Jakie domy są najtańsze w budowie?

Budowa domu w technologii murowanej to kosztowna inwestycja, która nierzadko wymaga podjęcia dużego kredytu w banku. Mimo to, wielu inwestorów szuka prostych i tanich w budowie domów, aby dopiąć kosztorys przy dostępnym budżecie. Oszczędności należy szukać przede wszystkim na etapie wybierania projektu – czym charakteryzują się tanie domy? Z jakich elementów możemy zrezygnować, aby obniżyć łączne koszty inwestycji?

Jaki rodzaj domu okaże się najlepszy?

Wielu inwestorów zakłada, że najtańsze w realizacji są domy parterowy. Nic bardziej mylnego! Jak się okazuje, dużo tańszy może okazać się dom z poddaszem użytkowym. Oszczędności zauważymy w przypadku fundamentów, stropów oraz dachu. W przypadku domów o powierzchni 100m2, budowa domu z poddaszem może się okazać tańsza nawet o 20 tys. złotych, a zatem mówimy tu o całkiem sporych różnicach. Dom z poddaszem jest bardziej skondensowany i wprowadza dobre oddzielenie strefy dzielnej na dole od strefy nocnej na górze.

Droższe w budowie okażą się domy piętrowe. Tutaj różnice mogą sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, a zatem nie jest to optymalny wybór dla inwestora szukającego domu taniego w budowie. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/projekty-domow znajdziesz różnorodne projekty z wyceną. Możesz wybrać rodzaj konstrukcji, powierzchnię użytkową oraz inne interesujące Cię parametry. W ten sposób szybciej dotrzesz do projektów, które są najbliższe Twoim oczekiwaniom.

Minimalizm to klucz do niższej ceny

Najtańsze w budowie są proste domy pozbawione skomplikowanych elementów architektonicznych. Optymalnym rozwiązaniem jest prosty dom z poddaszem użytkowym na planie prostokąta. Zrezygnujmy z kosztownych wykuszy oraz lukarn w dachu. Im prostsza bryła,  tym tańsza okaże się realizacja projektu. Nie trzeba oczywiście dodawać, że podpiwniczenie nie idzie w parze z tanim domem. Prosta bryła ma jeszcze jeden atut: jest dużo prostsza we właściwym ociepleniu i mniej narażona na straty ciepła w przyszłości. Dzięki temu, inwestor może liczyć na tańsze koszty eksploatacyjne. Idealnym przykładem prostego w budowie i funkcjonalnego domu są nowoczesne stodoły wyposażone w dwuspadowy dach bez okapu.

Która konstrukcja dachu jest najtańsza?

Jeśli decydujesz się na dom parterowy, najlepszym rozwiązaniem będzie dach płaski. Taka konstrukcja nie pozostawia jednak miejsca na strych czy poddasze, a zatem, jeśli w przyszłości będziemy potrzebować większej przestrzeni, tylko bardzo kosztowny remont pozwoli na uzyskanie poddasza. Lepszą opcją może być zatem dach dwuspadowy, pod którym znajdować się będzie strych nieużytkowy. Jeśli w przyszłości zajdzie konieczność powiększenia domu, możemy zdecydować się na adaptację poddasza i zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni na kolejne pokoje.

Jak obniżyć koszty budowy domu?

Przede wszystkim należy zrezygnować z kosztownych elementów architektonicznych, takich jak: lukarny, wykusze, bawole oka oraz inne elementy, które urozmaicają bryłę. Im prościej, tym taniej. Kolejną kwestią jest garaż. Jego budowa pochłania zwykle ponad 20 tys. złotych, a uwzględniając automatyczną bramę, cena może być dużo wyższa. Jeśli zależy Ci na tanim domu, na tym etapie zrezygnuj z garażu. Możesz go zastąpić dużo tańszą wiatą. Ponadto, w przyszłości, gdy będziemy dysponować większym budżetem, zawsze możemy dobudować garaż.

Duża liczba łazienek ma duży wpływ na komfort domowników, ale niestety oznacza również dużo wyższe koszty budowy domu. Łazienka jest bowiem wnętrzem bardzo kosztownym przy wykańczaniu. Warto zatem postawić na jedną łazienkę oraz ewentualnie na dodatkową toaletę z możliwością wstawienia kabiny prysznicowej w przyszłości. Bolesnym kompromisem może być zrezygnowanie z dużych przeszkleń na rzecz okien w standardowych wymiarach. Duże okna są niezwykle modne i funkcjonalne, ale niestety, ich koszt również jest odpowiednio większy.

Wybierz generalnego wykonawcę

Owszem, samodzielne wykonywanie wielu prac może przynieść duże oszczędności, ale niestety, drobne błędy mogą zniweczyć nasze plany o wygodnym i energooszczędnym domu. Jeśli nie dysponujemy doświadczeniem, o takie błędy bardzo łatwo. Lepszym rozwiązaniem może być wybór generalnego wykonawcy, takiego jak New House. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/budowa-domu możesz dowiedzieć się więcej na temat kompleksowych usług świadczonych przez naszą firmę. Dlaczego budowa domu pod klucz z jednym wykonawcą jest lepsza? Ponieważ w ten sposób łatwiej jest uniknąć bardzo kosztownych opóźnień w budowie.

Sprawdź specyfikę działki przed budową

Przed rozpoczęciem budowy warto zapoznać się ze specyfiką działki, na której będziemy budować nasz dom. Dobrym rozwiązaniem jest wykonanie badań geologicznych gruntu, które pozwolą ocenić warunki wodno-gruntowe na działce. Wielu inwestorów pomija ten krok, co w skrajnych sytuacjach może mieć bardzo poważne konsekwencje włącznie z koniecznością przerwania budowy. Znajomość specyfiki działki pozwala na gruntowną adaptację projektu w uwzględnieniem wszelkich zagrożeń. Brak przykrych niespodzianek podczas budowy również wpływa na obniżenie łącznych kosztów inwestycji.