Instalacja drenażowa - co to takiego?

Budowa domu to wieloetapowy proces, który wymaga podjęciu wielu działań jeszcze na długo przed rozpoczęciem docelowych prac budowlanych. Jednym z nich jest instalacja drenażowa i przygotowanie do jej realizacji. To sprawdzony sposób na to, by zapobiec zawilgoceniu fundamentów i zalewaniu piwnicy. Czy instalacja drenażowa jest konieczna dla każdej realizacji? Czym w ogóle jest drenaż? Jak go wykonać? O tym opowiemy w naszym artykule.

Woda gruntowa to bardzo ważny element dobrej jakości gruntu, jednak zbyt wysoki poziom wody gruntowej na działce potrafi przynieść tragiczne skutki. Właśnie dlatego tak istotne jest wybranie skutecznego sposobu na odprowadzanie wody, wówczas można mieć pewność, że wybudowany dom będzie miał suche i stabilne fundamenty. Sama hydroizolacja może się okazać niewystarczająca - wysoki poziom wody może być potęgowany przez częste opady, a przez to woda zacznie zbierać się wokół budynku. Warto wówczas zastosować instalację drenażową. Jako firma New-House wybudowaliśmy ponad tysiąc pięćset różnorodnych domów. Niejednokrotnie warunki występujące na działce wymagały wykonania właśnie instalacji drenażowej. Doskonale wiemy, jak przygotować teren pod taką realizację, jak i kiedy ją zastosować. Zastanawiają się Państwo nad wykonaniem drenażu opaskowego wokół domu? Zachęcamy do zapoznania się z całym artykułem, opiszemy najistotniejsze zagadnienia z nim związane.

Czym jest drenaż opaskowy?

Czy jest instalacja drenażowa? Najprościej można ją opisać, jako system skutecznie odprowadzający wodę od fundamentów. Jego działanie przypomina ssawkę, która pobiera nadmiar wody i odprowadza w wyznaczone wcześniej, bezpieczne miejsce. Instalacja drenażowa jest wykonywana ze specjalistycznych rur drenarskich, których zadaniem jest pobieranie wody gromadzącej się przy fundamentach budynku i przetransportowanie jej do innego miejsca. Taka woda może być transportowana na przykład do ogrodu lub kanalizacji. Drenaż opaskowy to niezawodny i bardzo skuteczny sposób na poradzenie sobie z niestabilnym lub zbyt wysokim poziomem wody gruntowej na działce budowlanej.

Kiedy się zdecydować na instalację drenażową? Jak się do niej przygotować?

Instalacja drenażowa to specyficzny rodzaj system odprowadzania wody gruntowej, który nie powinien być stosowany przy każdej budowie domu. Jest to realizacja, która może być stosowana wyłącznie w szczególnych, trudnych przypadkach. Zastanawiają się Państwo, jak sprawdzić czy drenaż opaskowy to rozwiązanie dla wybranej przez Państwa działki budowlanej? Chętnie Państwu doradzimy w tej kwestii.

Wszystkim inwestorom, którzy decydują się na współpracę z firmą New-House, doradzamy aby przeprowadzili badania gruntu jeszcze przed zdecydowaniem się na zakup danej działki budowlanej. Dlaczego? Takie badania pozwalają wykazać, z jakim gruntem będą mieli Państwo do czynienia, a także określą stabilność oraz wysokość poziomu wód gruntowych. Dzięki temu będą mieli Państwo informację na temat tego, czy budowa domu będzie mogła przebiec zgodnie ze standardowym procesem czy też będzie wymagała zastosowania niestandardowych rozwiązań. Jeżeli poziom wód gruntowych wód jest zbyt wysoki lub niestabilny i może się niebezpiecznie zwiększyć w przypadku intensywnych opadów, należy znaleźć odpowiedni sposób na odprowadzenie wody w bezpieczne miejsce. Właśnie wtedy może się przydać instalacja drenażowa.

W przypadku, gdy nie wykonali Państwo badań gruntowych, można spróbować określić poziom wód gruntowych na własną rękę. Należy jednak pamiętać, że tak przeprowadzone badania nie będą w pełni efektywne i należy się liczyć z możliwym błędem. Problemy mogą pokazać się z czasem. Jak wykonać takie badanie samodzielnie? Należy obserwować wykopy pod fundamenty. Jeżeli mimo dobrej pogody i braku opadów pojawia się tam woda, może to oznaczać problem z odpowiednim poziomem wód gruntowych. Wówczas warto wykonać drenaż opaskowy, aby zabezpieczyć fundamenty.

Wykonanie drenażu opaskowego warto rozważyć w szczególności wtedy, gdy mają Państwo w planie budowę domu z podpiwniczeniem. Zakłada się, że poziom wody nieco przekraczający standardową wysokość, w przypadku domów bez podpiwniczenia nie stanowi problemu. Jednak, jeżeli chodzi o dom z piwnicą, może się to okazać już sporą trudnością. Wówczas brak instalacji drenażowej może spowodować, że ściany domu będą zawilgocone, piwnica może być zalewana w przypadku większych opadów, a fundamenty domu będą regularnie podmywane, co może zagrozić stabilności całej konstrukcji.

Kiedy jeszcze drenaż opaskowy jest istotny? Warto go zastosować w przypadku nieprzepuszczalnego gruntu na działce budowlanej, na przykład gdy występują na niej tereny gliniaste. To, jaka gleba znajduje się na Państwa działce, również sprawdzą Państwo dzięki badaniom gruntu. Gliniasta gleba na działce będzie sprawiać, że woda nie będzie spływać do głębszych warstw ziemi i będzie zatrzymywać się, a następnie przesiąkać w fundamenty i ściany budynku.

Instalacja drenażowa to także sposób na odprowadzenie wody od fundamentów, gdy budynek jest realizowany na wzniesieniu albo blisko niego. Spływająca po wzgórzu woda może zatrzymywać się na najbliższych przeszkodach, czym mogą się okazać na przykład fundamenty Państwa domu.

Kiedy instalacja drenażowa nie może zostać wykonana?

Drenaż opaskowy to świetny sposób na odprowadzenie wody od fundamentów, ale niestety nie jest to realizacja możliwa w przypadku każdej realizacji. Kiedy instalacja drenażowa nie będzie dobrym rozwiązaniem? Przede wszystkim zwraca się uwagę na to, czy woda gruntowa jest pod ciśnieniem. Jeżeli taki rodzaj wód gruntowych występuje na Państwa działce, wówczas należy zrezygnować z realizacji instalacji. W takiej sytuacji drenaż opaskowy nie będzie w stanie obniżyć poziomu wody, która znajduje się przy fundamentach. Kolejnym przypadkiem, gdzie instalacja drenażowa nie będzie mogła być zrealizowana, jest sytuacja, gdy działka budowlana jest na tyle mała, że nie ma na niej miejsca, gdzie można odprowadzać wodę odessaną przez dreanaż.

Z jakich elementów składa się instalacja drenażowa?

Aby wykonać sprawnie drenaż opaskowy konieczny będzie poniższy zestaw elementów.

• Rury drenarskie z PCW - ich długość powinna wynosić 2-2,5 metra, muszą mieć otwory oraz mufki. Średnice rur dostępnych na rynku to 100, 125, 160 i 200 milimetrów;
• Płyty drenarskie - wykonywane są ze styropianu lub z granulek styropianowych oraz z masy bitumicznej. Powierzchnia płyt powinna być ryflowana;
• Geowłóknina;
• Studzienki rewizyjne - wykonane z PCW, powinny mieć trzy przyłącza z zaślepkami. Ich wysokość powinna sięgać ok. 70-80 centymetrów, natomiast średnica to 300 milimetrów. Należy je dobierać do wybranych wcześniej rur drenarskich.
• Studzienki zbiorcze - powinny być nieco większe od studzienek rewizyjnych. Można w nich zamontować również specjalną pompę, która będzie się intuicyjnie włączać, by odprowadzić nadmiar wody ze studzienki.

Gdzie odprowadzać wodę z instalacji drenażowej?

Drenaż opaskowy pozwala na odprowadzenie wody od fundamentów budynku. Należy jednak przygotować odpowiednie, bezpieczne miejsce, gdzie taka woda może być przetransportowana. Gdzie odprowadzać wodę z drenażu? Proponujemy poniższe rozwiązania.

Można na przykład wykorzystać wodę odsączoną przez drenaż i przetransportować ją do ogrodu. W tym celu należy jednak posiadać odpowiedniej wielkości działkę budowlaną, należy zachować minimum dwadzieścia metrów odległości od domu. Dodatkowo należy się odpowiednio wcześnie upewnić, że ogród ma grunt o dobrej przepuszczalności.

Kolejnym sposobem będzie poprowadzenie instalacji do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. Należy jednak pamiętać, że tego typu realizacja będzie wymagała uzyskania pozwolenia od zakładu kanalizacyjnego. Czasami konieczne jest także uzyskanie zgody właścicieli sąsiednich działek, jeżeli rura od systemu musiałaby zostać częściowo poprowadzona przez ich teren.

Następny sposób na odprowadzanie wody z drenażu opaskowego to wykorzystanie studzienek chłonnych. To jedno z popularniejszych rozwiązań, ponieważ wystarczy posiadać dobrej jakości glebę, żeby móc je zrealizować. Studzienka chłonna musi być osadzona na głębokości około 2 metrów, powinny przy tym sięgać do przepuszczalnej warstwy gleby. Zamiast studzienek chłonnych można również wykorzystać zwykłą studnię. Wówczas woda będzie musiała być wypompowywana  i samodzielnie wykorzystywana np. do podlania ogrodu. To rozwiązanie jest dobre nawet dla działek o trudnym, nieprzepuszczalnym gruncie.

Ostatnia propozycja to specjalny zbiornik wodny. To rozwiązanie nie należy do popularnych, ponieważ rzadko który inwestor jest właścicielem tak dużego zbiornika wodnego jak jezioro czy staw. Jednak jeżeli są Państwo w tej uprzywilejowanej pozycji, mają Państwo możliwość odprowadzenia wody do zbiornika przy pomocy rury kanalizacyjnej. W tym przypadku również należy uzyskać wcześniej stosowne pozwolenie z lokalnego urzędu.

Instalacja drenażowa wykonana przez specjalistów z firmy New-House

Firma New-House działa na rynku budowlanym od 1991 roku, mamy za sobą ponad tysiąc pięćset wykonanych realizacji. Cieszymy się dużym zaufaniem wśród inwestorów. Wynika to przede wszystkim z tego względu, że naszą pracę wykonujemy kompleksowo, solidnie oraz terminowo. Nasi klienci mogą liczyć na szeroki zakres naszych usług oraz profesjonalne doradztwo. Dzielimy się wiedzą oraz doświadczeniem, proponujemy najbardziej efektywne rozwiązania, doradzamy, dzielimy się naszymi sprawdzonymi know-how.

Jeżeli zastanawiają się Państwo nad realizacją drenażu opaskowego na swojej działce, zachęcamy do zapoznania się z szczegółami naszej oferty związanej z tą usługą: https://new-house.com.pl/drenaz-opaskow . Zadbamy o każdy element, tak aby realizacja cieszyła się niezmiennie wysoką jakością przez wiele lat. Z kolei jeżeli nie wiedzą Państwo, jaki sposób retencji wody na działce wybrać, chętnie zapoznamy się z warunkami gruntowymi Państwa działki i pomożemy wybrać odpowiedni sposób. Więcej informacji o tej ofercie znajduje się pod linkiem: https://new-house.com.pl/retencja-wody-na-dzialce.

Zachęcamy do współpracy z New-House! Zapewniamy aż dziesięć lat gwarancji jakości na kompleksową realizację budowy domu.