Akademia Budowlana

Budowa domu koszty – jakie wydatki należy uwzględnić w kalkulacjach?

Spis treści:

 

Budowa domu koszty

 

Zanim rozpoczniemy przygotowania do budowy domu, warto dokonać pewnych kalkulacji. W pierwszej kolejności sprawdzamy dostępny budżet, wraz z ewentualną kwotą kredytu, jaką można otrzymać na budowę domu. Następnie szukamy projektu, którego koszt realizacji będzie w naszym zasięgu finansowym. Aby obliczyć dokładne budowa domu koszty należy wziąć pod uwagę szereg czynników, o których powiemy więcej w tym artykule.

 

Koszty budowy domu na różnych etapach inwestycji

 

 

Koszty budowy domu najłatwiej jest obliczać dzieląc realizację projektu na poszczególne etapy. Są to: stan zerowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski oraz dom pod klucz. To kamienie milowe na drodze do wybudowania wymarzonego domu. Wiedząc, jakie prace należy wykonać na poszczególnych etapach budowy domu łatwiej jest obliczyć budowa domu koszty. W naszym artykule poświęconemu kompleksowej budowie domu możesz dowiedzieć się więcej na temat poszczególnych etapów realizacji projektu. Wiedza na ten temat znacznie ułatwi sporządzenie kosztorysu, ale również negocjowanie cen z wykonawcami.

 

Jakie koszty należy uwzględnić przy sporządzaniu kosztorysu?

 

Budowa domu to poważna i zaawansowana inwestycja, która pochłania dużo wydatków na wielu płaszczyznach. W związku z tym, obliczając dokładne koszty budowy domu musimy wziąć pod uwagę nie tylko same prace budowlane, ale również przygotowania i formalności. Oto wszystkie czynniki, które trzeba uwzględnić szacując koszty realizacji projektu:

 

Tylko całościowe spojrzenie na proces realizacji projektu pozwala precyzyjnie obliczyć budowa domu koszty. Zawsze warto jednak do uzyskanego wyniku końcowego doliczyć przynajmniej 10% zapasu, ponieważ niemal zawsze pojawiają się nieoczekiwane wydatki.

 

Budowa domu koszty z New-House

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kto sporządza precyzyjny kosztorys budowlany?

 

Kosztorysy można podzielić na kilka rodzajów. Kosztorys ofertowy sporządza architekt będący autorem gotowego projektu domu, ale również firma budowlana oferująca realizację projektu. Taki kosztorys jest bardzo dokładny i może stanowić podstawę do zawarcia umowy z wykonawcami. Wykonawcy sporządzają natomiast kosztorys powykonawczy, na podstawie którego płacimy za wykonaną pracę. Istnieje także kosztorys inwestorski, który może sporządzić sam inwestor, jednak w praktyce lepiej to zlecić doświadczonemu specjaliście. Taki kosztorys również służy do negocjowania cen z wykonawcami, a ponadto, jest niezbędny w banku przy ustalaniu warunków udzielenia kredytu.

 

Czy można sprawdzić koszty budowy domu przed zakupem projektu?

 

Po dokładnym obliczeniu dostępnego budżetu można przejść do wyboru gotowego projektu domu. W zależności od renomy pracownik, gotowe projekty mogą kosztować od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Czy na etapie zakupu projektu można sprawdzić koszty budowy? Jak najbardziej, aczkolwiek będą to koszty przybliżone, mające charakter informacyjny. Na stronie internetowej firmy budowlanej New House znajdziesz gotowe projekty domów z kosztorysem. Koszty można sprawdzić jeszcze przed zakupieniem projektu, co oczywiście ułatwia podjęcie decyzji pod kątem dostępnego budżetu. Nasz katalog zawiera kilkanaście tysięcy projektów od znanych pracowni architektonicznych, dzięki czemu, każdy inwestor znajdzie tu projekt dostosowany do swoich potrzeb.

 

New-House - Budowa domu koszty

 

Jak obliczyć dokładne budowa domu koszty?

 

W tym celu warto usiąść z doświadczonym doradcą finansowym specjalizującym się w branży budowlanej. Koszty budowy domu są wielopłaszczyznowe i tylko całościowe spojrzenie na całą inwestycję pozwala realnie ocenić całkowite koszty realizacji projektu. W ten sposób można się lepiej przygotować do podjęcia inwestycji i uniknąć niepotrzebnych przestojów, które zawsze generują dodatkowe koszty. Gdy dysponujesz już projektem budowlanym, warto zadbać o precyzyjny kosztorys inwestorski, który pozwoli negocjować warunki współpracy z wykonawcami.

 

Sporym ułatwieniem dla osób przygotowujących się do rozpoczęcia budowy może być również precyzyjny kalkulator budowy domu, który znajdziesz na naszej stronie internetowej. Wystarczy podać najważniejsze parametry domu, a nasz system obliczy orientacyjne koszty budowy na podstawie udostępnionych informacji. Aby uzyskać wycenę, należy także podać dane kontaktowe. Przypominamy, że na stronie firmy budowlanej New House można również sprawdzić koszty budowy konkretnego domu jeszcze przed zakupem gotowego projektu. Jest to duże udogodnienie dla osób szukających projektu pod kątem dostępnego budżetu.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.