Wielu inwestorów, którzy chcą mieć na własność wymarzony dom, zastanawiają się nad tym czy lepszym rozwiązaniem będzie budowa domu czy zakup domu. Co jest tańsze? Co zapewni wyższy komfort i poziom zadowolenia? Co będzie bardziej dostosowane do Państwa indywidualnych potrzeb? Zachęcamy do zapoznania się z tym artykułem, który pomoże znaleźć Państwu odpowiedź na te nurtujące pytania.

Firma New-House zajmuje się budową domów jednorodzinnych 0d 1991 roku. W przeciągu wielu lat naszej działalności udało nam się zrealizować ponad 1500 różnorodnych domów. Wyróżniały się one zarówno technologią realizacji, rodzajem budynku, powierzchnią, jak i wybraną stylistyką. Dzięki temu wśród naszych realizacji znalazły się zarówno małe i średnie domy jednorodzinne, nowoczesne miejskie wille, a także duże ekskluzywne rezydencje.  Szczegóły naszej oferty znajdują się na stronie: https://new-house.com.pl/budowa-domu.

Doskonale znamy się na budownictwie i związanych z nim kosztach. W kwestii wyboru między budową a kupnem domu, najważniejszą kwestią zwykle są jej koszt i czas. Co się będzie bardziej opłacało? Zachęcamy do zapoznania się z treścią artykuły. Analizujemy oba rozwiązania pod różnymi kątami. Wierzymy, że pomoże to Państwu podjąć odpowiednią decyzję.

Co jest tańsze? Budowa czy kupno domu?

Jako firma, która od 1991 roku ma stałą styczność z rynkiem budownictwa i nieruchomości, doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, jak często inwestorzy zdają sobie pytanie o to, co jest tańsze - budowa czy kupno domu od dewelopera. Bez wątpienia, w większości przypadków to budowa domu będzie tańszym rozwiązaniem niż zakup gotowego budynku. Dlaczego?

Budując dom mają Państwo pełną kontrolę nad przebiegiem realizacji, a więc nad wyborem projektu, materiałów budowlanych itp. Cała budowa może zostać dostosowana zarówno do Państwa potrzeb, jak i do możliwości finansowych. Dzięki temu nadzorują Państwo wysokość wydatków, co więcej bez problemu mogą Państwo poszukiwać możliwości oszczędzenia. Co więcej, już na etapie projektu można wykonać adaptację, która pozwoli Państwu dopasować całą realizację do określonej kwoty pieniężnej.

Drugą kwestią jest jednak to, by zdecydować się na współpracę ze sprawdzoną, dobrą firmą budowlaną, która nie będzie ukrywała kosztów realizacji. Ważne jest, aby inwestor mógł poznać koszt budowy domu jeszcze przed rozpoczęciem realizacji. Nieprofesjonalne, niesprawdzone firmy czasami starają się naciągnąć koszty robocizny na swoją korzyść i przedłużają realizację. Jednak rozwiązaniem na takie problemy jest zdecydowanie się na kompleksową budowę domu z jedną, sprawdzoną firmą budowlaną. Wówczas umowa będzie obejmowała jasno określone koszty, termin realizacji, a Państwo będą mogli uzyskać długoterminową gwarancję jakości na całą realizację.

Oczywiście, ceny domów do realizacji mogą być różne. Bez wątpienia znajdą Państwo z łatwością dom, który spełni Państwa oczekiwania pod kątem wielkości, stylu i ceny. Porównując jednak koszt realizacji wybranego projektu samodzielnie, a koszt kupna domu od dewelopera, który był realizowany według tego samego projektu - korzystniej bez wątpienia wypadnie budowa. Wynika to z prostej kalkulacji, deweloper, który buduje ten sam na podobnych zasadach, chce na sprzedaż zarobić. Oczywiście, zwykle ma on możliwość uzyskania materiałów po niższej cenie itp, jednak koszt realizacji jest zwykle wyższy na tyle, że różnica jest znacząco zauważalna. Zdarza się, że cena jest wyższa nawet o 25 procent, niż w przypadku samodzielnej realizacji. Oczywiście, zdarzają się wyjątki. Jednak nie jest tak łatwo na nie trafić. Szczególnie, gdy zależy Państwu na konkretnej lokalizacji i/lub projekcie.

Jak sprawdzić koszt budowy domu?

Jeżeli zastanawiają się Państwo nad kosztem budowy domu, jest bardzo prosty sposób na sprawdzenie go. Najpierw jednak powinno się odpowiedzieć na pytanie, czy dom będzie realizowany na podstawie gotowego projektu domu czy też indywidualnego. Jeżeli interesują Państwa gotowe projekty, warto zapoznać się z bazą projektów od New-House (https://new-house.com.pl/projekty-domow). Znajduje się tam tysiące różnorodnych propozycji. Mają one już wyliczony koszt realizacji, który mogą Państwo łatwo sprawdzić po kliknięciu w odpowiedni przycisk przy projekcie. Każdy z nich może być również poddany adaptacji, którą wykonają dla Państwa nasi specjaliści.

Jeżeli mają Państwo w głowie, konkretną wizję realizacji, warto zdecydować się na indywidualną współpracę z architektem, który wykona dla Państwa projekt domu od A do Z. Jednak już wcześniej mogą Państwo sprawdzić orientacyjny koszt budowy domu, korzystając z naszego kalkulatora budowlanego: https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu. To intuicyjne narzędzie, które w prosty i szybki sposób obliczy dla Państwa koszt wybranej realizacji. Wystarczy podać kilka podstawowych informacji o planowanej realizacji, wypełnienie kalkulatora nie powinno Państwu zająć więcej czasu niż kilka minut.

Czas realizacji - budowa a kupno domu

Kolejnym z ważniejszych aspektów, przy wyborze pomiędzy budową a kupnem domu, jest czas. Część inwestorów woli zapłacić więcej, ale móc od razu wprowadzić się do domu, inni wolą poczekać i budować dom, ale za to zapewnić sobie niższe koszty realizacji.

Decydując się na zakup domu od dewelopera, zdecydowanie zyskują Państwo na czasie. W takim wypadku należy jedynie uwzględnić czas załatwienia wszelkich kwestii formalnych. Po ich spełnieniu można niemal natychmiast zacząć proces wyposażania mieszkania lub ewentualny remont. Co więcej, jeżeli sprzedawany dom nie był w stanie deweloperskim, można się też od razu do niego wprowadzić.

Z kolei biorąc pod uwagę zarówno koszt i czas realizacji, w starciu ponownie może wygrać budowa domu. Pozwala ona na rozłożenie wszystkich płatności na kilka etapów, które są znacząco rozłożone w czasie. Nie ma potrzeby, by inwestor musiał od razu przedstawić dużą sumę pieniędzy.

Co w przypadku, gdy zależy Państwu na czasie, ale kupno domu od dewelopera Państwa nie interesuje? Można powierzyć kompleksową budowę domu jednej firmie. Na przykład firma New-House oferuje budowę domu do stanu deweloperskiego w sześć miesięcy, natomiast budowę domu pod klucz zaledwie w dziewięć miesięcy. Można również zdecydować się na budowę domu z prefabrykatów, co pozwala na znaczne przyspieszenie prac. Dodatkowo dom z prefabrykatów może powstać o każdej porze roku, ponieważ nie wymaga przeprowadzenia prac mokrych, jak to jest w przypadku tradycyjnej technologii murowanej.

Zalety i wady budowy domu

Każde rozwiązania ma swoje wady i zalety, które warto przeanalizować zgodnie z własnymi oczekiwaniami i możliwościami. Podsumujemy plusy i minusy zdecydowania się na budowę domu, dzięki czemu będą mogli Państwo zdecydować czy jest to rozwiązanie dla Państwa.

Koszt - zdecydowanie budowa domu jest lepszym rozwiązaniem pod kątem finansowym. Koszt budowy domu może być tańszy od kupna domu od dewelopera nawet o 20-30 procent. Należy jednak pamiętać, że do łącznej kwoty należy również dodać koszt zakupu działki oraz projektu.

Możliwość rozłożenia opłat w czasie - budowa domu może być realizowana etapami, co pozwala również na rozłożenie płatności w czasie. Wówczas obciążenie budżetu nie będzie aż tak odczuwalne.

Czas budowy - budowa domu zdecydowanie trwa dłużej niż zakup domu. Jeżeli najbardziej zależy Państwu na czasie, może się okazać, że budowa domu nie jest dobrym rozwiązaniem.

Kontrolowanie całej realizacji - podczas budowy domu mają Państwo możliwość kontrolowania i wprowadzania zmian w realizacji, tak aby była idealnie do Państwa dopasowana. Wówczas wiedzą Państwo dokładnie, jakie materiały są sugerowane w projekcie i mogą się Państwo zdecydować na tańsze lub lepsze jakościowo materiały.

Zaangażowanie i koordynowanie prac - budowanie domu w systemie gospodarczym wymaga poświęcania mu wiele czasu. Trzeba wykonać wszelkie kwestie formalne, szukać i kontaktować się z kolejnymi wykonawcami, kontrolować poprawność wykonywanych prac. Nie każdy ma czas i siłę, by się temu poświęcać. Alternatywą dla tego rozwiązania będzie kompleksowa budowa domu z New-House, oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie budowy - zarówno przy poszukiwaniu działki i projektu, załatwianiu kwestii formalnych, jak i budowy. Dzięki temu budowa domu nie jest stresująca i tak czasochłonna dla inwestora.

Indywidualne dostosowanie realizacji - budowa domu pozwala na to, by cała realizacja była idealnie dopasowana do inwestora. Nawet przy wyborze gotowego projektu wciąż mają Państwo możliwość wykonania niedużym kosztem adaptacji. To gwarancja pełnego zadowolenia - zarówno pod kątem stylistycznym, jak i funkcjonalnym.

Zalety i wady kupna domu

Jak wyglądają plusy i minusy zakupu domu od dewelopera? Dla wielu osób okazuje się to dobrym rozwiązaniem, ale czy jest takim również dla Państwa? Warto to sprawdzić i przeanalizować każdy aspekt.

Swoboda i spokój - kupno domu nie wymaga załatwiania tak wielu spraw formalnych i kontaktowania się z tyloma specjalistami, jak w przypadku budowy domu. Dzięki temu inwestor nie będzie musiał się stresować i myśleć wyłącznie o tym temacie. Dla wielu osób jest to bardzo ważny aspekt, bo nie mają tyle czasu, a także ochoty na poświęcanie się formalnościom.

Czas realizacji - kupno domu ma w tym aspekcie niepodważalną przewagę. Decydując się na zakup domu pod klucz od dewelopera mogą Państwo niemal z marszu  w nim zamieszkać. Nie muszą Państwo ciągle odwiedzać budowy i czekać na kolejny etap realizacji.

Koszt realizacji - niestety decydując się na zakup domu, należy się spodziewać wyższych kosztów. Ostateczna kwota zależy od lokalizacji i wybranego projektu, ale zakładając te same warunki realizacji przy budowie, koszt będzie się różnił nawet o 30%.

Z góry określona lokalizacja - decydując się na zakup domu ograniczają sobie Państwo możliwość wyboru lokalizacji. Deweloperzy raczej nie decydują się na niebanalne miejsca. Najczęściej wybierają miejsca popularne pod kątem sprzedaży, co również wiąże się z tym, że nie będzie to cicha, odosobniona lokalizacja.

Brak indywidualnego dopasowania - kupując dom wybierają Państwo uniwersalną realizację, w której brakuje dopasowanych do indywidualnych potrzeb rozwiązań. Jeżeli będzie Państwu na takich zależało konieczne będzie przeprowadzenie remontu lub przebudowy zakupionego już domu.

Kompleksowa budowa domu z firmą New-House

Zdecydowali Państwo, że budowa domu jest rozwiązaniem, które najlepiej Państwu odpowiada? Zachęcamy do podjęcia współpracy z firmą New-House, która zapewnia kompleksową współpracę. Wspieramy naszych klientów jeszcze na długo przed rozpoczęciem samej budowy - dbamy o znalezienie i sprawdzenie działki, dopasowanie projektu do klienta i zrealizowanie wszelkich formalności. Sam dom budujemy od A do Z, a zakończona realizacja wiąże się z uzyskaniem aż dziesięciu lat gwarancji. Zachęcamy do szczegółowego zapoznania się z naszą ofertą: https://new-house.com.pl/budowa-domu, a także do skontaktowania się z nami. Chętnie odpowiemy na Państwa pytania.