Ile kosztuje projekt indywidualny?
Spis treści:
Osoby przymierzające się do budowy wymarzonego domu mają dwie możliwości pozyskania projektu domu. Większość osób decyduje się na zakup gotowego projektu z ogólnodostępnych katalogów, a następnie zaadaptowanie tego projektu pod kątem swojej działki budowlanej. Ciekawą alternatywą jest natomiast projekt indywidualny. Panuje powszechna opinia, że taki projekt jest dużo droższy, ale czy aby na pewno jest to prawda? Sprawdźmy, ile kosztuje projekt indywidualny.
Co to jest projekt indywidualny?
Projekt indywidualny jest tworzony na zamówienie inwestora przez wykwalifikowanego architekta posiadającego stosowne uprawnienia budowlane. Taki projekt powstaje od razu w oparciu o specyfikę konkretnej działki budowlanej, a także uwzględnia uwarunkowania lokalne. Wyznacznikiem przy tworzeniu indywidualnego projektu domu są oczekiwania inwestora. To jego potrzeby są przelewane na papier przez architekta. Zaletą jest zatem możliwość stworzenia domu w pełni dostosowanego do swoich indywidualnych potrzeb oraz do specyfiki posiadanej działki budowlanej.
Na projekt indywidualny często decydują się osoby, które posiadają problematyczną działkę, ale również inwestorzy, którzy mają bardzo wysokie i skonkretyzowane oczekiwania względem projektu. Panuje powszechne przekonanie, że projekt indywidualny to rozwiązanie dużo kosztowniejsze od gotowego projektu, ale nie w każdym przypadku jest to prawda. Wiele zależeć będzie oczywiście od indywidualnych oczekiwań inwestora oraz od specyfiki projektowanego domu.
Co wpływa na koszt projektu indywidualnego?
Koszty projektu indywidualnego na zamówienie zależą od wielu czynników. Najważniejsze z nich to: rodzaj budynku i jego powierzchnia, zastosowanie rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, specyfika działki budowlanej, a także renoma wybranego architekta. Wiele zależy także od zakresu świadczonych usług. Warto bowiem pamiętać, że indywidualny projekt domu może zostać wzbogacony także o projekty poszczególnych wnętrz, co oczywiście oznaczać będzie znacznie wyższe koszty. A zatem, koszt projektu indywidualnego zależy w głównej mierze od poziomu oczekiwań inwestora. Stworzenie projektu klasycznego domu z poddaszem zwieńczonego dwuspadowym dachem będzie tańsze, aniżeli stworzenie projektu ekskluzywnej rezydencji o nieregularnej bryle.
Czy projekt indywidualny jest droższy od projektu gotowego?
Gotowe projekty domów kosztują zwykle w przedziale od 3,500 do 9,000 zł w zależności o specyfiki obiektu oraz renomy pracowni architektonicznej. Gotowy projekt domu musi jednak przejść adaptację. W części obowiązkowej wprowadza się zmiany niezbędne do tego, aby wybrany projekt można było zrealizować na konkretnej działce budowlanej. Adaptacja to dodatkowe koszty. Prace obowiązkowe architekt wykona za ok. 1500 – 2500 zł. Tyle tylko, że adaptacja projektu daje również możliwość wprowadzenia zmian zadysponowanych przez inwestora. A im więcej skomplikowanych zmian zażyczy sobie inwestor, tym droższa okaże się adaptacja projektu.
W skrajnych przypadkach łączny koszt pozyskania gotowego projektu wraz z adaptacją może przekraczać 10 – 15 tys. złotych, a zatem bardzo mocno zbliżamy się do kwot, za które spokojnie można zakupić projekt indywidualny. Odpowiadając zatem na pytanie, w większości sytuacji projekt indywidualny rzeczywiście okazuje się droższy od projektu gotowego. Jednak w przypadku bardzo wysokich wymagań inwestora lepszym rozwiązaniem może być projekt indywidualny szyty na miarę, aniżeli gotowy projekt podawany wielu wymagającym zmianom.
Ile może kosztować projekt indywidualny?
Jak już mówiliśmy, cena projektu indywidualnego zależy od wielu złożonych czynników. Możemy jednak podać przybliżone widełki stawek, jakie posiadają pracownie architektoniczne wykonujące tego typu projekty. Inwestor musi liczyć się z wydatkiem rzędu ok. 150 – 250 zł za metr kwadratowy budynku. Reasumując, projekt indywidualny domu o powierzchni 100 m2 będzie kosztował od 15,000 do 25,000 zł. W przypadku prostej bryły i dwuspadowego dachu cena będzie niższa, aniżeli w przypadku nieregularnej bryły i wielospadowego dachu.
W jaki sposób możesz zamówić projekt indywidualny?
Projekt indywidualny domu może stworzyć dla Ciebie wykwalifikowany architekt posiadający stosowne uprawnienia budowlane i wpisany do izby samorządu zawodowego. Firma budowlana New House oferuje swoim Klientom kompleksowe usługi budowlane, w tym również usługi projektowe. W artykule na temat projektów indywidualnych możesz dowiedzieć się więcej o tym, jak powstaje taki projekt i jak przygotować się do rozmowy z architektem. Firma budowlana New House może zatem przygotować dla Ciebie indywidualny projekt domu, a następnie zając się profesjonalną realizacją.
