Akademia Budowlana

Koszty budowy domu w 2022 roku

Spis treści:

Rosnące ceny energii oraz paliw odcisnęły swoje piętno także na branży budowlane. Aktualne ceny są kształtowane także przez wysoką inflację oraz wojnę trwającą w Ukrainie. To wszystko sprawia, że wielu inwestorów odłożyło plany budowy własnego domu, oczekując na unormowanie się cen. Czy sytuacja w 2022 roku rzeczywiście jest tak trudna? W tym artykule staramy się oszacować koszty budowy przeciętnego domu dla kilkuosobowej rodziny.

 

Jak zmieniły się koszty budowy domu w 2022 roku?

 

Gdyby inflacja na poziomie 17-18% dotyczyła także branży budowlanej, wielu inwestorów na pewno nie narzekałoby na taki stan rzeczy. Niestety w przypadku tej branży wzrost cen jest dużo wyższy. Najbardziej podrożały materiały termoizolacyjne, blacha, a także płyty OSB. Różnice cen w stosunku rok do roku sięgały osiągały w przypadku tych materiałów poziom nawet ponad 50%. Jakie czynniki wpłynęły na tak wysokie podwyżki cen w 2022 roku? Wysoka inflacja w dużej mierze ma związek nie tylko z wojną, ale także kryzysem energetycznym. Jest to również pokłosie pandemii. Koszty budowy domu w 2022 roku wzrosły nawet o 30-40% w porównaniu z rokiem poprzednim, a to sprawiło, że wielu inwestorów musiało odłożyć plany o budowie własnego domu.

 

Co wpływa na koszty budowy domu?

 

Jednym z głównych czynników jest kryzys energetyczny. Droższa energia i paliwa przekładają się na wyższe koszty produkcji i transportu materiałów budowlanych. To z kolei oznacza, że producenci są zmuszeni do podwyższania cen. Wysoki poziom inflacji to kolejny powód – producenci materiałów i firmy budowlane muszą oczywiście więcej płacić swoim pracownikom, a to kolejny argument przemawiający za podwyższaniem cen wyrobów.

 

W Polsce sporym problemem jest także dostępność ekip budowlanych. W poprzednim roku wiele firm zatrudniało robotników i specjalistów pochodzących z Ukrainy. Wojna rozpętana przez Rosję sprawiła, że wielu tych pracowników wróciło do swojego kraju walczyć i pojawił się deficyt na rynku pracy. To z kolei oznacza, że wzrosły także ceny robocizny. To tyko niektóre z powodów, dla których koszty budowy domu w 2022 roku wzrosły dużo bardziej, aniżeli poziom inflacji na poziomie ok. 17-18%.

 

Jak wybrać projekt pod kątem niższych kosztów?

 

Wysokie koszty budowy domu w 2022 roku sprawiają, że dużym zainteresowaniem cieszą się obecnie budżetowe projekty, które można zrealizować taniej. Czym charakteryzują się domy tańsze w budowie? Przede wszystkim prostotą. Mają zwartą i regularną bryłę, zwykle na planie prostokąta. Nie posiadają dodatkowych elementów architektonicznych, takich jak: balkony, lukarny, wole oczy, wykusze. Wieńczy je dwuspadowy dach o kącie nachylenia w przedziale 30 – 45 st lub też dach czterospadowy o niskim kącie nachylenia w przypadku domów parterowych.

 

Projekty domów tanich w budowie wciąż spełniają wymagane normy techniczne zgodne ze standardem WT 2021. Rezygnuje się po prostu ze wszystkich elementów, które mogłyby windować koszty. Zamiast garażu coraz częściej wybierana jest wiata garażowa. Do budowy domów wykorzystuje się natomiast prefabrykaty, co znacznie skraca czas budowy, a tym samym zmniejsza koszty robocizny. W ostatecznym rozrachunku, tego typu domu można wybudować nawet o kilkadziesiąt złotych taniej w porównaniu z bardziej skomplikowanymi budynkami o podobnych parametrach.

 

Ile kosztuje budowa domu na różnych etapach?

 

Jakim budżetem musi dysponować inwestor, który chce wybudować dom w 2022 roku. Bazując na prostym projekcie o zwartej bryle, powierzchni użytkowej ok. 100 – 150 m2, a także najczęściej wybieranych rozwiązaniach technologicznych, budowa domu pod klucz to wydatek rzędu 500 – 600 tys. zł. A ile trzeba przygotować na poszczególne etapy budowy?

 

 

Przedział cenowy jest oczywiście znacznie szerszy, ale my bazujemy na najpopularniejszych projektach domów wybieranych przez inwestorów w 2022 roku. Na naszej stronie internetowej znajdziesz kalkulator budowy domu, z pomocą którego możesz obliczyć szacunkowe koszty inwestycji wpisując interesujące Cię parametry, jak chociażby typ budynku, rodzaj dachu czy też powierzchnię. Dużym plusem jest również to, że gotowe projekty domów dostępne na stronie New House posiadają wycenę, która umożliwia sprawdzenie kosztów budowy jeszcze przed zakupem projektu. 

 

Jak kształtować się będą koszty budowy domu w przyszłym roku?

 

Na ten moment ciężko określić, jak wyglądać będzie branża budowlana w nadchodzącym roku. Podwyżki stóp procentowych znacznie ograniczyły możliwości kredytowe inwestorów, a to z kolei oznacza, że prawdopodobnie zmniejszy się liczba budowanych domów. Plusem takiej sytuacji mogą być niższe koszty robocizny. W obszernym artykule na temat budowy domu możesz dowiedzieć się więcej o poszczególnych etapach prac oraz rozwiązaniach stosowanych we współczesnym budownictwie. Rzetelna wiedza pozwala łatwiej znaleźć dodatkowe oszczędności i zrealizować wymarzony projekt taniej. W trudnych czasach warto współpracować ze sprawdzonymi firmami godnymi zaufania, takimi jak firma budowlana New House.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.