Optymalna powierzchnia domu – o jakim metrażu powinien myśleć inwestor?

Jednym z podstawowych kryteriów przy wyborze projektu budowlanego jest oczywiście powierzchnia domu. Inwestorzy często zastanawiają się nad tym, jaka powierzchnia będzie optymalna przy konkretnej liczbie domowników. W tym artykule staramy się przeanalizować optymalną powierzchnię pomieszczeń użytkowych i odpowiedzieć na pytanie, jaką powierzchnię powinien mieć funkcjonalny i przestronny dom.

Powierzchnia domu a liczba domowników

Architekci są zgodni co do optymalnych powierzchni domu w przypadku konkretnej liczby domowników. Jeśli dom ma służyć 2-3 osobowej rodzinie, wówczas w pełni wystarczy nam dom o powierzchni 70-80m2. W przypadku domów dla czterech osób zaleca się domy o powierzchni rzędu 100-130m2. Powyżej 130m2 mamy już do czynienia domy wyposażone w przynajmniej cztery sypialnie, dzięki czemu, w takich domach może zamieszkać 5-osobowa rodzina.

W praktyce wiele zależy oczywiście od indywidualnych oczekiwań inwestora. Możemy oczekiwać, aby nasz przyszły dom był wyposażony w pokój godzinny, gabinet lub pokój rekreacyjny. Jeśli jesteśmy miłośnikami aktywności, z pewnością pomyślimy o siłowni. Jeśli zatem szukamy domu dopasowanego do naszych potrzeb, warto najpierw przeanalizować, jakie pomieszczenia chcemy mieć w domu. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/projekty-domow możesz zapoznać się z nowoczesnymi projektami domów. To dobra inspiracja, aby pomyśleć o ewentualnym rozkładzie wnętrz i zastanowić się nad tym, czego właściwie oczekujemy od naszego przyszłego domu.

Czym jest powierzchnia użytkowa domu?

Warto również pamiętać o rozróżnianiu pojęcia powierzchni użytkowej od powierzchni całkowitej. Powierzchnia użytkowa to wszystkie wnętrza, które służą nam w domu do konkretnych celów: pokój dzienny, kuchnia, gabinet, jadalnia, łazienka, toaleta, garderoba, hol, korytarz, pokój rekreacyjny. Wyróżniamy także pomieszczenia gospodarcze, z których korzystamy tylko w określonych sytuacjach. Są to: garaż, kotłownia, pralnia, suszarnia i temu podobne miejsca. Takie pomieszczenia nie wliczają się do powierzchni użytkowej budynku. Do tej powierzchni nie wliczają się także części budynku znajdujące się na zewnątrz, a zatem balkon czy taras.

Jaką powierzchnię powinny mieć konkretne pomieszczenia?

Najprostszym sposobem na znalezienie odpowiedzi o optymalną powierzchnię domu jest ustalenie, jakich pomieszczeń potrzebujemy. Do każdego pomieszczenia możemy przypisać powierzchnię, która sprawi, że będzie ono funkcjonalne i praktyczne. Pozostaje jedynie zsumować powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, aby poznać optymalną powierzchnię użytkową domu. Oto zalecane wartości, które możemy przypisać do najważniejszych wnętrz domu:

• Pokój dzienny – ok. 25-40m2
• Sypialnia – ok. 15-20m2 z łóżkiem dwuosobowym, ok. 6-10m2 z łóżkiem pojedynczym
• Łazienka – 4-5m2 w przypadku małej łazienki i 6-10m2 w przypadku dużej
• Toaleta – 2-3m2
• Kuchnia – ok. 12-20m2
• Jadalnia – ok 10 – 16m2.
• Wiatrołap – ok. 4-6m2 lub 6-8m2 w przypadku wiatrołapu z garderobą
• Gabinet – ok. 10m2.
• Siłownia, pokój rekreacyjny – ok. 10m2.
• Garaż ­– ok. 20m2 na jedno auto i 35m2 na dwa auta.

Możemy wyróżnić wiele innych pomieszczeń, takich jak chociażby: spiżarnia, pralnia czy suszarnia. Ich optymalną powierzchnię możesz oszacować znając wartości dla powyższych wnętrz.

Co robić, jeśli oczekujemy nieco większych przestrzeni?

Być może masz na oku projekt, który niemal w stu procentach spełnia Twoje oczekiwania. Zastanawiasz się jednak nad wprowadzeniem drobnych zmian, które pozwolą dostosować dom do Twoich potrzeb. Przykład? Przerobienie dwóch mniejszych sypialni na jedną duża lub ogrodzenie kuchni od pokoju dziennego ścianami działowymi. Koniecznie zajrzyj w to miejsce: https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu. W tym artykule możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, czym jest adaptacja projektu. W dużym skrócie: jest to proces, w którym projekt jest dostosowywany do specyfiki działki oraz potrzeb inwestora. Po adaptacji powstaje kompletny projekt budowlany.

A może dom stworzony od podstaw?

Jeśli masz konkretne oczekiwania względem powierzchni poszczególnych pomieszczeń i chcesz stworzyć dom, który okaże się praktyczny, komfortowy i funkcjonalny, ciekawym rozwiązaniem jest projektowanie domu od podstaw. Polega to na ścisłej współpracy z architektem w celu wprowadzenia rozwiązań, na których nam zależy. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/zaprojektuj-z-architektem-new-house możesz dowiedzieć się więcej na temat całego procesu.

Projektowanie domu od podstaw to dobra propozycja dla inwestorów, którzy chcą uzyskać stuprocentową pewność, że przyszły dom sprosta ich oczekiwaniom. To Ty decydujesz, jaką powierzchnię mają mieć poszczególne wnętrza. Architekt pomoże je zebrać do kupy i zestawić w sposób zgodny dla nowoczesnych domów. W nowoczesnym budownictwie przestrzeń często jest dzielona na trzy, dobrze zarysowane strefy: dzienną, nocną oraz gospodarczą.