Projekty domów wielorodzinnych – co warto wiedzieć na ten temat?

Domy wielorodzinne to budynki, w których wyodrębniono więcej niż dwa lokale mieszkalne. Takie obiekty zazwyczaj posiadają część wspólną w postaci klatki schodowej lub korytarza głównego prowadzącego do poszczególnych mieszkań. Czym charakteryzują się projekty domów wielorodzinnych? Kto je realizuje? Gdzie można znaleźć takie projekty? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w poniższym artykule poświęconym domom wielorodzinnym.

Czym charakteryzują się projekty domów wielorodzinnych?

Dom wielorodzinny to budynek mieszkalny, który swoim wyglądem oraz konstrukcją odpowiada standardom domu wolnostojącego, ale w jego wnętrzu wydzielono więcej niż 2 lokale mieszkalne. Budynkami wielorodzinnymi w praktyce są bloki mieszkalne i apartamentowce. Nie ma bowiem jednoznacznej definicji budynku wielorodzinnego w ustawie o prawie budowlanym. Można jednak znaleźć definicję domu jednorodzinnego, na podstawie której wyznacza się także domy wielorodzinne. Projekty domów wielorodzinnych cieszą się dużym zainteresowaniem firm deweloperskich, które realizują takie obiekty z myślą o sprzedawaniu poszczególnych lokali mieszkalnych.

Rodzaje domów wielorodzinnych

Budynki wielorodzinne dzielą się na: punktowce, klatkowce, korytarzowce i galeriowce. Punktowce to wysokie wieżowce, w których na niewielkiej powierzchni znajduje się wiele mieszkań skupionych wokół jednego węzła komunikacyjnego. W klatkowcach mamy natomiast wydzielone klatki schodowe, do których należą poszczególne lokale mieszkalne. W przypadku korytarzowca, do poszczególnych mieszkań prowadzi jeden korytarz główny. Z kolei galeriowce to domy, w których nie ma części wspólnej. Wszystkie lokale posiadają swoje własne wejście od zewnątrz. Jeśli chodzi o domy wielorodzinne, spotkamy wśród nich głównie klatkowce, korytarzowce i galeriowce. Punktowce to typowy obiekt wielkokubaturowy, który w żaden sposób nie przypomina tradycyjnego domu.

Czy bliźniak i szeregowiec to dom wielorodzinny?

Więcej niż jeden lokal mieszkalny mają domy w zabudowie bliźniaczej i w zabudowie szeregowej. Czy tego typu obiekty są klasyfikowane jako domy wielorodzinne? Choć wiele osób klasyfikuje bliźniaki i szeregowce do domów wielorodzinnych, to stan faktyczny jest inny. W praktyce są to bowiem niezależne domy jednorodzinne połączone ze sobą przynajmniej jedną ścianą zewnętrzną. W tym przypadku każdy segment jest traktowany jako osobny dom. A zatem, choć w szeregowcu może mieszkać wiele rodzin, to jednak w ustawie o prawie budowlanym budynek ten jest sklasyfikowany jako kilka domów jednorodzinnych połączonych ze sobą przynajmniej jedną ścianą zewnętrzną.

Jaką powierzchnię mają domy wielorodzinne?

Brak jednoznacznej definicji odnośnie domów wielorodzinnych sprawia, że ich powierzchnia może być bardzo różna. Mniejsze obiekty wielorodzinne posiadające zaledwie kilka lokali mieszkalnych mają powierzchnię rzędu kilkuset metrów kwadratowych, a swoim wyglądem mogą przypominać tradycyjny dom. Przechadzając się po starszych osiedlach domów jednorodzinnych można spotkać wysokie domy z trzema, a nawet czterema kondygnacjami. Bardzo często są to domy wielorodzinne, wyposażone w klatkę schodową, z której można dotrzeć do poszczególnych lokali. Z kolei największe obiekty wielorodzinne mogą posiadać powierzchnię kilku tysięcy metrów kwadratowych. Na jeden lokal mieszkalny przypada zwykle od 20-40 m2 w przypadku kawalerek, do nawet ponad 150 m2 w przypadku ekskluzywnych apartamentów.

Kto zajmuje się realizacją domów wielorodzinnych?

Za realizacje domów wielorodzinnych często odpowiadają duże firmy deweloperskie, które specjalizują się nie tylko w typowych pracach budowlanych, ale również w odpowiedniej reklamie inwestycji dążącej do pozyskania nabywców dla nowo powstających lokali mieszkalnych. Jednak projekty domów wielorodzinnych mogą być również realizowane przez firmy budowlane na zlecenie agencji nieruchomości, ale i prywatnych klientów, którzy planują z zyskiem sprzedać poszczególne lokale. Firma budowlana New-House może pochwalić się kompleksową ofertą, w której znajduje się również realizacja projektów domów wielorodzinnych.

Gdzie można znaleźć projekty domów wielorodzinnych?

Na stronie firmy budowlanej New-House znajdziesz obszerny katalog projektów domów, w którym dostępnych jest kilkanaście tysięcy różnorodnych opracowań. To efekt współpracy naszej firmy z czołowymi pracowniami architektonicznymi trudniącymi się projektowaniem domów. W naszym katalogu przeważają projekty domów jednorodzinnych, jednakże posiadamy również nowoczesne projekty domów wielorodzinnych adresowane do firm deweloperskich, a także do inwestorów planujących sprzedaż lokali mieszkalnych. Na stronie New-House można sprawdzić koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu, co pozwoli łatwiej znaleźć projekt pod kątem budżetu.