Akademia Budowlana

Kosztorys budowy domu - projekty z gotową wyceną

Spis treści:

Ogromny wybór gotowych projektów dostępnych w katalogach pracowni projektowych sprawia, że inwestorzy często mają problem z zakupem tego jedynego projektu. Sporym ułatwieniem jest wstępna wycena, która pozwala zapoznać się z kosztami budowy domu. Wówczas można zweryfikować swoje marzenia o konkretnym domu z dostępnym budżetem. Co obejmuje kalkulacja wstępna? Czym jest kosztorys inwestorski? Gdzie możesz znaleźć projekty z gotową wyceną?

 

Na czym bazuje wstępna kalkulacja kosztów?

 

Wiele biur projektowych dołącza do gotowych projektów kalkulację kosztów budowy domu. Gotowy projekt zawiera bowiem najważniejsze informacje na temat zastosowanych materiałów budowlanych oraz technologii. Wystarczy uwzględnić średnie koszty tych materiałów i usług, aby z dużą precyzją przybliżyć orientacyjne koszty budowy domu zgodnie z wybranym projektem.

 

Inwestorzy pragną sprawdzić orientacyjne koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu. To w końcu oczywiste, że inwestor chce najpierw zweryfikować ceny z posiadanym kapitałem. Firma budowlana New House jako jedyna w Polsce pozwala inwestorom sprawdzić koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu! To ogromne ułatwienie, które pomoże Ci w porównywaniu wielu projektów i w podjęciu ostatecznej decyzji.

 

 

 

Czym właściwie jest kosztorys inwestorski?

 

Gotowy projekt domu musi przejść proces adaptacji. Należy uwzględnić miejscowy plan lub decyzję o warunkach zabudowy, warunki wodno-gruntowe, uzbrojenie, ukształtowanie terenu czy też orientację działki względem drogi. W trakcie adaptacji można również modyfikować projekt pod kątem indywidualnych oczekiwań inwestora. Dopiero po wprowadzeniu zmian można sporządzić kompletny kosztorys inwestorski, który obejmuje: koszty materiałów budowlanych, termoizolacji oraz materiałów potrzebnych do wykończenia domu, koszty robocizny, zastosowane w domu technologie, ceny w konkretnym regionie. Zmienną są także ceny materiałów w zależności od harmonogramu – są one wyższe w okresie wiosenno-letnim oraz nieco niższe w okresie jesienno-zimowym.

 

Dlatego też, kosztorys inwestorski często idzie w planie z harmonogramem prac. Oczywiście na etapie budowy domu mogą wystąpić nieoczekiwane zmiany. Ceny materiałów i technologii mogą ulec zmianie, podobnie jak koszty robocizny. Także opóźnienia generują dodatkowe wydatki. W naszym artykule o budowie domu znajdziesz wiele interesujących kwestii związanych z poszczególnymi etapami realizacji projektu. Jeśli podczas budowy dojdzie do nieoczekiwanych wydatków, zawsze można sporządzić kosztorys zmienny.

 

Kiedy sporządzany jest kompletny kosztorys budowlany?

 

Projekt inwestorki jest realizowany na życzenie klienta po wykonaniu adaptacji projektu. Wówczas, na podstawie wszystkich informacji zawartych w projekcie budowlanym można opracować kosztorys inwestorski, a także harmonogram prac. Inwestor może pokusić się o samodzielne stworzenie takiego kosztorysu, jednak w praktyce jest to bardzo trudne zadanie wymagające sporej wiedzy. Dlatego też, jeśli kosztorys inwestorski jest wymagany, warto zatrudnić w tym celu specjalistę. Kosztorys może sporządzić wybrany kosztorysant, ale także fachowcy zatrudniani przez firmę budowlaną, która będzie odpowiedzialna za realizację projektu.

 

W jakich sytuacjach kosztorys inwestorski jest konieczny?

 

Jeśli dysponujemy całą kwotą na budowę domu, kosztorys inwestorski to dokument, który możemy zamówić, aby lepiej rozplanować wydatki oraz ubezpieczyć się na ewentualne zmiany. Jednakże istnieją sytuacje, w których kosztorys inwestorski jest dokumentem, który musi zostać wykonany. Jak łatwo się domyślić, taka potrzeba zachodzi w sytuacji, gdy nie dysponujemy pełnym kapitałem i potrzebujemy zdobyć środki poprzez podjęcie kredytu hipotecznego. Wówczas, kosztorys inwestorski jest jednym z załączników, których wymaga bank przy wniosku o udzielenie kredytu. Banki często wymagają również wstępnego harmonogramu. W takich sytuacjach warto zlecić sporządzenie kosztorysu wykwalifikowanemu fachowcowi, ponieważ sumiennie i dobrze przygotowany dokument zwiększa szanse na pomyśle zakończenie negocjacji z bankiem.

 

Gdzie znajdziesz gotowe projekty domów z wyceną?

 

Komfort wyboru projektu z wyceną daje swoim klientom firma budowlana New House. Na naszej stronie z projektami domów (https://new-house.com.pl/projekty-domow) znajdziesz ponad siedem tysięcy gotowych projektów stworzonych przez renomowane biura projektowe. Jeszcze przed zakupem projektu możesz sprawdzić, jakie będą koszty budowy domu w technologii murowanej. W tym celu wystarczy wypełnić krótki formularz. Wycena dołączona do gotowych projektów znacznie ułatwia inwestorom podjęcie decyzji i wybór projektu na miarę dostępnego budżetu. Nasza firma zatrudnia także fachowców, którzy na życzenie klienta wykonają kosztorys inwestorski.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.