Liczba i rodzaj detali architektonicznych

Każdy dodatkowy element w dachu – choć często podnosi jego atrakcyjność – komplikuje i wydłuża prace montażowe. Dlatego też zmienia się cena robocizny dachu za m2 – i to w znacznym stopniu.

Do najczęstszych detali należą:

• lukarny;

• okna dachowe;

• tzw. wole oka;

• wykusze i świetliki;

• wyłazy dachowe;

• kominy i daszki nad kominami.

Każdy z nich tych dodatków wymaga dedykowanej obróbki blacharskiej, dokładnego uszczelnienia i czasochłonnych prac ręcznych. W efekcie mogą zwiększyć koszt nawet o kilkaset złotych na każdej połaci!

Zakres robót i metodyka wykonania

Na odpowiedź na pytanie, ile kosztuje robocizna dachu, wpływa więc zarówno to, co trzeba zrobić, ale też to, jak to zostanie wykonane. Liczy się:

• czy budowa więźby będzie wykonywana na miejscu, czy wykorzysta się prefabrykaty;

• czy pokrycie będzie mocowane na łatach, deskowaniu czy bezpośrednio na konstrukcji;

• czy ocieplenie będzie układane wewnętrznie, czy nakrokwiowo;

• jakie technologie zostaną zastosowane (np. taśmy kalenicowe, systemy komunikacyjne).

Każda z tych decyzji przekłada się na czas pracy ekipy, potrzebne kwalifikacje i poziom skomplikowania, zatem też na to, ile wyniesie koszt więźby dachowej i innych prac realizowanych przez dekarzy.

Rodzaj materiału pokryciowego

Rodzaj wybranego pokrycia wpływa na koszt samych materiałów, to wiadomo. Niewielu inwestorów ma jednak świadomość tego, że również na czas i trudność montażu. Im trudniejszy i bardziej wymagający montażowo materiał, tym wyższy koszt pracy i jego obróbki. Dla przykładu format dachówek ceramicznych jest najdroższy w układaniu, ponieważ wymaga dokładnego spasowania, mocowania i obróbek wokół każdego detalu – i to one mogą sprawić, że cena robocizny dachu za m2 okaże się dla inwestora po prostu nieakceptowalna.

Region i lokalizacja inwestycji

Koszt robocizny w Polsce różni się znacząco w zależności od województwa i konkretnej miejscowości – czasami nie o kilka, a o kilkadziesiąt procent, co zresztą w prostej linii wynika z niskiej podaży na usługi budowlane w mniejszych regionach. Najwyższe stawki spotyka się w województwach mazowieckim, małopolskim i dolnośląskim, najniższe – na Podlasiu czy Lubelszczyźnie, gdzie ekipy budowlane „walczą” o każdego klienta jak najniższą ceną. 

Doświadczenie i renoma wykonawcy

Stawki profesjonalnych i znanych w całym kraju firm dekarskich z reguły są dość wysokie, ale często koszty te idą w parze z lepszym zapleczem technicznym, gwarancją i krótszym czasem realizacji. Zatrudnienie doświadczonej ekipy to koszt odczuwalnie wyższy niż praca metodą gospodarczą, ale może się przełożyć na mniejsze ryzyko błędów i kosztownych poprawek w przyszłości. Z drugiej jednak strony, cena dachu za m2 w przypadku mniejszych firm jest tak niska, że wielu inwestorów akceptuje pewne uchybienia pod pretekstem (pozornych) oszczędności.

Sposób rozliczenia

Cena dachu za m2 może być podawana jako:

• stawka za m² konkretnego zakresu (np. tylko pokrycie);

• kompleksowa wycena za cały dach „na gotowo”;

• kosztorys dzielony na robociznę i materiały.

Ceny za poszczególne usługi budowlane

Koszt dachu zależy oczywiście od ceny materiałów oraz, a może przede wszystkim, od zakresu i ilości przeprowadzonych działań. Cena robocizny dachu za m2 różni się bowiem diametralnie w zależności od rodzaju konstrukcji, stopnia skomplikowania oraz zastosowanych rozwiązań technologicznych. Poniżej przedstawiamy orientacyjne stawki za najczęściej wykonywane prace w ramach budowy dachu, z uwzględnieniem typowych rozwiązań stosowanych w przypadku dachu dwuspadowego. Wszystkie pomogą Ci w oszacowaniu tego, ile kosztuje robocizna dachu.

• Osadzenie szpil i montaż murłaty –  to pierwszy krok związany z konstrukcją nośną dachu. Praca wymaga precyzji i dobrej organizacji sprzętu, co odzwierciedla koszt robocizny, który zaczyna się od kilkunastu złotych za m² dachu, lecz może drastycznie wzrosnąć, jeśli budynek ma niestandardowe rozwiązania konstrukcyjne.

• Wzniesienie więźby dachowej – koszt więźby dachowej wchodzący w zakres prac szkieletowych, najbardziej wpływa na cenę dachu za m2. Wynika to z tego, że wymaga doświadczonej ekipy ciesielskiej i dokładnego dopasowania elementów. W zależności od rodzaju więźby (np. jętkowa, krokwiowa, płatwiowo-kleszczowa), stawki za montaż wynoszą od ok. 40 do nawet 80 zł za m². Cena może wzrosnąć przy większej liczbie połaci, dużym kącie nachylenia lub zastosowaniu prefabrykatów.

• Foliowanie lub deskowanie – wybór pomiędzy folią a deskowaniem wpływa bezpośrednio na czas pracy i zużycie materiałów, a zatem też na koszt. Foliowanie jest szybsze i tańsze (ok. 10–15 zł/m² robocizny), natomiast pełne deskowanie może podnieść koszt do 30–50 zł/m². Różnice wynikają z ciężaru, montażu i wymagań technicznych pod konkretny typ pokrycia.

• Łacenie – montaż łat i kontrłat stanowi bezpośrednie przygotowanie pod finalne pokrycie, i wymaga precyzji oraz właściwego rozstawu zgodnego z rodzajem dachówki lub blachy. Koszt robocizny oscyluje w granicach 25-40 zł/m², ale przy skomplikowanych dachach może okazać się nieco wyższy. Ten etap ma wpływ nie tylko na estetykę, ale też na trwałość pokrycia.

• Wykonanie otworów okiennych – wycinanie i przygotowanie miejsc pod okna dachowe lub wyłazy to prace wymagające dodatkowych zabezpieczeń i obróbek. Każde okno to osobna wycena, często od 300 do 500 zł za sztukę, a przy bardziej złożonych systemach cena może sięgnąć nawet 1000 zł. Etap ten mocno wpływa na to, ile kosztuje robocizna dachu, szczególnie jeśli otworów jest wiele.

• Montaż rynien, komina, okapu oraz innych elementów dachu – elementy te wymagają osobnych obróbek blacharskich i dokładności montażu, zwłaszcza na styku różnych powierzchni. Stawki za sam montaż rynien wahają się od 40 do 70 zł/mb, natomiast obróbka komina może kosztować nawet do 200-500 zł za sztukę. Wpływają one na końcowy koszt m² zwłaszcza w projektach z większą liczbą detali.

• Pokrycie dachu (dachówką, blachodachówką lub papą) – to najważniejszy i najdroższy etap z punktu widzenia robocizny, szczególnie jeśli dach ma skomplikowaną geometrię. Montaż dachówki ceramicznej lub betonowej to koszt rzędu 60–150 zł/m², zależnie od formatu, liczby obróbek i trudności technicznej. W przypadku blachodachówki cena robocizny dachu za m2 znacznie spada – do wartości od 50 do 85 zł/m². Stawki te oczywiście mogą wzrosnąć, jeśli zastosowano blachę na rąbek lub inne trudniejsze systemy.

• Ocieplenie poddasza (jeśli będzie to poddasze użytkowe) – układanie izolacji termicznej, najczęściej z wełny mineralnej, to proces wymagający staranności i doświadczenia, zwłaszcza przy podwójnych warstwach. Całkowity koszt robocizny dachu za m2 może w tym wypadku sięgnąć nawet 70 zł/m², szczególnie gdy obejmuje także folię paroizolacyjną i wykończenie okapu. Prace te mocno wpływają na końcowy koszt, zwłaszcza przy pełnym zaadaptowaniu poddasza do celów mieszkalnych.

Cena materiałów budowlanych i ich wpływ na koszt robocizny dachu za m2

Czy już wspominaliśmy, że budowa domu to naprawdę trudny proces, w którym trzeba wziąć pod uwagę dosłownie wszystko? Bardzo istotne jest między innymi dokładne zaplanowanie kosztów materiałów, dzięki czemu można łatwiej skontrolować budżet i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w trakcie realizacji inwestycji. Odpowiada za to kosztorys materiałowy, który obejmuje między innymi, ale nie tylko, pokrycie dachowe, więźbę dachową, folie dachowe, membranę dachową, izolacje, rynien, obróbki blacharskie oraz zestaw akcesoriów montażowych.

Koszt materiałów konstrukcyjnych

Najdroższym i podstawowym elementem dachu jest więźba dachowa, która stanowi jego szkielet. W zależności od wybranej technologii i rodzaju drewna, ceny kształtują się następująco:

Materiały do pokrycia dachowego

Wybór pokrycia dachowego ma absolutnie fundamentalny wpływ na ostateczny koszt budowy dachu, i ze względu na koszt samych materiałów, i robocizny, której cena rośnie wraz z trudnością montażu. Tym samym to, ile kosztuje robocizna dachu, jest zależne od tworzyw wykorzystywanych do jej realizacji.

Wybór pokrycia wpływa na wygląd dachu, na jego trwałość – np. dachówki ceramiczne wytrzymują nawet 80–100 lat, jak i na trudność prac. Warto więc na to zwrócić baczną uwagę.

Folie dachowe, membrany i izolacje

Funkcją tych materiałów jest ochrona konstrukcji dachu przed wilgocią oraz zapewnienie odpowiedniej wentylacji i termoizolacji.

Rynny, obróbki i dodatki

Nie można zapomnieć o elementach, które mają znaczenie dla funkcjonalności i estetyki dachu. Co prawda nie zajmują przesadnie dużej powierzchni dachu, to jednak znacząco wpływają na całkowity koszt inwestycji.

Akcesoria montażowe i dodatki

Drobne, ale konieczne do zastosowania elementy, które składają się na finalny rachunek przy budowie dachu, mogą obciążyć lub, wprost odwrotnie, odciążyć Twój budżet. To między innymi:

• łaty i kontrłaty: 1,5–3 zł/mb;

• wkręty i gwoździe nierdzewne: 50–150 zł za komplet na 100 m²;

• taśmy uszczelniające i wentylacyjne: 5–10 zł/mb;

• systemy przeciwśniegowe: od 30 zł/mb;

• komplety komunikacji dachowej: 300–800 zł (ławy, stopnie, barierki).

Ile kosztuje robocizna dachu + materiał: całościowo?

Przez koszt budowy dachu na gotowo rozumiemy wykonanie kompletnego zestawu prac: od postawienia więźby dachowej, przez montaż pokrycia dachowego, aż po instalację systemu orynnowania, obróbki blacharskie, ocieplenie dachu, a także wykończenie elementów takich jak okap czy komin. Podanie jednej, konkretnej stawki, wymaga dogłębnej analizy aktualnych danych rynkowych. Dopiero wtedy jesteśmy w stanie określić wiarygodne przedziały.

W przypadku prostego dachu dwuspadowego bez dodatkowych załamań koszt budowy dachu (materiały + robocizna, bez ocieplenia) wynosi obecnie średnio od 200 do 400 zł za metr kwadratowy. Przy bardziej złożonej konstrukcji dachu, z większą liczbą połaci i lukarn, stawki rosną do około 300–500 zł/m². Ogromne znaczenie ma również pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna generuje wyższy koszt niż blachodachówka czy gont bitumiczny, zarówno pod względem ceny materiału, jak i robocizny.

Jeśli inwestor zdecyduje się na ocieplenie dachu (najczęściej z użyciem wełny mineralnej), to będzie musiał do powyższych kwot doliczyć kolejne nawet 70–100 zł/m². W takiej konfiguracji cena robocizny dachu za m2 wraz z ociepleniem rozpoczyna się od 300 zł/m², a przy zastosowaniu wyższej klasy materiałów i rozbudowanej geometrii może sięgnąć nawet 450 zł/m².

W tym miejscu: https://new-house.com.pl/dachy możesz dowiedzieć się więcej o różnych aspektach związanych z wykonaniem konstrukcji dachu. 

Dlaczego warto zaufać firmie New-House?

Planujesz budowę domu? Zależy Ci na pewności wykonania od A do Z? Preferujesz profesjonalizm? To się świetnie składa; jesteśmy New-House – partnerem godnym zaufania od ponad 30 lat, realizującym budowę domów o różnej skali – od klasycznych budynków z dwuspadowym dachem, po nowoczesne rezydencje z dachem płaskim. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i stałemu zespołowi fachowców możesz mieć pewność, że każdy m² dachu zostanie wykonany z najwyższą starannością, a cena materiałów budowlanych będzie skalkulowana rzetelnie i uczciwie – bez niespodzianek. W New-House jakość, terminowość i kompleksowe podejście to standard, nie slogan.

FAQ

Ile kosztuje robocizna dachu z ociepleniem?

Średni koszt dachu z ociepleniem zaczyna się od 300 zł/m², ale może wzrosnąć w zależności od użytych materiałów i geometrii dachu.

Czy dach dwuspadowy jest tańszy w wykonaniu niż wielospadowy?

Tak – dwuspadowy dach to najbardziej ekonomiczne rozwiązanie zarówno pod względem materiałów, jak i robocizny.

Jak wypada dach płaski w porównaniu do spadzistego?

Dach płaski może być tańszy w realizacji, ale wymaga lepszej izolacji i odwodnienia, co wpływa na końcowy koszt.

Od czego zależy cena za m2 dachu?

Cena za m² dachu zależy od rodzaju pokrycia, kąta nachylenia, detali architektonicznych i zakresu robót.