Akademia Budowlana

Jak wzrost cen materiałów i robocizny przekłada się na zainteresowanie budową domu w 2022 roku?

Spis treści:

 

W branży deweloperskiej od lat obserwujemy systematyczny wzrost cen. Tyczy się to zarówno gotowych mieszkań i domów, jak również materiałów budowlanych oraz robocizny. Jak w obliczu tych zmian kształtuje się zainteresowanie budową domu? Chętnych wciąż nie brakuje, ale zmieniają się projekty domów cieszące się największym zainteresowaniem ze strony inwestorów.

 

 

wzrost cen materiałów i robocizny

 

Jak podrożały materiały budowlane w 2022 roku?

 

Ceny materiałów budowlanych wzrosły w 2022 roku średnio o ponad 25%. To ogromny wzrost, który w kontekście budowy domu o powierzchni 100m2 odczujemy w dziesiątkach tysięcy złotych. Ze względu na coraz bardziej rygorystyczne normy charakterystyki energetycznej budynków, najbardziej podrażały materiały termoizolacyjne. Styropian i wełna mineralna podrożały nawet o 50-60%. Rekordowe wzrosty powyżej 50% obserwujemy także w przypadku płyt OSB, z których często wznoszone są ścianki działowe. Podobne wzrosty notuje sucha zaprawa. O ponad 20% podrażały materiały potrzebne do budowy dachu, a także izolacje wodochronne.

 

Dlaczego w górę idzie także robocizna?

 

Wzrosty w 2022 roku są spowodowane rosnącą inflacją, która w dużej mierze ma związek z pandemią COVID 19. Skutki będą odczuwalne jeszcze przez wiele najbliższych lat, a niedawna inwazja Rosji na Ukrainę spotęguje problem. Jednocześnie, w Polsce stale brakuje robotników i fachowców. Wydłużają się terminy realizacji, co również wpływa na wzrost kosztów budowy domu. Inflacja obniża komfort życia wszystkich, w tym również robotników budowlanych, którzy występują o podwyżki. Nie bez znaczenia jest są także galopujące koszty energii elektrycznej i gazu.

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Wzrost popularności małymi domami do 70m2

 

W obliczu rosnących cen, inwestorzy szukają projektów, które pozwolą obniżyć koszty budowy domu. W 2022 roku niezwykle popularne są domy do 70 m2. Ma to związek ze zmianami wprowadzonymi przez Polski Ład. Podniesiono bowiem powierzchnię całkowitą domów, które można budować bez pozwolenia. Teraz jest to właśnie 70m2. Inwestorzy preferują proste budynki, które nie generują dodatkowych kosztów. Widać to także po materiałach budowlanych. Zastosowanie coraz częściej znajduje beton, który podrażał dużo łagodniej w porównaniu z innymi materiałami. Bardzo popularne w 2022 roku są nowoczesne stodoły.

 

New-House wzrost cen materiałów i robocizny

 

Ceny materiałów i robocizny w nadchodzących latach

 

Niestety, w nadchodzących latach nie ma co oczekiwać spadku cen. O ile jeszcze do niedawna można było liczyć na wyhamowanie dalszych wzrostów, o tyle dziś musimy szykować się na poważniejszy kryzys. Wszystko za sprawą marcowej inwazji zbrojnej Rosji na Ukrainę. Bardzo mocne sankcje nałożone na Rosję, oczywiście konieczne i niezbędne, odbiją się jednak na cenach, zwłaszcza energii, gazu i ropy. Dlatego też, możemy śmiało zakładać, że budowa domu w nadchodzących latach będzie coraz droższym przedsięwzięciem.

 

Jak przygotować się do budowy domu?

 

W pierwszej kolejności warto oczywiście przeanalizować dostępny budżet, a także obliczyć orientacyjną zdolność kredytową. Wiedząc, na jaki kredyt hipoteczny można liczyć, łatwo oszacować całkowity kapitał, jakim dysponujemy. Jest to wyznacznik dla wyboru projektu domu. W tym miejscu warto wspomnieć, że na stronie firmy budowlanej New House znajdą Państwo kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów. Większość z nich posiada dokładną wycenę, którą można sprawdzić jeszcze przed zakupem projektu. W ten sposób łatwiej można wybrać projekt dostosowany do możliwości finansowych. Należy jednak zachować sporą rezerwę, nawet 20-25%, ponieważ ceny materiałów i robocizny w trakcie budowy będą stale rosnąc.

 

 

wzrost cen materiałów i robocizny

 

Gdzie szukać oszczędności podczas budowy domu?

 

Pomimo bardzo wyraźnego wzrostu cen materiałów budowlanych i robocizny, wciąż wielu inwestorów marzy o budowie swojego domu. Zmieniły się jednak preferencje. Inwestorzy coraz chętniej sięgają po minimalistyczne domy, które nie wymagają tak dużych nakładów finansowych. Szczególnie popularne są obecnie nowoczesne stodoły. W naszym artykule o budowie domu możesz dowiedzieć się więcej o poszczególnych etapach budowy domu w technologii murowanej. Znając te etapy, łatwiej jest szukać oszczędności na każdym z nich.

 

Warto stawiać na proste domy o nieskomplikowanej bryle. Najtańsze w budowie są domy na planie prostokąta z dwuspadowym dachem. Zwykle są to domy z poddaszem, które oferują większą powierzchnię użytkową przy mniejszej powierzchni zabudowy. To właśnie wybór odpowiedniego projektu pozwala zaoszczędzić najwięcej. W trakcie adaptacji można również zmienić materiały budowlane oraz rozwiązania technologiczne. Warto to jednak robić we współpracy z doświadczonym projektantem, tak, aby zmiany nie wpłynęły niekorzystnie na trwałość i charakterystykę energetyczną.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.