Gotowy projekt domu jednorodzinnego – dlaczego warto zdecydować się na taki projekt?

Inwestor planujący budowę domu stoi przed niełatwym dylematem wyboru projektu. Ogromny wybór projektów wcale nie ułatwia podjęcia decyzji, zwłaszcza w przypadku osób, które nie mają jeszcze skonkretyzowanych oczekiwań względem swojego przyszłego domu. W tym artykule dowiesz się, czym właściwie jest gotowy projekt domu jednorodzinnego, w jakiej cenie można go kupić, a także, jakie korzyści oferuje zakup projektu gotowego.

Czym właściwie jest gotowy projekt domu?

Gotowy projekt domu to opracowanie tworzone przez architekta posiadającego stosowne uprawnienia budowlane. Zazwyczaj, gotowe projekty domów jednorodzinnych są tworzone przez pracownie architektoniczne, a do zespołu projektowego wchodzą także projektanci i graficy. Gotowy projekt domu zawiera niezbędne informacje na temat zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych, rzuty poszczególnych elewacji i kondygnacji, projekty instalacji i sieci wraz z rozwiązaniami technologicznymi, a także wizualizacje ukazujące to, jak będzie się prezentował gotowy dom stworzony na podstawie wybranego projektu. Gotowy projekt zawiera także charakterystykę energetyczną oraz inne dokumenty niezbędne w procesie budowy domu. W skład gotowych projektów mogą wchodzić także domyślne projekty koncepcyjne dla poszczególnych wnętrz.

Ile kosztuje gotowy projekt domu?

Cena gotowego projektu domu zależy przede wszystkim od renomy pracowni architektonicznej, a także skali zaawansowania poszczególnych rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych. Nie bez znaczenia jest także przeznaczenie domu. Projekty ekskluzywnych rezydencji będą oczywiście droższe, aniżeli projekty mniejszych domów jednorodzinnych. Ceny zaczynają się już od ok. 2,500 zł. Najczęściej, za gotowy projekt domu jednorodzinnego trzeba jednak zapłacić ok. 3,500 – 5,000 zł. W przypadku większych i bardziej ekskluzywnych domów ceny mogą dochodzić do 7,000 – 10,000 zł.

Co dzieje się z gotowym projektem po zakupie?

Gotowy projekt domu nie bierze pod uwagę uwarunkowań lokalnych oraz specyfiki działki, na której budowany będzie dom. W związku z tym, taki projekt trzeba dostosować do indywidualnych potrzeb. Służy do tego adaptacja gotowego projektu domu. Adaptację należy zlecić architektowi posiadającemu stosowne uprawnienia budowlane. Proces adaptacji dzieli się na część obowiązkową, a także część opcjonalną.

W ramach części obowiązkowej dom dostosuje się do uwarunkowań lokalnych i specyfiki działki. Bierze się pod uwagę Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzję o warunkach zabudowy), ukształtowanie terenu, orientację względem drogi. Wprowadza się niezbędne zmiany, które pozwolą zrealizować wybrany projekt na konkretnej działce. Tworzy się także projekt zagospodarowania terenu działki. Z kolei w części opcjonalnej architekt może wprowadzić zmiany nieobowiązkowe, których zażyczy sobie inwestor. Popularne zmiany to np. zmiana materiału na pokrycie dachowe, inny rozstaw ścian działowych, inne położenie lub rozmiar okien, inny kolor elewacji. W ten sposób gotowy projekt domu jednorodzinnego dostosowuje się do potrzeb inwestora.

A zatem, do kosztów związanych z pozyskaniem gotowego projektu domu należy także doliczyć koszty adaptacji projektu. Część obowiązkowa to wydatek rzędu 1,500 – 2,500 zł. Natomiast koszty zmian dobrowolnych zależą od stopnia ingerencji w konstrukcję budynku. Im bardziej zaawansowane zmiany, tym wyższe koszty. Np. za zmianę technologii stropu czy fundamentów trzeba zapłacić nawet ponad 1,000 zł. Z kolei proste przestawienie ścian działowych to wydatek rzędu 100 – 200 zł.

Jakie zalety posiada gotowy projekt domu jednorodzinnego?

Gotowe projekty domów jednorodzinnych są dostępne od ręki. Na stronie internetowej pracowni architektonicznych można znaleźć setki, a nawet tysiące różnorodnych projektów, dzięki czemu, każdy może znaleźć dom dostosowany do swoich potrzeb. Jakie korzyści oferuje wybór gotowego projektu?

• możliwość pozyskania projektu domu od ręki w przeciągu kilku dni,
• gotowy projekt domu jednorodzinnego zwykle okazuje się tańszy od projektu indywidualnego,
• w ramach adaptacji gotowy projekt można dostosować do indywidualnych potrzeb inwestora,
• wizualizacje i grafiki pozwalają sprawdzić, jak wyglądać będzie przyszły dom z projektu,
• możliwość sprawdzenia orientacyjnych kosztów realizacji projektu na różnych etapach,
• dostęp do wszystkich informacji pozwalających na wybór gotowego projektu dostosowanego do specyfiki działki oraz uwarunkowań lokalnych,
• możliwość otrzymania cennych gratisów i prezentów.

Jedną z zalet gotowego projektu domu jednorodzinnego jest niższa cena. Tutaj jednak należy wziąć pod uwagę koszty adaptacji. Gotowy projekt powinien być w oryginalnej formie jak najlepiej dostosowany do oczekiwań inwestora, ale również do specyfiki działki. Im więcej zmian trzeba będzie wprowadzić w gotowym projekcie, tym kosztowniejsza okaże się adaptacja. W takiej sytuacji może się okazać, że lepszym i niekoniecznie droższym rozwiązaniem będzie projekt indywidualny tworzony na zamówienie inwestora.

Gdzie można zakupić gotowe projekty domów?

Gotowy projekt domu jednorodzinnego możesz zakupić na stronie internetowej firmy New-House. Nasza firma budowlana współpracuje z wieloma cenionymi w branży pracowniami architektonicznymi, czego efektem jest rozbudowany katalog zawierający kilkanaście tysięcy projektów domów. Na naszej stronie możesz zastosować filtry, które pomogą wyselekcjonować najbardziej trafne projekty zgodne z Twoimi potrzebami. Co ważne, na naszej stronie można sprawdzić koszty budowy domu na różnych etapach inwestycji, co znacznie ułatwia wybór projektu pod kątem posiadanego budżetu.