Wypis i wyrys z rejestru gruntów – najważniejsze informacje

Wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków to bardzo ważny dokument w procesie postępowań sądowych i administracyjnych związanych z różnego typu nieruchomościami, na przykład w momencie sporządzania operatu szacunkowego lub nabywania nieruchomości. Co trzeba wiedzieć o tym dokumencie i procesie związanym z korzystania z niego? Odpowiemy na wszystkie najczęstsze pytania o wypis i wyrys z rejestru gruntów.

Firma New-House powstała w 1991 roku, od tego czasu wybudowaliśmy już ponad 1500 domów jednorodzinnych. Początkowo realizowaliśmy nasze usługi tylko w Warszawie i okolicach, ale rozwój naszej firmy pozwolił na to, byśmy współpracowali z inwestorami w całej Polsce. Główną usługą w naszej ofercie jest kompleksowa budowa domów, dzięki czemu możemy zapewnić inwestorom bezstresowy proces realizacji – to my dbamy o każdy szczegół i ponosimy za nie pełną odpowiedzialność. Współpracowaliśmy już z wieloma inwestorami, którzy mieli różne potrzeby i oczekiwania. Każdy z nich mógł liczyć nie tylko na solidne wykonawstwo, ale również na nasze wsparcie merytoryczne i doradztwo. Zajmujemy się również wieloma kwestiami formalnymi, dlatego doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, jak wygląda wypis i wyrys z rejestru gruntów. Chętnie podzielimy się z Państwem naszą wiedzą, dlatego też zapraszamy Państwa na stronę https://new-house.com.pl/dzialki .

Wypis i wyrys z rejestru gruntów - co to jest?

Na samym początku warto określić dokładnie, o jakim dokumencie mówimy. To ważne, by wiedzieć z czym przyjdzie nam pracować. Ustawa z dnia 17 maja 1989 roku „Prawo geodezyjne i kartograficzne” mówi o tym, że w systemie informatycznym jest prowadzona baza informacji obejmująca cały kraj, w której powinny być dane przestrzenne dotyczące ewidencji gruntów oraz budynków. Taki publiczny rejestr gruntów i budynków jest prowadzony w formie danych liczbowych oraz opisowych. W części opisowej określa się zazwyczaj funkcję nieruchomości, jej powierzchnię, położenie, a także dzierżawcę lub/i właściciela.

Na podstawie informatycznych baz danych ewidencyjnych znajdą Państwo takie informacje, jak:

• rejestr gruntów,
• rejestr budynków,
• rejestr lokali,
• kartoteka budynków,
• kartoteka lokali,
• mapa ewidencyjna.

W bazie danych nie znajdują się natomiast informacje o budynkach, których budowa nie wymaga pozwolenia na realizację lub zgłoszenia. Dane ujęte w ewidencji gruntów i budynków powinny być stale aktualizowane, choć w rzeczywistości nie zawsze tak się dzieje.

W związku z wyżej przytoczoną ustawą wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej zawierają szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, a także jej właściciela. W odpowiednim urzędzie inwestor może uzyskać oficjalny wydruk z państwowego rejestru danych.

Kiedy potrzebny jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów?

Skoro wiemy już co to jest wypis i wyrys z rejestru gruntów, konieczne jest również omówienie kwestii wykorzystania tego dokumentu. Korzystanie z dokumentu jest konieczne w przypadku:

• nabywania nieruchomości,
• zbywania nieruchomości,
• zakładania księgi wieczystej,
• sporządzania operatu szacunkowego nieruchomości.

Gdzie można uzyskać wypis i wyrys z rejestru gruntów?

Zgodnie z prawem geodezyjnym i kartograficznym, wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków jest wydawany w Starostwie Powiatowym lub w Urzędzie Miasta. Aby uzyskać taki dokument można się udać do jednego z wymienionych urzędów lub złożyć wniosek przez internet na stronie ePUAP. Warto również wiedzieć, że aby uzyskać wypis z ewidencji gruntów i budynków, konieczne jest uiszczenie odpowiedniej opłaty. Jej wysokość waha się w granicach 24-150 złotych, w zależności od rodzaju nieruchomości oraz sposobu przekazania dokumentu. Mniej zapłacą Państwo za wypis w formie elektronicznej.

Dokładne koszta, by uzyskać wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, prezentują się następująco:

• 24 zł – wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych w postaci dokumentu elektronicznego,
• 30 zł – wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych w postaci dokumentu drukowanego,
• 40 zł – wypis z rejestru gruntów w postaci dokumentu elektronicznego,
• 50 zł – wypis z rejestru gruntów w postaci dokumentu drukowanego,
• 140 zł – wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu elektronicznego,
• 150 zł – wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu drukowanego,
• 105 zł – wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu elektronicznego,
• 110 zł – wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu drukowanego,
• 25 zł – wypis z rejestru budynków albo wypis z rejestru lokali w postaci dokumentu elektronicznego,
• 15,00 zł - wypis z kartoteki budynków albo wypis z kartoteki lokali w postaci dokumentu elektronicznego
• 20,00 zł – wypis z kartoteki budynków albo wypis z kartoteki lokali w postaci dokumentu drukowanego
• 15,00 zł – uproszczony wypis z rejestru gruntów (bez adnotacji na temat jakości danych ewidencyjnych i klauzuli do oznaczania nieruchomości w księdze wieczystej) za każdą działkę ewidencyjną.

Aby uzyskać wypis z ewidencji gruntów i budynków, po złożeniu wniosku konieczne będzie odczekać kilku dni na sprawdzenie jego poprawności i zweryfikowanie słuszności. Czas oczekiwania na wypis i wyrys z rejestru gruntów nie powinien trwać jednak dłużej niż tydzień. Zazwyczaj jest to czas w granicach 2-7 dni, w zależności od ilości wniosków złożonych w tym czasie do urzędu.

Kto może uzyskać wypis z ewidencji gruntów i budynków?

Czy każda osoba może się ubiegać o wypis i wyrys z rejestru gruntów? Zdecydowanie nie. Prawo umożliwia dostęp do dokumentu:

• Właścicielom, osobom i jednostkom organizacyjnym, które władają gruntami, budynkami lub lokalami, których dotyczy udostępniany zbiór danych lub wypis,
• Organom administracji publicznej,
• Podmiotom niebędącym organami administracji publicznej, które realizują, na zlecenie organów administracji publicznej, zadania publiczne związane z gruntami, budynkami lub lokalami, których dotyczy udostępniany zbiór danych lub wypis,
• Operatorom sieci (zgodnie z Ustawą o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych z dnia 7 maja 2010 r.).

Co ważne, aby uzyskać wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków, konieczne będzie wykazanie interesu prawnego w dostępie do informacji o właścicielu danej nieruchomości.

Budowa domu z firmą New-House

Decydując się na kompleksową budowę domu z firmą New-House, uzyskają Państwo stałe wsparcie w realizacji. Nasi specjaliści służą doradztwem na każdym etapie współpracy. Budowa domu z New-House może zacząć się już na etapie wyboru działki lub projektu domu (https://new-house.com.pl/projekty-domow), a także uzyskiwania pozwolenia na budowę domu.

Gwarantujemy Państwu sprawną, solidną realizację domu jednorodzinnego. Budowa do stanu deweloperskiego zajmuje nam sześć miesięcy, a pod klucz nie więcej niż dziewięć miesięcy. Co więcej, cała realizacja jest objęta dziesięcioletnią gwarancją jakości. Niczym Państwo nie ryzykują – cała odpowiedzialność za prawidłowe przeprowadzenie realizacji leży po naszej stronie. W przypadku pytań o naszą ofertę lub wypis i wyrys z rejestru gruntów, zachęcamy do kontaktu: https://new-house.com.pl/kontakt.

Zachęcamy do współpracy – budowa domu z New-House to gwarancja jakości!