Koszt budowy domu 120m2
Inwazja Rosji na Ukrainę bardzo mocno oddziałuje na polski rynek usług budowlanych. Problemem jest brak fachowców, a także coraz szybciej rosnące ceny materiałów budowlanych. A przecież sytuacja nie była kolorowa przed inwazją, gdy nasz kraj już wtedy zmagał się z wysoką inflacją. To wszystko sprawia, że budowa domu w 2022 roku będzie wyzwaniem dla inwestora. W tym artykule postaramy się oszacować, ile kosztować będzie budowa domu 120m2 w technologii murowanej.
Budowa domu w 2022 roku
Inwestorzy planujący budowę domu w 2022 roku muszą przygotować się na wiele wyzwań. Przede wszystkim ceny materiałów budowlanych, które w porównaniu z rokiem poprzednim są nawet o 70% droższe, a końca podwyżek niestety nie widać. Do tego inwazja Rosji na Ukrainę, która poskutkowała tym, że wielu Ukraińców powróciło do swojego kraju bronić ojczyzny. Tymczasem, to właśnie osoby tej narodowości w dużej mierze napędzały rynek usług budowlanych, zatrudniając się w firmach budowlanych zarówno w roli fachowców, jak również pracowników fizycznych. No i wciąż dochodzą odczuwalne skutki pandemii. Jednak pomimo trudnej sytuacji, budowa domu w 2022 roku to wciąż cel wielu inwestorów. Sezon niedawno się rozpoczął, a już teraz w wielu miejscach obserwujemy intensywne prace. Warto jednak przygotować się na wyzwania, jakie stawia przed nami bieżący rok.
Już na wstępie warto pogłębić swoją wiedzę na temat tego, jak wygląda realizacja projektów w technologii murowanej. Pozwoli to inwestorom szukać oszczędności na poszczególnych etapach. W naszym artykule na temat budowy domu szczegółowo opisujemy poszczególne etapy inwestycji w technologii murowanej, zwracając uwagę na materiały i robociznę. Rzetelna wiedza często ułatwia zaplanowanie inwestycji pod kątem wyraźnie niższych kosztów.
Wybór projektu a koszty budowy domu
O kosztach budowy domu w dużej mierze decyduje konstrukcja. Najtańsze okażą się domy parterowe na planie prostokąta, o zwartej bryle bez dodatkowych elementów architektonicznych. Mowa zarówno o domach parterowych, jak i tych z poddaszem użytkowym. Jedno jest pewne, w 2022 roku warto zrezygnować z piwnicy, ponieważ może to być dodatkowy wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów cieszą się nowoczesne stodoły, czyli domy parterowe z poddaszem lub bez na planie prostokąta pokryte dwuspadowym dachem.
Na stronie firmy budowlanej New House oferujemy katalog złożony z ponad dziesięciu tysięcy gotowych projektów domów. Współpracujemy z cenionymi pracowniami, dzięki czemu, nasz katalog obejmuje jakościowe projekty dostosowane do współczesnych norm i standardów. Dużym plusem naszej strony jest możliwość sprawdzenia kosztów budowy domu jeszcze przed zakupem projektu. To duże udogodnienie, które ułatwi inwestorom wybór projektu pod kątem dostępnego budżetu.
Ile pochłoną materiały budowlane?
Już na początku 2022 roku, przed inwazją Rosji na Ukrainę, ceny materiałów budowlanych zwiastowały trudny rok. Niektóre materiały podrożały nawet o 70% w porównaniu z rokiem poprzednim. Rekordzistami w tej niechlubnej klasyfikacji były płyty OSB, termoizolacje oraz hydroizolacje. W efekcie, koszt materiałów budowlanych potrzebnych do wybudowania domu w technologii murowanej może być nawet 40-50% wyższy, niż jeszcze rok temu. To sprawia, że wielu inwestorów będzie szukało tańszych alternatyw, np. bloczków keramzytowych zamiast pustaków ceramicznych, czy też blachy zamiast dachówki na dachu. W trakcie adaptacji gotowego projektu inwestorzy mogą zgłaszać swoje sugestie w kontekście zmiany domyślnych materiałów budowlanych na inne.
Koszty robocizny przy budowie domu w 2022 roku
W górę wywindują także koszty usług budowlanych, a wszystko za sprawą braku rąk do pracy. Pomimo obowiązujących realiów, wielu inwestorów zdecydowało się na rozpoczęcie prac, podczas gdy liczba fachowców i pracowników fizycznych jest dużo mniejsza, niż jeszcze rok temu. W dużej mierze jest to skutek trwającej wojny w Ukrainie. Wielu Ukraińców znajdowało zatrudnienie w Polsce właśnie w branży budowlanej. Po wybuchu wojny spora część z nich zdecydowała się wrócić, aby bronić swojej ojczyzny przed okupantami. W rezultacie, wiele firm budowlanych musiało zmniejszyć liczbę przyjmowanych zleceń, ponieważ notorycznie brakuje pracowników, a to z kolei będzie wpływało na wyższe koszty robocizny.
Ile kosztować będzie budowa domu 120m2 w 2022 roku?
No dobrze, to jakiego wydatku może spodziewać się inwestor planujący budowę domu 120m2 w 2022 roku? Pod lupę weźmy domy parterowe z poddaszem zachowane w koncepcji nowoczesnej stodoły. Stan surowy zamknięty to wydatek rzędu ok. 200 – 250 tys. złotych w zależności od zastosowanych materiałów budowlanych. Do tego należy doliczyć ok. 100 tys. złotych potrzebne na doprowadzenie do stanu deweloperskiego. No i wykończenie, które może pochłonąć od 100 do 150 tys. złotych. Budowa domu 120m2 pod klucz w 2022 roku to wydatek rzędu min. 400 – 450 tys. złotych, jednak biorąc pod uwagę inne zmienne: lokalizację, udogodnienia, zagospodarowanie terenu oraz inne opłaty, koszt całej inwestycji może przekroczyć pół miliona złotych.