Ile kosztuje budowa domu w stanie surowym zamkniętym?
Budowa domu to inwestycja na całe życie – warto więc dobrze zaplanować związane z nim wydatki. W poniższym artykule przybliżymy koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym.
Zacznijmy od wyjaśnienia, czym jest stan surowy. Otóż jest to stan budowli, która nie jest jeszcze wykończona, ale posiada dach.
Czym różni się stan surowy otwarty od stanu surowego zamkniętego? Stan surowy otwarty to budynek, który posiada wymurowane ściany, kominy, strop, schody wewnętrzne, więźbę i pokrycie dachowe. Stan surowy zamknięty posiada kompletną konstrukcję nośną, dach, okna oraz drzwi zewnętrzne. Pomieszczenia nie są wykończone. Budynek jest zabezpieczony przed działaniem czynników zewnętrznych.
Budynek w stanie surowym zamkniętym może być bezpiecznie pozostawiony na sezon zimowy. Budowa domu do stanu surowego zamkniętego trwa średnio 3-4 miesiące.
Ile kosztuje budowa domu w stanie surowym zamkniętym?
Stan surowy zamknięty to około 50% kosztów budowy domu. W niniejszych wyliczeniach nie uwzględniliśmy kosztu działki i podłączenia do niej mediów, ponieważ ceny działek są bardzo zróżnicowane. Według najnowszych raportów, średnie ceny działek za m2 w różnych województwach wyglądają następująco:
• mazowieckie –187 zł,
• warmińsko-mazurskie – 66 zł,
• małopolskie –121 zł,
• lubuskie – 91 zł.
Naszej analizie poddaliśmy popularny projekt "Dom przy Cyprysowej 10". Ten projekt oraz wiele innych możecie Państwo znaleźć w naszej bazie projektów -> https://new-house.com.pl/projekty-domow. Cena projektu to 2590 zł.
"Dom przy Cyprysowej 10" to 130-metrowy dom jednorodzinny, z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym. Prosta bryła budynku przykryta jest dwuspadowym dachem. W projekcie na parterze zaplanowano salon z kominkiem, zamkniętą kuchnie ze spiżarką, łazienkę, pralnię oraz dodatkowy pokój, który może posłużyć jako gabinet. Na poddaszu mieszczą się aż cztery sypialnie oraz przestronna łazienka.
Zgodnie z wyliczeniami naszych kosztorysantów, koszt budowy w stanie surowym zamkniętym na dzień dzisiejszy to 268 300 zł netto Cena obejmuje materiał, sprzęt oraz:
• roboty ziemne – tyczenie budynku przez uprawnionego geodetę, zdjęcie humusu, wykopy liniowe pod ławy i stopy fundamentowe,
• ławy fundamentowe – podkład z betonu, ławy fundamentowe w gruncie, zbrojenie, stal konstrukcyjna, beton wylewany pompą,
• ściana fundamentowa – ściany fundamentowe z bloczków betonowych, obsypka fundamentów,
• chude posadzki – nawiezienie piasku z wibrowaniem, pozioma kanalizacja, przepust pod fundamentami do zasilenia budynku w wodę; warstwa wyrównująca,
• ściany konstrukcyjne parteru – izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi (papa termozgrzewalna),
• ściany zewnętrzne konstrukcyjne, ściany wewnętrzne konstrukcyjne,
• strop nad parterem ze schodami wewnętrznymi – schody wewnętrzne żelbetowe, stal, beton towarowy z pompą, strop, słupy żelbetowe, nadproża, podciągi w szalunku wykonanym z deski sosnowej lub świerkowej,
• ściany konstrukcyjne poddasza – ściany zewnętrzne konstrukcyjne, wieniec monolityczny, stal, beton towarowy z pompą, ściany wewnętrzne konstrukcyjne,
• kominy – kominy do więźby dachowej z cegły pełnej, kominy ponad więźbę z cegły klinkierowej,
• ściany działowe – ściany działowe z cegły ceramicznej,
• konstrukcja dachu i elementy drewniane – więźba dachowa (tarcica tradycyjna) z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej,
• pokrycie dachu – ofoliowanie dachu folią wysoko paroprzepuszczalną (membraną), obróbki blacharskie blachą płaską powlekaną, orynnowanie, blachodachówka, kominki wentylacyjne,
• okna PCV,
• brama garażowa,
• drzwi wejściowe.
Prosimy pamiętać, że podane ceny nie stanowią oferty handlowej i mogą ulec zmianie, dlatego zachęcamy do kontaktu z naszą firmą budowlaną w celu uzyskania szczegółowej i aktualnej oferty na dany projekt -> https://new-house.com.pl/wycena-budowy-domu lub do wyceny w naszym kalkulatorze kosztów budowy -> https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu.