Budowa domów – Poznań
Poznań to stolica Wielkopolski i piąte pod względem wielkości miasto w Polsce. Wraz z sąsiadującymi powiatami tworzy aglomerację, którą zamieszkuje 1 mln ludzi. Miasto położone jest nad Wartą i posiada liczne tereny zielone. Poznań jest nie tylko atrakcyjnym miastem pod względem turystycznym, ale także idealnym miejscem do zamieszkania. Dobra sieć komunikacyjna, międzynarodowy port lotniczy, liczne tereny zielone – to wszystko kusi przyszłych mieszkańców. Sprawdźmy więc, ile kosztuje budowa domu w Poznaniu.
Budowę domu musimy rozpocząć od zakupu działki. Według najnowszych rankingów, metr kwadratowy działki budowlanej w Poznaniu to koszt 652 zł, co daje drugie miejsce w Polsce. Na pierwszym miejscu plasuje się Warszawa, gdzie metr kwadratowy działki budowlanej kosztuje 787 zł. Musimy pamiętać o tym, że działki w mieście są dużo droższe od działek na obrzeżach miasta. Średnia cena działek dla województwa wielkopolskiego wynosi 130 zł za metr kwadratowy. Według ekspertów jednego z wiodących portali, ceny działek za metr kwadratowy w województwie wielkopolskim wzrosły od ubiegłego roku o około 5%.
Przed rozpoczęciem prac budowlanych, musimy pamiętać o wydatkach związanych z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń na budowę, kosztem przyłączy i o zakupie projektu.
Budowa domów jednorodzinnych Poznań – ile kosztuje?
Z naszej gotowej bazy projektów z wyceną (https://new-house.com.pl/projekty-domow) jako przykład wybraliśmy cieszący się dużym zainteresowaniem projekt idealny dla 4-5-osobowej rodziny – Dom przy Alabastrowej 34.
Według wyliczeń naszych kosztorysantów, budowa 120-metrowego domu parterowego z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w Poznaniu to koszt około 474 300 zł brutto. Składa się na to:
• wykonanie fundamentów,
• budowa ścian nośnych,
• budowa ścian działowych,
• budowa kominów,
• strop, więźba, dach,
• stolarka zewnętrzna – drzwi, okna i brama,
• ocieplenie i elewacja,
• instalacje wewnętrzne,
• wykończenie ścian i sufitów,
• parapety.
Stan surowy – 235 800 zł brutto
Stan deweloperski – 238 500 zł brutto
Poniżej przedstawiamy koszty budowy Domu przy Alabastrowej 34 w Poznaniu na przestrzeni 5 lat:
• rok 2015 – 353 600 zł brutto,
• rok 2016 – 390 100 zł brutto,
• rok 2017 – 406 500 zł brutto,
• rok 2018 – 433 300 zł brutto,
• rok 2019 – 474 300 zł brutto.
Powyższy wykres doskonale obrazuje obecną sytuację na rynku budowlanym, w tym coraz wyższe koszty materiałów oraz tzw. robocizny.
Wykończenie domu pod klucz to kwestia indywidualna – wszystko zależy od gustu i możliwości finansowych inwestora. Na rynku mamy do wyboru ogromną ilość materiałów w zróżnicowanych stawkach. Możemy przyjąć, że średnia cena wykończenia domu to 1200 zł za metr kwadratowy. Biorąc pod uwagę powyższy projekt, koszt wykończenia i wyposażenia domu wyniósłby około 144 000 zł. Musimy pamiętać również o zagospodarowaniu działki. Przy 800-1000-metrowej działce jest to koszt około 50 000 zł.
Nasza firma budowlana New-House realizuje inwestycje w całej Polsce. Na naszej stronie internetowej można obejrzeć wybudowane przez nas domy, w tym piękny nowoczesny dom w Poznaniu https://new-house.com.pl/realizations/house/501. Na stronie https://new-house.com.pl/kalkulator-budowy-domu udostępniliśmy z kolei kalkulator budowy domu, przy pomocy którego można sprawdzić, ile będzie kosztowała budowa domu w konkretnym województwie. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!