Ile czasu trwa przygotowanie projektu indywidualnego?
Stworzenie projektu indywidualnego od podstaw zajmuje architektowi sporo czasu. Duże znaczenie ma oczywiście poziom skomplikowania takiego projektu. Pomimo długiego czasu oczekiwania, wielu inwestorów decyduje się na zamówienie indywidualnego projektu domu dostosowanego do swoich potrzeb. W tym artykule dowiesz się, czym charakteryzuje się projekt indywidualny, a także, ile trzeba czekać na kompletne opracowanie.
Czym różni się projekt indywidualny od gotowego?
Gotowe projekty domów można znaleźć w katalogach pracowni architektonicznych. Także na stronie firmy budowlanej New House do dyspozycji inwestorów pozostaje baza licząca kilkanaście tysięcy projektów. Wystarczy znaleźć odpowiedni projekt, zakupić go, a następnie oddać w ręce architekta, który zajmie się jego adaptacją. Jest to proces, w którym gotowy projekt jest przystosowywany do specyfiki konkretnej działki budowlanej, na której ma zostać zrealizowany. W ten sposób powstaje kompletny projekt budowalny, według którego przebiegać będą prace.
Projekt indywidualny jest od podstaw tworzony przez architekta na zamówienie inwestora. Taki projekt powstaje także dla konkretnej działki budowlanej, uwzględniając jej ukształtowanie, specyfikę, warunki zabudowy i warunki wodno-gruntowe. Dzięki temu, z pomocą projektu indywidualnego łatwiej jest wykorzystać potencjał działki, a także ukryć jej niedoskonałości. Projekt indywidualny jest tworzony przez architekta posiadającego stosowne uprawnienia budowlane, ale w dużej mierze jest to odbicie indywidualnych oczekiwań i potrzeb samego inwestora.
Etapy tworzenia projektu indywidualnego
Pierwszym etapem współpracy jest rozmowa, w trakcie której architekt zapozna się z oczekiwaniami inwestora, zapyta o różnorodne szczegóły, o dostępny budżet, o potrzeby przyszłych domowników. W ten sposób architekt szuka odpowiedzi na pytanie o to, jakiego właściwie domu potrzebuje inwestor. Na tym etapie architekt zapoznaje się także z uwarunkowaniami działki budowlanej, na której ma stanąć dom. Po takiej rozmowie trzeba zwykle poczekać do kilku tygodni na stworzenie projektu koncepcyjnego. Obejmuje on wszelkie przekroje, rzuty, a także wizualizację tego, jak będzie wyglądał dom. Inwestor ocenia, czy efekty pracy architekta są zadowalające, a także wprowadza poprawki.
Teraz następuje najbardziej czasochłonne zadanie. Po naniesieniu wszelkich zmian i poprawek, na podstawie projektu koncepcyjnego zatwierdzonego przez inwestora architekt tworzy od podstaw projekt budowalny, na podstawie którego przebiegać będą prace budowlane. Obejmuje on projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, projekt zagospodarowania działki, charakterystykę energetyczną budynku oraz inne dokumenty potrzebne przy załatwianiu formalności. Inwestor będzie miał jeszcze możliwość wprowadzenia drobnych zmian przed ostatecznym zakończeniem współpracy i rozliczeniem się z architektem za wykonaną przez niego pracę.