Akademia Budowlana

Ceny materiałów ciągle idą w górę. Problemy z wyceną budowy domu.

Spis treści:

Stale jesteśmy bombardowani informacjami o podwyżkach cen wielu dóbr materialnych, czy się nam to podoba, czy nie. Tym razem głośno się mówi o podwyżkach cen materiałów budowlanych. Jak można się domyślić, to z kolei przekłada się na większe koszty budowy domów jednorodzinnych czy mieszkań. Co drożeje najbardziej? Jak obecna sytuacja wygląda w zestawieniu z poprzednimi latami? Ile trzeba zapłacić, aby wybudować własny dom?

 

Koszty budowy domu w 2021 roku

 

Budowa jednego metra nieruchomości w ciągu roku wzrosła o niemalże 500 zł. Niestety nie dało się tego uniknąć, gdy z miesiąca na miesiąc drożała energia czy surowce niezbędne do produkcji materiałów budowlanych. Analizie poddano 20 produktów niezbędnych do budowy i aż 19 z nich zdrożało. W pierwszych dwóch miesiącach tego roku podwyżki cen były nieznaczne. Znaczący wzrost pojawił się dopiero na przełomie marca i kwietnia br.

 

Według doświadczonych analityków i ekspertów od rynku budowlanego budowa domu nigdy nie była tak droga. „Rzeczpospolita” w swoich szacunkach pokazuje, że na budowę piętrowego jednorodzinnego domu o powierzchni użytkowej około 140 metrów kwadratowych będziemy musieli w tym roku zapłacić 700 tys. zł netto. Samo wybudowanie domu to ponad połowa tej kwoty. Resztę trzeba przeznaczyć na jego wykończenie.

 

Jak więc z tego wynika, koszt budowy domu w porównaniu rok do roku wzrósł o ponad 10%. Ile będzie trzeba zapłacić za jeden metr kwadratowy wykończonego domu wraz z jednym metrem kwadratowym działki? Koszt takiej inwestycji wynosi obecnie około 5000 zł.

 

Wzrost cen poszczególnych materiałów

 

Warto przyjrzeć się szczegółowym danym, które pokazują, jak podniosły się ceny poszczególnych materiałów budowlanych.

 

Sprzedawcy materiałów budowlanych za podwyżki cen materiałów budowlanych winią ich producentów. Producenci twierdzą, że to z powodu znacznego wzrostu cen surowców, chociażby drewna, które jest obecnie produktem ciężko dostępnym ze względu na regulacje Unii Europejskiej. Stąd znaczy wzrost cen płyt OSB, których skład w 90% zdominowany jest przez drewno.

 

Wzrost cen materiałów budowlanych to początek

 

Przez wzrost cen materiałów budowlanych firmy budowlane mają problemy z wyceną budowy domu. Trudno oszacować, jak długo wzrost będzie się utrzymywał i jak wysoki będzie. Możliwe, że firmy zajmujące się budową i remontami domów zastrzegą sobie prawo do zmiany wyceny prac w trakcie ich trwania. Dlatego przed podjęciem się rozpoczęcia takiej inwestycji warto mieć jakieś środki w zapasie, aby w trakcie budowy nie zostać z pustym portfelem

 

Wzrost cen materiałów budowlanych spowoduje również wzrost cen na rynku nieruchomości. Sprzedający domy czy mieszkania wliczą do kosztów zakupów rosnący popyt, jak i wzrost cen realizacji nowych obiektów.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.