Projekty domu na wąską działkę. Popularne propozycje

Wąska działka budowlana niesie ze sobą spore ograniczenia, jeśli chodzi o wybór projektu domu. Inwestor musi bowiem uwzględnić wymagane odległości od granicy działki, bo przy niewielkiej szerokości może stanowić spory problem. Na szczęście w bogatym katalogu renomowanych pracowni architektonicznych można znaleźć liczne projekty domu na wąską działkę. W tym artykule powiemy, czym się kierować przy wyborze, a także podamy kilka propozycji.

Czym charakteryzuje się wąska działka budowlana?

W definicji dostępnej w ustawie o prawie budowlanym możemy się dowiedzieć, że wąska działka budowlana to taka, której szerokość nie przekracza 16 metrów. Wybierając projekt domu inwestorzy muszą pamiętać o konieczności zachowania minimalnych odległości od granicy działki. Są to 4 metry dla ścian z oknami i drzwiami lub 3 metry dla ścian pozbawionych okien i drzwi. Jeśli dopuszcza to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, odległości można zmniejszyć do 1,5 m. Powyższe wymogi są dość problematyczne na wąskiej działce budowlanej. Szukając właściwego projektu trzeba się upewniać, czy dany dom na pewno zmieści się na naszej działce.

Czym powinien odznaczać się projekt domu na wąską działkę?

Domy na wąską działkę to najczęściej domy z poddaszem użytkowym zwieńczone dwuspadowym dachem z kalenicą położoną prostopadle do drogi. Są to domy zaprojektowane na planie wąskiego i długiego prostokąta. W niektórych projektach rezygnuje się z okien i drzwi w bocznych ścianach, dzięki czemu minimalne odległości od granicy działki można zmniejszyć z 4 do 3 metrów. Na działkach, gdzie liczy się każdy centymetr, to naprawdę dużo. Szerokość domu na wąską działkę nie może przekraczać: 10 metrów (w przypadku ścian bocznych pozbawionych okien i drzwi), 9 metrów (w przypadku jednej ściany bocznej z oknami i drzwiami) lub 8 metrów (w przypadku dwóch ścian bocznych z oknami).

A zatem, sięgając po projekty domu na wąską działkę, najlepiej jest wybrać właśnie domy z poddaszem użytkowym na planie prostokąta. Domy te pozwalają uzyskać większą powierzchnię użytkową przy tej samej powierzchni zabudowy. W grę wchodzą również domy piętrowe. Sporym zainteresowaniem w kontekście niewielkich działek budowlanych położonych na terenach zurbanizowanych cieszą się nowoczesne stodoły. Wybór projektów na wąską działkę jest naprawdę duży, dzięki czemu inwestor powinien bez trudu znaleźć opracowanie dostosowane do swoich potrzeb.

Przykładowe projekty domu na wąską działkę

Szukasz projektu domu na wąską działkę o szerokości poniżej 16 metrów? Znajdziesz go w katalogu firmy budowlanej New House. Posiadamy wiele projektów stworzonych z myślą o niewielkich działkach budowlanych. Poniżej kilka popularnych propozycji na wąską działkę:

Oleńka

Jest to dom z poddaszem użytkowym usytuowany na planie prostokąta, który można wybudować na działce o minimalnych wymiarach: 15,03 x 16,60 m. Budynek wieńczy dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40 st z kalenicą położoną prostopadle do drogi. Powierzchna użytkowa domu Oleńka wynosi 67,57 m2. Do dyspozycji domowników pozostają: strefa dzienna, trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Sporym plusem są także balkony ze szklaną balustradą na ścianach szczytowych. To praktyczny dom z poddaszem dla 3-4 osobowej rodziny.

Vikka bez garażu (B)

To nowoczesna stodoła zachowana w stylistyce skandynawskiej. Budynek posiada wysokie ściany kolankowe, niemal całkowicie przeszkloną ścianę szczytową od strony ogrodu, a dwuspadowy dach nie posiada okapu. Elewację wykończono tynkiem strukturalnym oraz drewnem. Powierzchnia użytkowa domu Vikka bez garażu (B) wynosi 88,20m2. na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka i sypialnia, a na poddaszu dwie sypialnie i łazienka. Nad salonem pozostawiono pustkę przestrzenną, która pozwala doświetlić cały dom przez okna w ścianie szczytowej. Ten projekt można zrealizować na działce o minimalnych wymiarach: 15,60 x 20,40 m.

Dom przy Kolorowej

Jest to dom z poddaszem użytkowym wyposażony w jednostanowiskowy garaż wysunięty przed ścianę frontową budynku. Dom wieńczy dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40 st. z kalenicą skierowaną prostopadle do drogi. Ten dom można wybudować na działce o wymiarach: 14,70 x 26,00 m. Powierzchnia użytkowa Domu przy Kolorowej wynosi 124,93 m2, a do dyspozycji domowników pozostają: strefa dzienna, trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Nad garażem zaaranżowano taras widokowy zabezpieczony szklaną balustradą.

Praktyczny A

To dom z poddaszem użytkowym zachowany w tradycyjnej stylistyce. Budynek wieńczy dwuspadowy dach o kącie nachylenia 38 st z kalenicą prostopadłą do drogi. Projekt Praktyczny A można zrealizować na działce o minimalnych wymiarach: 16,00 x 19,56 m. Na parterze znajduje się strefa dzienna, łazienka oraz dodatkowy pokój, a na poddaszu trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 113,16 m2. Elewację wykończono biało-beżowym tynkiem, a także elementami drewna, co świetnie zgrywa się z ciemnoszarym pokryciem dachu.

ANAKO

To dom z poddaszem użytkowym wyposażony w dwustanowiskowy garaż wysunięty przed ścianę frontową budynku. Do wybudowania tego domu potrzebna będzie działka o wymiarach: 16,00 x 28,55 m. Powierzchnia użytkowa domu ANAKO wynosi 139,97 m2. Na parterze znajdują się: salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka i kotłownia, a na poddaszu trzy sypialnie, dwie łazienki oraz pralnia. Sporym plusem jest podcień na ścianie szczytowej od strony ogrodu. Elewację budynku wykończono klinkierem oraz elementami drewna, dzięki czemu dom prezentuje się bardzo ładnie.

D102A

Ostatnią propozycją jest nowoczesna stodoła, w której zastosowano boczne ściany bez okien i drzwi, dzięki czemu, ten dom można wybudować na działce o szerokości zaledwie 13,10 m. Budynek jest wyposażony w jednostanowiskowy garaż wpisany w bryłę domu. Powierzchnia użytkowa domu D102A wynosi 118,50 m2. Na parterze znajduje się strefa dzienna, toaleta i kotłownia, a na poddaszu trzy sypialnie i dwie łazienki. Na ścianie szczytowej od strony ogrodu dostępny jest podcień. Budynek wieńczy dwuspadowy dach bez okapu o kącie nachylenia 40 st. z kalenicą prostopadłą do drogi.

Gdzie znaleźć dobry projekt domu na wąską działkę?

Na naszej stronie internetowej znajdziesz kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów. To efekt współpracy z wieloma renomowanymi pracowniami architektonicznymi. W naszym katalogu dostępne są również projekty domu na wąską działkę, zaprojektowane w taki sposób, aby można je było wybudować na działce o szerokości poniżej 16 metrów. Jeśli pomimo szerokiego wyboru nie znajdziesz projektu dostosowanego do swoich potrzeb, pamiętaj, że firma budowlana New House realizuje projekty indywidualne dostosowane do konkretnej działki budowlanej.