Kalkulator budowlany – jakie pola powinny być w nim ujęte?
Spis treści:
Prawidłowe oszacowanie kosztów budowy domu pozwala lepiej przygotować się do inwestycji i zadbać o należyty bufor bezpieczeństwa. Sporym udogodnieniem dla osób przemierzających się do budowy domu jest kalkulator budowlany. To proste narzędzie, które pomoże oszacować koszty budowy dla interesującego nas domu. W tym miejscu omówimy, jakie aspekty powinien uwzględniać dokładny kalkulator budowy domu.
Czym właściwie jest kalkulator budowlany?
Kalkulator budowlany to proste narzędzie, które umożliwia oszacowanie kosztów budowy domu spełniającego istotne dla nas kryteria. Jest bardzo przydatny zwłaszcza w pierwszych fazach planowania i przygotowywania się do budowy domu. Na tym etapie inwestor stabilizuje sytuację finansową oraz podejmuje działania ukierunkowane na poprawę zdolności kredytowej. Można także odbyć pierwsze rozmowy w banku w kwestii przyznania kredytu na określoną kwotę. W ten sposób, inwestor jest w stanie oszacować, jaki kapitał zdoła przygotować. Kalkulator budowlany pozwala sprawdzić, czy dom o określonych parametrach można zbudować w tej cenie. Są to oczywiście koszty orientacyjne, które finalnie mogą być niższe lub wyższe, w zależności od podjętych działań.
Jakie koszty powinien uwzględniać dobry kalkulator?
Najważniejsze parametry wpływające na budowę domu mają związek z charakterystyką budynku: powierzchnią, kształtem bryły, rodzajem stropów i dachu. Kolejną kwestią jest technologia, w jakiej wybudowany zostanie dom. Tutaj uwzględnić należy materiały budowlane oraz niezbędne rozwiązania technologiczne. Jeśli chodzi o robociznę, kalkulator kosztów budowy domu uwzględni uśrednione ceny usług budowlanych dla wybranej lokalizacji.
Dla uproszczonej wyceny wystarczą zatem podstawowe parametry, takie jak: powierzchnia użytkowa domu, rodzaj domu (parterowy, z poddaszem, piętrowy), rodzaj dachu, a także rodzaj stropów. Uzyskasz uśrednione koszty, które mogą być finalnie wyższe lub niższe, w zależności od zastosowanych materiałów i rozwiązań. Jednocześnie, planując budowę domu zawsze warto zadbać o bufor bezpieczeństwa, rzędu 10-15% łącznego kapitału. Zawsze pojawią się bowiem nieoczekiwane wydatki. W artykule na temat budowy domu możesz dowiedzieć się więcej na temat poszczególnych etapów realizacji projektu, co pozwala dokładniej kalkulować koszty.
Jak można sprawdzić dokładne koszty budowy domu?
Wiemy już, że kalkulator budowlany pozwala na etapie przygotowań sprawdzić orientacyjne koszty budowy dla interesującego nas domu. Narzędzie bierze pod uwagę kluczową charakterystykę, ale również lokalizację i uśrednione ceny w branży budowlanej. Czas przejść do wyboru odpowiedniego projektu domu. Także na tym etapie przydałoby się sprawdzić, ile kosztować będzie inwestycja. Na stronie firmy budowlanej New House dostępny jest obszerny katalog projektów domów zawierający kilkanaście tysięcy opracowań, a baza ta ciągle rośnie. Co ważne, projekty te są dostępne z wyceną, którą można sprawdzić, jeszcze przed zakupem konkretnego projektu.
W jaki sposób można redukować koszty inwestycji?
Podobnie jak kalkulator budowlany, wycena realizacji projektu również nie jest wiążąca, ponieważ nie uwzględnia specyfiki działki, ale również indywidualnych potrzeb inwestora. Co więcej, gotowe projekty domów przechodzą proces adaptacji, w trakcie której są dostosowywane do indywidualnych potrzeb inwestora, do warunków zabudowy, warunków wodno-gruntowych oraz ogólnej charakterystyki działki. Rozwiązania wybrane przez autora projektu można modyfikować, wprowadzając np. inny rodzaj stropu czy materiałów na ściany zewnętrzne.
To sprawia, że adaptacja projektu jest również sposobem na redukcję kosztów inwestycji. Wybierając nieco tańsze rozwiązania można sporo zaoszczędzić, niekoniecznie kosztem jakości budynku. Co najczęściej modyfikują inwestorzy w trosce o niższe koszty? Rodzaj pokrycia dachowego, termoizolację i tynk zewnętrzny, nieco inne okna i drzwi zewnętrzne, instalację grzewczą. Musimy jedynie pamiętać, że każda zmiana gotowego projektu może wymuszać także zmiany w konstrukcji, celem zachowania nośności. Jednocześnie, im więcej zmian, tym droższa będzie kompleksowa adaptacja.
Gdzie znajdziesz dokładny kalkulator budowlany?
Planujesz budowę wymarzonego domu i zastanawiasz się, na jaki wydatek trzeba się przygotować? Na stronie firmy budowlanej New House znajdziesz precyzyjny kalkulator budowlany, w którym uwzględniane są następujące kwestie: powierzchnia użytkowa, rodzaj domu, rodzaj dachu, rodzaj stropu, garaż, a także lokalizacja. Po wypełnieniu krótkiego formularza z danymi kontaktowymi otrzymasz bezpłatnie orientacyjną wycenę interesującego Cię domu. Ponadto, na stronie firmy budowlanej New House możesz sprawdzić wycenę gotowych projektów, tak, aby łatwiej wybrać projekt dostosowany do swoich możliwości finansowych.
