Budowa domów Warszawa

Budowa domu w Warszawie i okolicach to przedsięwzięcie niezwykle złożone i czasochłonne. A koszt budowy domu stanowi najczęściej wieloletnie obciążenie dla domowego budżetu. Dlatego firmę budowlaną do współpracy przy jego wykonaniu warto wybierać rozważnie. Najlepiej zdecydować się na podpisanie umowy z podmiotem, który przejmie na siebie maksymalnie dużo zagadnień związanych z wybudowaniem nieruchomości. Dzięki zatrudnieniu doświadczonego wykonawcy inwestor może spać spokojnie.

New-House – budujemy pod klucz

New-House od 25-lat specjalizuje się w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych na terenie całego kraju. Podczas naszej działalności wybudowaliśmy ponad 1200 nieruchomości spełniających oczekiwania inwestorów. Wspomagamy klientów na każdym etapie przedsięwzięcia budowlanego. Budujemy pod klucz, dzięki czemu możemy zagwarantować terminowość i rzetelność prac wykonanych na każdym z etapów powstawania domu. Ścisła współpraca wykwalifikowanych specjalistów zatrudnionych w części administracyjnej naszego zespołu ze sprawdzonymi w działaniu ekipami budowlanymi pozwala na skuteczną pracę niezależnie od okoliczności, z jakimi przyjdzie nam się zmierzyć. Swoim zasięgiem obejmujemy nie tylko województwo mazowieckie, ale i pozostałą część kraju. W dzisiejszym artykule opowiemy o tym, na jakie wsparcie może liczyć inwestor, decydując się na budowę domu jednorodzinnego z New-House?

Załatwiamy pozwolenie na budowę

Gdy inwestor ma już działkę oraz wybrany przez siebie projekt budowlany przychodzi czas na uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli klient podpisze umowę z New-House, to my zajmujemy się kompletem formalności niezbędnych do wydania tej decyzji administracyjnej. Występujemy w tej sytuacji jako pełnomocnik inwestora. Decyzję o pozwoleniu na budowę, które de facto zezwala na rozpoczęcie prac budowlanych, przyznaje zależnie od statusu miasta starostwo powiatowe lub urząd miasta (gdy jest to miasto na prawach powiatu). Kompletny i prawidłowo wypełniony wniosek składa się do właściwego urzędu. Termin na jego rozpatrzenie powinien zamknąć się w 65 dniach, jednak nasza wieloletnia praktyka pokazuje, że ten czas może się wydłużyć.

Zajmujemy się formalnościami związanymi z przyłączami budowlanymi

Nie ma co ukrywać – kompleksowa budowa domu i doprowadzenie do działki przyłączy wody, prądu, gazu oraz kanalizacji jest niezwykle czasochłonne pod względem biurokratycznym. Dlatego wspieramy inwestorów naszym doświadczeniem również na tym etapie. Choć warto pamiętać, że wszystkie procedury niezależnie od wysiłków naszych specjalistów mogą potrwać nawet 4 miesiące. Dlatego warto zająć się tym zagadnieniem wcześniej niż później.

Doprowadzenie przyłączy, zasadniczo dzieli się na dwa etapy, oba wymagają szczegółowych projektów:
• przyłącza do granicy działki – budowane na podstawie umowy pomiędzy inwestorem o właściwym zakładem gazowym, wodno-kanalizacyjnym lub energetycznym,
• budowa instalacji na terenie działki, za którą odpowiada inwestor.

Budujemy do stanu surowego

Doprowadzenie do tak zwanego stanu surowego to pierwszy etap budowy domu, podczas którego wykonujemy poniższe rodzaje prac.

Prace ziemne:
• tyczenie budynku przez geodetę,
• zasadnicze roboty ziemne tj. zdjęcie humusu, wykopy liniowe przeznaczone pod ławy oraz stopy fundamentowe.

Prace związane z fundamentami:
• uzbrojenie ław fundamentowych,
• wylanie ław fundamentowych,
• płyty fundamentowe stosujemy w przypadku słabego i nieprzepuszczalnego gruntu grożącego zawilgoceniem nieruchomości,
• wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych na zaprawie cementowej lub z betonu (to bardziej czasochłonne rozwiązanie).

Prace na parterze nieruchomości:
• wykonanie chudych posadzek,
• wybudowanie ścian parteru odpowiadających za izolację termiczną budynku,
• wykonanie wytrzymałego i termoizolacyjnego stropu nad parterem w jednym z pięciu rodzajów – strop monolityczny, strop gęstożebrowany, strop filigran wykonany z płyt prefabrykowanych oraz klasyczny strop z drewna.

Prace związane z wykonaniem pozostałych ścian:
• wykonanie ścian na piętrze - zależnie od projektu będą to ściany konstrukcyjne fizycznie tworzące pierwsze piętro, ściany kolankowe tworzące poddasze, jeśli mamy w planach dach wielospadowy lub stropodach attyka,
• wykonanie ścian działowych, które praktycznie podzielą przestrzeń na pomieszczenia.

Prace dachowe:
• budowa więźby dachowej zabezpieczonej przed niekorzystnym działaniem czynników biologicznych oraz ognia,
• montaż poszycia dachowego,
• montaż pokrycia dachowego w postaci np. blachodachówki, gontów bitumicznych lub dachówki ceramicznej, w przypadku dachu płaskiego pokrywamy go papą,

Zakończenie powyższych prac oznacza, że dom znajduje się w stanie surowym otwartym. Aby uzyskać stan surowy zamknięty, montujemy dodatkowo okna, drzwi zewnętrzne oraz jeśli garaż jest w bryle budynku – bramę garażową.

Doprowadzamy dom do stanu deweloperskiego

Po zakończeniu tego etapu dom będzie posiadał niezbędne media, jednak na zamieszkanie w nim trzeba będzie jeszcze poczekać.

Prace deweloperskie wykonywane przez New House obejmują:
• wykonanie instalacji elektrycznej,
• instalację rozdzielni elektrycznej (skrzynki),
• wykonanie punktów telewizyjnych, telefonicznych oraz alarmowych,
• wykonanie wybranych przez inwestora tynków wewnętrznych – glinianych, gipsowych, wapiennych oraz cementowo-wapiennych,
• wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
• wykonanie ogrzewania podłogowego oraz instalacji centralnego odkurzacza, jeśli projekt je uwzględnia,
• wykonanie wybranego rodzaju posadzki – cementowej, betonowej, samopoziomującej lub anhydrytowej,
• wykonanie ocieplenia dachu,
• montaż płyt kartonowo-gipsowych na poddaszu oraz w pozostałych pomieszczeniach,
• wykończenie elewacji zgodnie z projektem domu.

Budujemy pod klucz
Budowa domu pod klucz oznacza pełne wykończenie nieruchomości. To ostatni etap prac budowlanych, po którym inwestor wraz z rodziną może się wprowadzić.

Budowa pod klucz w praktyce obejmuje:
• pełne wyposażenie okien oraz drzwi,
• montaż parapetów wewnętrznych,
• wykonanie tynków wewnątrz budynku,
• pomalowanie ścian oraz sufitów,
• położenie glazury,
• położenie paneli podłogowych, parkietu lub terakoty zależnie od decyzji inwestora,
• kompletne wyposażenie węzła sanitarnego, czyli łazienek oraz toalet,
• stworzenie w pełni wyposażonej kotłowni,
• wykonanie podbitki dachowej
• montaż osprzętu elektrycznego.

Należy dodać, że powyższa lista nie wyczerpuje zakresu prac, jakie możemy wykonać na etapie wykończenia domu pod klucz. W praktyce wszystko zależy od elementów wyposażenia zawartych w projekcie i od indywidualnych potrzeb inwestora.

Zajmujemy się zagospodarowaniem terenu wokół domu
Fachowcy z New-House biorą na siebie również zagospodarowanie przestrzeni wokół nieruchomości. To ważne, aby prace te przeprowadzić od razu po zakończeniu właściwych prac związanych z budową domu od podstaw, ponieważ dzięki temu budynek zyskuje właściwą oprawę, która dodatkowo podkreśli jego stylistykę.

Co możemy dla Ciebie zrobić w tym zakresie?
• tworzymy podjazdy i praktyczne ścieżki z kostek betonowych oraz kamieni,
• tworzymy wytrzymałe tarasy z płyt betonowych, drewna oraz płyt kamiennych,
• tworzymy schody zewnętrzne z kostki, płyt betonowych oraz kamiennych,
• wykonujemy ogrodzenie, które nie tylko zabezpiecza nieruchomość, ale i ją zdobi.

Odbieramy budowane domy do użytkowania

New-House oprócz kompleksowego procesu budowy domów energooszczędnych przeprowadza dla swoich klientów również całą procedurę odbioru domu do użytkowania. Zakończenie budowy pod klucz nie oznacza bowiem, że do domu można się od razu wprowadzić. W praktyce byłoby to działanie niezgodne z prawem budowlanym obowiązującym w naszym kraju.

Odbiór budynku to złożony proces wymagający zgromadzenia szeregu dokumentów. Warto w tym miejscu dodać, że na ich zgromadzenie inwestor ma określony czas. Gdyby właściciel chciał wszystko zrobić sam, pochłonęłoby to dużo jego czasu i energii. Na szczęście nasi klienci nie muszą się tym martwić, ponieważ wszystkimi zagadnieniami związanymi z odbiorem domu w jego imieniu zajmujemy się my. Dzięki czemu całość prac przebiega sprawniej.

Zbuduj swój wymarzony dom z New House!

Jeśli budowa własnego domu od dawna chodzi Ci po głowie i często wpisujesz w wyszukiwarkę internetową frazę: zlecę budowę domu. Jednak wciąż boisz się ogromu formalności oraz prac na każdym z etapów zapraszamy do współpracy z New-House. Jak mogłeś przeczytać powyżej, pomagamy naszym klientom nie tylko na etapach właściwej budowy, ale również w szeregu obowiązkowych działań administracyjnych, dzięki czemu inwestorzy nie tylko oszczędzają czas i pieniądze, ale również nerwy. Mogą spać spokojnie, ponieważ budowa ich domu jest w najlepszych rękach. W rękach wykwalifikowanych i doświadczonych specjalistów z New- House!

Zapraszamy do współpracy!