać domu posiadającego przynajmniej trzy pokoje, w których można zaaranżować sypialnie.
• liczba łazienek – na dwóch domowników powinna przypadać przynajmniej jedna łazienka. Jest to bardzo ważne zwłaszcza rano, gdy wszyscy spieszą się do pracy/szkoły.
• garaż – jeśli chcesz przechowywać samochód w komfortowych i bezpiecznych warunkach, wybierz projekty domu do 100m2 uwzględniające garaż.
• dodatkowe pomieszczenia – być może oczekujesz od swojego wymarzonego domu dodatkowych pomieszczeń, takich jak np. spiżarnia, garderoba czy pralnia. Sprawdź, czy wybrany projekt domu może zaoferować tego typu pomieszczenia.
• rozwiązania technologiczne – warto zwrócić uwagę na to, jakie rozwiązania technologiczne domyślnie zastosował autor projektu. Chodzi tu np. o wentylację i rodzaj instalacji grzewczej.
• udogodnienia – domownicy mogą mieć również dodatkowe oczekiwania względem różnych udogodnień, takich jak np. balkon, taras ogrodowy czy kominek w salonie.

Przeglądając gotowe projekty domu do 100m2 koniecznie pamiętaj także o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Warunki te reguluje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Wybrany projekt domu powinien być jak najbardziej zbliżony do obowiązujących ustaleń, co pozwoli zredukować koszty adaptacji.

Ile kosztuje projekt domu do 100m2?

Ceny gotowych projektów domów do 100m2 zaczynają się już od ok. 2000-3000 zł, natomiast średnie ceny oscylują w przedziale od 3500 do 5000 zł. Zdarzają się również droższe projekty, za które trzeba zapłacić ponad 5000 zł. Często są to projekty nowoczesnych domów, np. domów pasywnych o lepszej charakterystyce energetycznej. Należy pamiętać, że gotowy projekt domu musi jeszcze przejść proces adaptacji. W ramach adaptacji architekt wybrany przez inwestora zajmie się przystosowaniem domu do specyfiki działki oraz uwarunkowań lokalnych. Średni koszt adaptacji gotowego projektu mieści się w przedziale od 1500 do 2500 zł. Inwestorzy mogą również dostosować projekt pod kątem indywidualnych potrzeb, ale każda zmiana wymaga dodatkowej opłaty.

Gdzie znajdziesz dobre projekty domów do 100m2?

Na stronie firmy budowlanej New-House dostępny jest rozbudowany katalog gotowych projektów domów od wielu różnych pracowni architektonicznych. Stale poszerzamy nasz katalog, aby wyjść naprzeciw oczekiwaniom przyszłych inwestorów. Sporą część naszego katalogu stanowią bardzo popularne i uniwersalne projekty domu do 100m2. Szukając projektu na naszej stronie możesz korzystać z wielu filtrów, które pozwolą wyselekcjonować propozycje o określonych parametrach. Co ważne, na naszej stronie internetowej można także sprawdzić koszty budowy domu na różnych etapach inwestycji, co jest ogromnym ułatwieniem dla inwestora, przymierzającego się do budowy wymarzonego domu. Firma New-House może zająć się kompleksową realizacją projektu do 100m2 w technologii murowanej, oferując pełne wsparcie inwestora na wszystkich etapach inwestycji.