Koszty budowy domu w 2022 roku

Gdyby inflacja na poziomie 17-18% dotyczyła także branży budowlanej, wielu inwestorów na pewno nie narzekałoby na taki stan rzeczy. Niestety w przypadku tej branży wzrost cen jest dużo wyższy. Najbardziej podrożały materiały termoizolacyjne, blacha, a także płyty OSB. Różnice cen w stosunku rok do roku sięgały osiągały w przypadku tych materiałów poziom nawet ponad 50%. Jakie czynniki wpłynęły na tak wysokie podwyżki cen w 2022 roku? Wysoka inflacja w dużej mierze ma związek nie tylko z wojną, ale także kryzysem energetycznym. Jest to również pokłosie pandemii. Koszty budowy domu w 2022 roku wzrosły nawet o 30-40% w porównaniu z rokiem poprzednim, a to sprawiło, że wielu inwestorów musiało odłożyć plany o budowie własnego domu.
Jednym z głównych czynników jest kryzys energetyczny. Droższa energia i paliwa przekładają się na wyższe koszty produkcji i transportu materiałów budowlanych. To z kolei oznacza, że producenci są zmuszeni do podwyższania cen. Wysoki poziom inflacji to kolejny powód – producenci materiałów i firmy budowlane muszą oczywiście więcej płacić swoim pracownikom, a to kolejny argument przemawiający za podwyższaniem cen wyrobów.
W Polsce sporym problemem jest także dostępność ekip budowlanych. W poprzednim roku wiele firm zatrudniało robotników i specjalistów pochodzących z Ukrainy. Wojna rozpętana przez Rosję sprawiła, że wielu tych pracowników wróciło do swojego kraju walczyć i pojawił się deficyt na rynku pracy. To z kolei oznacza, że wzrosły także ceny robocizny. To tyko niektóre z powodów, dla których koszty budowy domu w 2022 roku wzrosły dużo bardziej, aniżeli poziom inflacji na poziomie ok. 17-18%.
Wysokie koszty budowy domu w 2022 roku sprawiają, że dużym zainteresowaniem cieszą się obecnie budżetowe projekty, które można zrealizować taniej. Czym charakteryzują się domy tańsze w budowie? Przede wszystkim prostotą. Mają zwartą i regularną bryłę, zwykle na planie prostokąta. Nie posiadają dodatkowych elementów architektonicznych, takich jak: balkony, lukarny, wole oczy, wykusze. Wieńczy je dwuspadowy dach o kącie nachylenia w przedziale 30 – 45 st lub też dach czterospadowy o niskim kącie nachylenia w przypadku domów parterowych.
Projekty domów tanich w budowie wciąż spełniają wymagane normy techniczne zgodne ze standardem WT 2021. Rezygnuje się po prostu ze wszystkich elementów, które mogłyby windować koszty. Zamiast garażu coraz częściej wybierana jest wiata garażowa. Do budowy domów wykorzystuje się natomiast prefabrykaty, co znacznie skraca czas budowy, a tym samym zmniejsza koszty robocizny. W ostatecznym rozrachunku, tego typu domu można wybudować nawet o kilkadziesiąt złotych taniej w porównaniu z bardziej skomplikowanymi budynkami o podobnych parametrach.
Jakim budżetem musi dysponować inwestor, który chce wybudować dom w 2022 roku. Bazując na prostym projekcie o zwartej bryle, powierzchni użytkowej ok. 100 – 150 m2, a także najczęściej wybieranych rozwiązaniach technologicznych, budowa domu pod klucz to wydatek rzędu 500 – 600 tys. zł. A ile trzeba przygotować na poszczególne etapy budowy?
Przedział cenowy jest oczywiście znacznie szerszy, ale my bazujemy na najpopularniejszych projektach domów wybieranych przez inwestorów w 2022 roku. Na naszej stronie internetowej znajdziesz kalkulator budowy domu, z pomocą którego możesz obliczyć szacunkowe koszty inwestycji wpisując interesujące Cię parametry, jak chociażby typ budynku, rodzaj dachu czy też powierzchnię. Dużym plusem jest również to, że gotowe projekty domów dostępne na stronie New House posiadają wycenę, która umożliwia sprawdzenie kosztów budowy jeszcze przed zakupem projektu.
Na ten moment ciężko określić, jak wyglądać będzie branża budowlana w nadchodzącym roku. Podwyżki stóp procentowych znacznie ograniczyły możliwości kredytowe inwestorów, a to z kolei oznacza, że prawdopodobnie zmniejszy się liczba budowanych domów. Plusem takiej sytuacji mogą być niższe koszty robocizny. W obszernym artykule na temat budowy domu możesz dowiedzieć się więcej o poszczególnych etapach prac oraz rozwiązaniach stosowanych we współczesnym budownictwie. Rzetelna wiedza pozwala łatwiej znaleźć dodatkowe oszczędności i zrealizować wymarzony projekt taniej. W trudnych czasach warto współpracować ze sprawdzonymi firmami godnymi zaufania, takimi jak firma budowlana New House.