Budowa domu pod klucz – co obejmuje?
Budowa domu pod klucz to najwygodniejsze rozwiązanie dla inwestorów, którzy nie chcą przejmować się nadmiarowymi obowiązkami na placu budowy i chcą po prostu zlecić realizację projektu, której efektem końcowym będzie dom gotowy do zamieszkania. Takie realizacje powierza się generalnemu wykonawcy, który jest odpowiedzialny za wszystkie etapy prac budowlanych. W tym artykule dowiesz się więcej o tym, jak w praktyce wygląda budowa domu pod klucz.
Najważniejsze etapy budowy domu
Budowa domu to wieloetapowy proces, w trakcie którego wykonywana jest duża ilość różnych prac budowlanych. Wymaga to specjalistycznego sprzętu, narzędzi, materiałów, jak również fachowców odpowiedzialnych za poszczególne zadania. Możemy wskazać pewne kamienie milowe w trakcie realizacji projektu, a są nimi:
- Stan zerowy
- Stan surowy otwarty
- Stan surowy zamknięty
- Stan deweloperski
- Stan pod klucz
Istnieje kilka sposobów realizacji projektów budowlanych. Część inwestorów wybiera nieco trudniejszy model współpracy, w którym samodzielnie zatrudnia się poszczególne ekipy i fachowców odpowiedzialnych za konkretne prace. Wymaga to sporo czasu i nastręcza dodatkowych obowiązków, ale z drugiej strony daje także możliwość zaoszczędzenia na kosztach budowy. Wygodniejszym rozwiązaniem jest jednak budowa domu pod klucz z generalnym wykonawcą. W tym modelu zadania powierza się jednej firmie budowlanej, która odpowiada za wszystkie etapy prac, dzięki czemu, inwestor jest dużo mniej obciążony obowiązkami i poświęca na budowę znacznie mniej czasu.
Co dokładnie obejmuje budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz, jak sama nazwa wskazuje, oferuje inwestorom dom gotowy do zamieszkania. Wykonano w nim wszystkie instalacje oraz wdrożono wymagane rozwiązania technologiczne. Zakończono biały montaż oraz montaż elementów elektrycznych. Wnętrza zostały wykończone zgodnie z wytycznymi inwestora, co oznacza, że otynkowano i pomalowano ściany, położono podłogi, a także położone dodatkowe materiały wykończeniowe celem uzyskania finalnej aranżacji.
Budowa domu pod klucz obejmuje zazwyczaj także niektóre prace dookoła domu, w tym wykonanie wiaty śmietnikowej, podjazdu, schodów zewnętrznych, alejek, oświetlenia. Dom ma być bowiem gotowy do zamieszkania i normalnego eksploatowania. W zakres planowanych prac wchodzić może również montaż stałego ogrodzenia, bramy i furtki, a nawet zakładanie ogrodu. Na etapie podpisywania umowy z firmą budowlaną, inwestor wytycza dokładny zakres usług i decyduje o tym, co dokładnie obejmować będzie kompleksowa budowa domu pod klucz.
