Aktualne ceny w branży nieruchomości nadal nie rozpieszczają inwestorów, a co za tym idzie, bardzo popularnym tematem są dotacje przy budowie domu. Jak się okazuje, w 2023 roku inwestorzy mogą skorzystać z kilku programów, w ramach których można uzyskać pieniądze potrzebne do zbudowania bardziej energooszczędnego oraz ekologicznego domu. W niniejszym artykule podpowiadamy, na jakie dofinansowania mogą liczyć inwestorzy, którzy niedawno rozpoczęli budowę wymarzonego domu lub też planują początek tej inwestycji w niedalekiej przyszłości.
Czy można otrzymać dofinansowanie na budowę domu w 2023 roku?
Na chwilę obecną w Polsce funkcjonuje kilka programów, które pozwolą pozyskać dodatkowe środki na budowę domu i zrealizować inwestycję na korzystniejszych warunkach. W głównej mierze są one adresowane do osób, których celem jest budowa domu energooszczędnego i bardziej przyjaznego dla środowiska naturalnego. W rezultacie, inwestorzy mogą otrzymać dofinansowanie, które pozwoli na budowę domu odznaczającego się lepszą charakterystyką energetyczną, a co za tym idzie, niższymi kosztami eksploatacyjnymi. Warto jednak nadmienić, że większość programów jest podzielonych na etapy, co oznacza, że wnioski o dotacje trzeba składać w odpowiednim terminie.
Ceny na rynku nieruchomości wciąż są bardzo wysokie. Planując budowę niewielkiego domu jednorodzinnego trzeba szykować się na wydatek rzędu ok. 400 – 500 tys. złotych zakładając budowę w stanie pod klucz. Tak wysokie ceny sprawiają, że część inwestorów szuka oszczędności w takich aspektach, jak chociażby: materiał termoizolacyjny, okna i drzwi zewnętrzne, instalacja grzewcza. Tego typu działania odbijają się jednak niekorzystnie na energooszczędności budynku. Z tego właśnie względu inwestorom proponuje się różne dofinansowania, z pomocą których można odzyskać część środków przeznaczonych na poprawę charakterystyki energetycznej budynku.
Jakie dotacje obowiązują przy budowie domu?
Czas przejść do konkretów i omówić dofinansowanie, z których można skorzystać przy budowie domu jednorodzinnego w 2023 roku. Oto dotacje, o których warto pamiętać:
- Moje ciepło – w ramach tego programu inwestorzy mogą otrzymać dofinansowanie na zakup i montaż pompy ciepła do ogrzewania domu oraz przygotowywania ciepłej wody użytkowej. Można otrzymać od 30 do 45% kosztów kwalifikowanych, a wysokość jest uzależniona od dochodów beneficjentów. Maksymalna kwota dofinansowania jest także uwarunkowana wybranym rodzajem pompy ciepła i wynosi od 7 do 21 tys. złotych.
- Mój prąd – ten program oferuje dofinansowanie na zakup i montaż instalacji fotowoltaicznych, magazynów ciepła, magazynów energii elektryczne (min. 2 kWh) oraz systemów związanych z zarządzaniem energią domową (HEMS). Można otrzymać do 50% kwalifikowanych inwestycji, a maksymalna kwota zależy od rodzaju inwestycji. Warto jednak wiedzieć, że na jedno przedsięwzięcie można otrzymać nawet ponad 20 tys. złotych.
- Moja woda – dofinansowanie w ramach programu Woja woda pozwala pozyskać środki na poprawienie małej retencji na działce, a zatem np. na zakup i montaż zbiornika retencyjnego. Beneficjenci mogą otrzymać do 80% kosztów kwalifikowanych, a maksymalna kwota dofinansowania wynosi 5 tys. złotych na jedno przedsięwzięcie.
- Czyste powietrze – ten program jest adresowany przede wszystkim do właścicieli istniejących już domów i pozwala pozyskać pieniądze na poprawienie charakterystyki energetycznej budynku. Niemniej jednak, z niektórych elementów programu skorzystają także inwestorzy przy budowie domu. Wysokość dofinansowania jest uwarunkowana wysokością dochodów beneficjentów.
Osoby zainteresowane skorzystaniem z powyższych dotacji powinny odwiedzić stronę rządową, na której można przeczytać o założeniach oraz warunkach skorzystania z dofinansowania. Jak już mówiliśmy, programy są realizowane w różnych etapach, a założenia mogą ulegać zmianom dla kolejnych etapów realizacji programu.
Jacy inwestorzy mogą ubiegać się o dofinansowanie?
O dofinansowanie mogą ubiegać się inwestorzy, którzy chcą wybudować dom odznaczający się lepszą charakterystyką energetyczną. Dostępne programy pozwalają bowiem pozyskać środki na zakup i montaż systemów, które sprawią, że dom będzie bardziej energooszczędny, a co za tym idzie, przyjaźniejszy dla środowiska naturalnego. Warto pamiętać, że niektóre programy, jak chociażby Moje Ciepło czy Czyste Powietrze zwracają uwagę na wysokość dochodów beneficjentów, co oznacza, że większe szanse na otrzymanie dofinansowania mają osoby o mniejszych dochodach. Ponadto, istotnym kryterium może być również wiek – osoby młodsze często mają większą szansę na uzyskanie dofinansowania. Aby sprawdzić dokładne warunki dotacji należy zapoznać się ze szczegółowymi założeniami aktualnie trwających etapów programu.
Co warto wiedzieć na temat programu Bezpieczny Kredyt 2%?
Omawiając dotacje przy budowie domu warto powiedzieć kilka słów o stosunkowo nowym programie, jakim jest Bezpieczny Kredyt 2%. Za sprawą tego programu, osoby przymierzające się do budowy domu mogą otrzymać kredyt hipoteczny na korzystniejszych warunkach. Chodzi mianowicie o oprocentowanie kredytu, które przez pierwsze 10 lat spłacania będzie wynosić 2%. To gwarancja utrzymania stałej raty niezależnie od zmiany stóp procentowych.
Bezpieczny kredyt 2% to rozwiązanie adresowane do osób, które nie posiadają na własność mieszkania lub domu, a ponadto nie ukończyły jeszcze 45. roku życia. Maksymalna kwota kredytu zależy od aktualnej sytuacji prywatnej. Osoby niepozostające w stałym związku mogą otrzymać maksymalnie do 500,000 zł, natomiast małżonkowie lub rodzice z dziećmi mogą otrzymać do 600,000 zł. Banki oczekują ok. 10 – 20% wkładu własnego, przy czym kwota ta nie może przekraczać 200,000 zł. Stałe oprocentowanie na poziomie 2% przez pierwsze 10 lat spłacania kredytu przy kwotach rzędu kilkuset tysięcy złotych mogą zaoferować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności.
