Koszt budowy domu w 2022 roku
Spis treści:
Na przestrzeni ostatnich trzech lat koszt budowy domu wzrósł średnio o około 20%. Największy wpływ na to miały wyższe ceny materiałów budowlanych. Nie bez znaczenia okazała się również pandemia COVID-19 i związany z nią boom w zakresie budownictwa jednorodzinnego oraz Nowe Warunki Techniczne zaostrzające wymogi w zakresie termoizolacyjności budynków. A wszystko wskazuje na to, że to jeszcze nie koniec podwyżek, ponieważ mamy do czynienia z galopującą inflacją. Szacuje się, że surowce niezbędne do budowy domów mogą podrożeć nawet o około 25% procent. Nie pozostanie to bez wpływu na łączny koszt wybudowania domu jednorodzinnego, który prawdopodobnie wzrośnie o kolejne 14%. Tak naprawdę inwestorom pozostaje obserwacja dynamiki cen na rynku, ponieważ de facto niemożliwe jest rzetelne określenie, o ile zmienią się zarówno koszty materiałów, jak i robocizny w kolejnych miesiącach 2022 roku. Czy w tej sytuacji można jakoś zaoszczędzić? Jeśli interesuje Cię odpowiedź na to pytanie, zachęcamy do dalszej lektury niniejszego artykułu.
Ile zapłacimy za dom w 2022 roku?
Aby obliczyć szacunkowy koszt budowy domu w 2022 roku, musimy na początek ustalić podstawowe kryterium, jakim jest powierzchnia użytkowa interesującej nas nieruchomości. Na potrzeby niniejszego tekstu przyjmijmy, że nasz hipotetyczny dom jest średniej wielkości i ma około 140 metrów kwadratowych. Jest to metraż odpowiedni dla klasycznych rodzin czteroosobowych (2 rodziców i 2 dzieci), a przy odpowiednich rozwiązaniach funkcjonalnych może zamieszkać w nim nawet większa liczba domowników. Nadto przytoczone poniżej kwoty obejmują budowę domu, która zlecona została profesjonalistom, którzy zajmują się wszystkim od A do Z.
Za budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 140 metrów kwadratowych do stanu deweloperskiego zapłacimy od 900 tysięcy złotych brutto wzwyż. Jeśli natomiast zdecydujemy się na kompleksową budowę domu pod klucz, musimy się liczyć z wydatkiem od miliona złotych brutto wzwyż. A jeśli interesuje nas budowa domu pod klucz wraz z zagospodarowaniem terenu, szacunkowy koszt wyniesie od miliona stu tysięcy złotych brutto za całość. Do tego należy doliczyć koszt zakupu działki budowlanej zależny od jej wielkości, uzbrojenia oraz regionu kraju, w którym parcela się znajduje oraz koszt zakupu projektu budowlanego.
Koszt zakupu działki budowlanej w 2022 roku
To, ile zapłacimy za działkę budowlaną, zależy od wielu zmiennych tj. region, lokalizacja, uzbrojenie, odległość od miasta czy dostępna infrastruktura. Uzbrojoną działkę można kupić od 40 tysięcy złotych w górę a ta góra może oznaczać nawet milion złotych za modne miejsca na mapie. Przyjmuje się, że minimalna wielkość działki budowlanej to 700 metrów kwadratowych jednak optymalna powierzchnia to 1000 metrów kwadratowych.
Jeśli inwestor decyduje się na zakup działki nieuzbrojonej, musi liczyć się zarówno z dodatkowymi (niemałymi) kosztami, jak również ogromem formalności i robót budowlanych związanych z doprowadzeniem prądu, gazu, wody oraz kanalizacji. Koszt doprowadzenia mediów zależy od oczekiwanej mocy przyłączeniowej, obecności innych działek w okolicy oraz właściciela konkretnej sieci. Klienci, którzy kompleksową budowę domu zlecają New-House mogą liczyć na fachowe wsparcie naszych specjalistów zarówno w zakresie skompletowania wymaganych dokumentów, załatwienia spraw urzędowych, jak również fizycznej budowy przyłączy na parceli.
Koszt projektu budowlanego w 2022 roku
Gotowy projekt domu jednorodzinnego to koszt od 1800 do nawet 5000 złotych. To wygodne rozwiązanie dla inwestorów, którzy mają działkę o standardowych wymiarach oraz ukształtowaniu, które nie nastręcza problemów, jak również wymagania, które można zrealizować z pomocą gotowego rozwiązania. Warto również wiedzieć, że gotowy projekt domu można poddać delikatnym modyfikacjom na etapie jego obowiązkowej adaptacji do warunków panujących na parceli. Nie są to co prawda jakieś drastyczne zmiany, jednak z ich pomocą można lepiej dopasować projekt do indywidualnych oczekiwań. Projekt gotowy oznacza oszczędności zarówno w zakresie finansów, jak i czasu, ponieważ kompletną dokumentację inwestor otrzymuje najczęściej w ciągu tygodnia.
Za projekt indywidualny zapłacimy od 5 do nawet 15 tysięcy złotych. Jest to rozwiązanie zarówno kosztowniejsze, jak i również bardziej absorbujące dla inwestora, który powinien ściśle współpracować z architektem. Przygotowanie projektu na zamówienie zajmuje również więcej czasu liczonego najczęściej w tygodniach a czasem nawet w miesiącach. Na przygotowanie projektu indywidualnego najczęściej decydują się inwestorzy o mocno określonych oczekiwaniach lub działce wymagającej zastosowania specyficznych rozwiązań wynikających z jej powierzchni, kształtu, ukształtowania lub warunków glebowych.
Dlaczego jest drogo i będzie jeszcze drożej?
Koszty związane z budową domu rosną sukcesywnie od lat. W 2021 roku wzrosły one o około 14-15%. Główny wpływ na ten wzrost miała inflacja i presja płacowa w sektorze budowlanym. Nie bez znaczenia był również gwałtowny popyt oraz niewystarczająca podaż materiałów budowlanych. Jeśli dodamy do tego zaburzenia w produkcji i łańcuchu dostaw związane z pandemią oraz drastyczne podwyżki cen mediów to podwyżkom właściwie trudno się dziwić. Niestety wszystko wskazuje na to, że także w roku 2022 budowa domu będzie droższa o kolejne naście procent, szczególnie jeśli konflikt na Ukrainie będzie się przedłużał.
Budowa domu w 2022 roku z New-House
New-House buduje domy jednorodzinne nieprzerwanie od 1991 roku, w tym czasie z powodzeniem zrealizowaliśmy ponad 1500 projektów budowlanych na terenie całej polski. Wieloletnia działalność na rynku pozwoliła nam doskonale poznać potrzeby inwestorów oraz dynamikę ich zmian. Na tej podstawie przygotowaliśmy kompleksową propozycję, która realnie odpowiada na oczekiwania coraz bardziej zapracowanych klientów.
Współcześni inwestorzy chcą, aby budowa domu przebiegała sprawnie, ale jednocześnie angażowała jak najmniej ich cennego czasu. I choć na pierwszy rzut oka te dwie potrzeby są niemożliwe do pogodzenia to tylko złudzenie. Dlaczego? Ponieważ my godzimy je z powodzeniem. Domy dla naszych klientów budujemy kompleksowo, biorąc na siebie zarówno wszystkie formalności administracyjne, jak i również prace budowlane i aranżacyjne. Nasz zespół tworzą wyłącznie profesjonaliści posiadający wieloletnie doświadczenie, rozległą wiedzę fachową, jak również umiejętności praktyczne, dzięki którym powierzone im zadania realizują tak szybko i sprawnie jak to tylko jest możliwe. A jeśli dodamy do tego nowoczesne zaplecze technologiczne, przestaje dziwić fakt, że zaufało nam tylu klientów z całego kraju, których referencje możesz znaleźć na naszej stronie internetowej.
W ramach budowy domu jednorodzinnego możemy zająć się między innymi:
- znalezieniem i sprawdzeniem działki budowlanej,
- znalezieniem gotowego projektu domu,
- wykonaniem projektu domu na zamówienie,
- doprowadzeniem mediów do działki,
- uzyskaniem pozwolenia na budowę,
- budową domu do wybranego przez inwestora stanu,
- aranżacją wnętrz,
- zagospodarowaniem terenu wokół budynku,
- odbiorem budynku.
Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak w praktyce wygląda współpraca z naszą firmą, już dziś skontaktuj się z naszymi doradcami i daj sobie szansę na to, by już niedługo zamieszkać w nowym domu, który z przyjemnością dla Ciebie wybudujemy. Możesz do nas zadzwonić od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7.00 – 21.00. Zapraszamy.
