Jeszcze kilkanaście lat temu tylko nieliczni mogli sobie pozwolić na basen w domu. Obecnie posiadanie własnej pływalni jest w zasięgu ręki niemal każdego, kto decyduje się na budowę domu jednorodzinnego. Jaki jest koszt budowy basenu, z jakimi comiesięcznymi opłatami musimy się liczyć i co musimy wiedzieć, decydując się na pływalnię we własnym domu?
Ile kosztuje budowa basenu ogrodowego?
Wydatki związane z budową basenu możemy porównać z zakupem małego mieszkania w bloku. 150 tys. zł – tyle średnio musimy zapłacić za standardowy basen o długości 12 m, szerokości 4 m i głębokości 1,5 m. Należy podkreślić, że jest to kwota minimalna. Górnej granicy w zasadzie nie ma. Na własną pływalnię można wydać fortunę, jeśli tylko mamy takie możliwości i marzenia. Koszt budowy zależy od wielkości basenu – im większy , tym nie tylko większe koszty budowy, ale też większe miesięczne koszty jego utrzymania.
Mając basen we własnym domu, musimy być przygotowani na comiesięczne wydatki rzędu kilku tysięcy złotych. Opłaty związane są z eksploatacją basenu obejmują między innymi podgrzanie wody, oświetlenie, pompy, filtry i prace konserwatorskie.
Baseny ogrodowe są bardziej opłacalną inwestycją, jeśli projekt basenu uwzględnimy już podczas projektowania domu. Ze znacznie większymi kosztami musimy się liczyć, jeśli chcemy wybudować basen w już istniejącym domu.
Budowa basenu z bloczków betonowych
Optymalnym rozwiązaniem jest niecka żelbetowa. Basen w tej formie jest bardzo szczelny, ale wymaga dużego nakładu czasu pracy i jest drogi. Alternatywą jest budowa basenu z bloczków betonowych. To rozwiązanie ekonomiczne. Konstrukcja jest też wystarczająco trwała, szczególnie jeżeli inwestor postawi na dodatkowe wzmocnienia w postaci wieńca betonowego i słupów oporowych.
Budowa basenu z bloczków styropianowych
Alternatywą są bloczki styropianowe o podwójnej izolacji termicznej. Po ich zazbrojeniu można je zalewać betonem z pompy lub betoniarki. Jest to rozwiązanie znacznie tańsze niż w przypadku tradycyjnego wylewania betonu. Bloczki styropianowe mają różną formę i kąt (proste lub gięte), dlatego nie ma problemu ze zbudowaniem niecki o dowolnym kształcie. Montaż jest szybki i stosunkowo prosty. Standardowo bloczek styropianowy ma wymiar 100 (dł.) × 25 (szer.) × 30 cm (wys.).
Najlepsze miejsce na basen
A jaka lokalizacja będzie najlepsza? — parter, piwnica czy ogród? W naszym kraju mamy cztery pory roku, z czego raptem przez 3 miesiące możemy cieszyć się wysoką temperaturą umożliwiającą kąpiele wodne na zewnątrz, a i w tym czasie nie zawsze jest gwarancja dobrej pogody. Zatem basen odkryty w naszym regionie nie jest dobrym pomysłem; koszty budowy i utrzymania będą znacznie wyższe niż korzyści. Obecnie największą popularnością cieszą się baseny znajdujące się pod ziemią. Dawniej było to miejsce zarezerwowane dla piwnicy, teraz może pełnić funkcje rekreacyjne.
Własny basen w domu to marzenie jak najbardziej możliwe do zrealizowania. Najlepiej zastanowić się już na etapie projektowania domu, czy chcemy posiadać własną pływalnię. Wtedy koszty budowy basenu będą znacznie niższe niż w przypadku budowy basenu w istniejącym domu. Budując dom z basenem, musimy liczyć się, że całkowity koszt budowy będzie średnio większy o 20-30% niż w przypadku domu bez basenu. Jeśli jednak mamy takie możliwości, a pływanie jest jednym z naszych ulubionych zajęć, to warto podjąć się takiej inwestycji.
Od około 37 tys. do 40 tys. zł – tyle wynosi średnia cena budowy basenu ogrodowego przeciętnej wielkości na świeżym powietrzu, nie licząc takich udogodnień jak zadaszenie czy natryski. Koszt użytkowania basenów ogrodowych w sezonie to około 1 500 zł – 2 000 zł. W przypadku, gdy chcemy ograniczyć wydatki grzewcze i zamontować ogrzewanie słoneczne zamiast elektrycznego lub gazowego, za całą inwestycję zapłacimy nawet 3 000 zł – 5 000 zł więcej.
Wybieramy miejsce na basen ogrodowy i sprawdzamy grunty
Najlepszym scenariuszem jest oczywiście ten, gdy prace nad całorocznym basenem ogrodowym zaczynamy równolegle z budową domu jednorodzinnego. Wtedy łatwiej jest prowadzić prace wykopowe, nie trzeba bowiem niszczyć już zagospodarowanej działki.
Pierwszą rzeczą o jaką należy zadbać jest wybór odpowiedniego miejsca na rozpoczęcie prac. Jeśli decydujemy się na wkopywany odkryty basen ogrodowy, wydzielmy pod niego teren mocno nasłoneczniony, dzięki czemu w przyszłości zaoszczędzimy na ogrzewaniu wody i dłużej będziemy mogli się cieszyć kąpielami na świeżym powietrzu w upalne dni. Należy również sprawdzić stan gruntów i upewnić się, że ulokowany basen ogrodowy nie spowoduje zwilgotnienia u sąsiadów. Jeśli wszystko jest w najlepszym porządku, można rozpoczynać prace ziemne.
Koszt wykopów jest zwykle wliczony w cenę budowy niecki basenowej i zależny od jej wielkości oraz rodzaju. Oczywiście, częściej bywa tak, że decyzję o wybudowaniu basenu podejmujemy lata po tym, jak urządzimy się już w nieruchomości. Wtedy sprawy nieco się komplikują. Okazać się może nawet, że w miejscu uważanym przez nas za idealne, nie ma warunków na budowę.
Na przeszkodzie stanąć mogą między innymi znajdujące się stosunkowo wysoko wody gruntowe. Mogą one sprawić, że grunt pod niecką basenu zacznie się osuwać i powodować uszkodzenia. Oczywiście z tej sytuacji jest wyjście – przydomowy basen można umieścić nieco płycej oraz zrobić podwyższenie, w które zostanie wpuszczona niecka.
Cena takiej inwestycji niestety nieco wzrośnie, koszt wykonania nasypu gruntowego to około 50 zł za m2.
Dużo gorszym scenariuszem jest wiadomość, że zbudowany basen ogrodowy spowoduje obniżenie poziomu bezpieczeństwa konstrukcji już istniejących na działce budynków. Wtedy wymarzona inwestycja raczej nie dojdzie do skutku.
Pozwolenie na budowę basenu – kiedy będzie potrzebne?
Po upewnieniu się, że grunt nadaje się pod budowę należy zadbać o pozwolenie na rozpoczęcie prac. Prawo wymaga uzyskania takiego pozwolenia w przypadku, gdy planowana powierzchnia basenu jest większa niż 30 m2.
Odpowiedni wniosek należy złożyć w starostwie, podobnie jak w przypadku budowy domu.
Oczywiście, jeśli zadowala nas basen o wielkości mniejszej niż 30 m2, nie musimy zdobywać pozwolenia, wtedy należy jedynie zgłosić zamiar rozpoczęcia budowy i odczekać 30 dni zanim rozpocznie się prace wykonawcze. Do zgłoszenia, poza informacjami o zakresie i rodzaju robót, należy dodać oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem. Projekt budowlany nie jest potrzebny.
Warto pamiętać, że dokumenty zezwalające na budowę tracą ważność i jeśli w ciągu dwóch lat od zgłoszenia terminu nie rozpoczniemy robót, będzie trzeba się o nie starać raz jeszcze.
Jeśli basen powyżej 30m2 zostanie wybudowany bez aktualnego pozwolenia, urząd może wezwać do złożenia dokumentów i wniesienia opłaty legalizacyjnej (wysokości 2500 zł), a nawet nakazać rozbiórkę.
Ile kosztuje utrzymanie basenu ogrodowego?
Sama budowa basenu, to zazwyczaj zaledwie 60% kosztów jakie poniesiemy przy tego typu inwestycji.
Pozostałe 40% to koszty utrzymania basenu, np:
-
akcesoria czyszczące wodę,
-
preparaty dezynfekujące (chemia basenowa),
-
koszty ogrzewania i oświetlenia,
-
basenowe atrakcje,
-
zakup przesłony basenowej.
Dlatego szukając firmy, która wykona nasz basen warto zwrócić uwagę nie tylko koszt budowy basenu, ale również na koszt utrzymania.