Akademia Budowlana

Koszt budowy domu w 2021 roku – w jaki sposób go obliczyć?

Spis treści:

Pandemia koronawirusa nie wpłynęła szczególnie na branżę budowlaną, która zachowała mocną i stabilną pozycję. Przez pewien okres czasu wróżono kryzys i spadek cen, aczkolwiek już teraz jesteśmy w stanie zauważyć wyraźne podwyżki cen względem roku poprzedniego. W tym miejscu postaramy się omówić najważniejsze składowe inwestycji, a także podpowiemy, jak sprawdzić dokładne koszty budowy domu w 2021 roku.

 

Zakup działki budowalnej

 

Jeśli inwestor nie dysponuje działką budowlaną, pierwszą poważną inwestycją będzie oczywiście zakup gruntu. Koszt działki budowlanej zależy od wielu kryteriów: lokalizacji, uzbrojenia, dostępu do różnych udogodnień, warunków zabudowy w MPZP, a także kształtu i walorów estetycznych okolicy. Najdroższe działki budowlane znajdziemy na Mazowszu, gdzie za 10 arów pod zabudowę zapłacimy ponad 200-250 tysięcy złotych. Średnie ceny w Polsce oscylują w granicy 120 – 140 złotych za metr kwadratowy. Najtańsze są natomiast działki w województwach: podkarpackim, opolskim oraz lubuskim, gdzie działkę o powierzchni 10 arów można kupić za 70 – 80 tysięcy złotych.

 

Kolejne etapy budowy domu

 

Budowa domu składa się z wielu etapów, począwszy od prac ziemnych, poprzez wykonanie fundamentów, ścian, podłóg, stropów, aż po więźbę dachową. Stan surowy otwarty obejmuje samą konstrukcję budynku, natomiast stan surowy zamknięty obejmuje okna i drzwi zewnętrzne. Koszt budowy domu w 2021 roku w stanie surowym zamkniętym to ok. 150 tysięcy złotych za 100m2. Mowa oczywiście o prostych konstrukcjach bez nadmiaru elementów architektonicznych.

 

Następnie, stan surowy jest przekształcany w stan deweloperski. Obejmuje to wykończenie zewnętrzne domu: ocieplenie, wykończenie elewacji, pokrycie dachu. W tym artykule: https://new-house.com.pl/budowa-domu możesz dowiedzieć się wielu wartościowych informacji o każdym etapie budowy domu. Koszt budowy domu 100m2 w stanie deweloperskim to koszt rzędu 250-300 tysięcy złotych. Na koniec pozostaje nam wykończenie domu od środka: kładzenie podłóg, tynkowanie, malowanie oraz układanie paneli. To kolejne 100 – 150 tysięcy złotych w przypadku domu 100m2.

 

Co wpływa na koszty budowy domu w 2021 roku?

 

W porównaniu z rokiem 2020, koszty budowy domu podrażały się od kilku do nawet kilkunastu procent w zależności od regionu Polski. Składają się na to wyższe ceny nieruchomości oraz robocizna. Problemem w wielu regionach Polski jest brak fachowców i robotników, co sprawia, że za wynajęcie firmy budowlanej trzeba zapłacić więcej. Jeśli chodzi o materiały budowlane, tutaj sytuacja jest w miarę stabilna. Większość materiałów utrzymuje ceny z ubiegłego roku, a niektóre nawet potaniały. Głównie chodzi o materiały wykorzystywane do ocieplania domów.

 

Najważniejsze składowe kosztów budowy domu

 

Zapewne zastanawiasz się, jakie opłaty wchodzą w całkowity koszty inwestycji. Postawą są oczywiście materiały budowlane, które zostaną wykorzystane do postawienia i wykończenia konstrukcji. Do tego dochodzi oczywiście koszt wszelkich technologii oraz przyłączy. Wymienimy tu: punkty poboru wody, gniazdka, instalację grzewczą, a także dodatkowe udogodnienia, takie jak chociażby rekuperacja czy fotowoltaika. Opłacić musimy także pracę wykonane przez robotników i fachowców. Jest to robocizna. W skład koszty budowy domu zaliczymy także opłaty związane z formalnościami i usługami dodatkowymi, np.  sporządzeniem projektu budowlanego czy wykonaniem badań gruntu. Pokrewnym kosztem będzie również ogrodzenie posesji oraz aranżacja ogrodu.

 

W jaki sposób sprawdzić koszty budowy domu w 2021 roku?

 

Dużym udogodnieniem dla inwestorów może być obszerny kalkulator, który pozwala uwzględnić wszystkie składowe wchodzące w skład kosztów budowy domu. Znajdziesz go w tym miejscu: https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. W takim kalkulatorze wybieramy interesującą nas powierzchnię, województwo, rodzaj domu, rodzaj dachu, rodzaj stropu oraz ewentualny garaż. Na podstawie uzyskanych informacji, kalkulator dostępny na New House pomoże nam obliczyć orientacyjne koszty budowy domu. Po dokonaniu wstępnych obliczeń, koszty budowy domu otrzymasz na pozostawiony adres email.

 

Gotowe projekty domów z wyceną

 

Firma budowlana New House doskonale zdaje sobie sprawę z tego, jak odpowiedzialną decyzją jest podjęcie działań ukierunkowanych na budowę domu. Poznanie dokładnych kosztów takiej inwestycji może znacznie pomóc inwestorom w podjęciu ostatecznej decyzji i podjęciu działań. Dlatego też, na naszej stronie internetowej udostępniamy gotowe projekty domów z wyceną. Jesteśmy jedyną firmą w Polsce, która pozwala inwestorom poznać dokładne koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu. Koszty pokazujemy w stanie surowym, deweloperskim oraz pod klucz. Wystarczy wybrać interesujący projekt i pozostawić dane kontaktowe, co pozwoli uzyskać dostęp do dokładnych wycen.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.