W poprzednich wpisach podkreślaliśmy ogromną istotę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Wszak jest on dokumentem niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę, jak również podziału czy scalenia działki. Zawarte w nim informacje pozwolą dowiedzieć się, jaką budowę będziemy mogli przeprowadzić w przyszłości. Nie da się zatem zaprzeczyć, iż jest on dokumentem koniecznym do rozpoczęcia jakiejkolwiek inwestycji budowlanej. Tym razem skupimy się na wypisie i wyrysie z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni. Dlaczego są one tak istotne?

Czym jest wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni?

Najpierw warto nieco bardziej wyjaśnić, czym jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni. Jest on niczym innym, jak aktem prawa lokalnego, który jest dokumentem jawnym, czyli każdy może mieć do niego wgląd. Już wyżej podkreśliliśmy jego istotę w wielu czynnościach prawnych. Na jego podstawie przygotowuje się wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dokument ten określa ustalenia zawarte w MPZP w zakresie działki ewidencyjnej. Nazywany jest także często opinią z MPZP.

Kiedy będziemy potrzebować wypisu i wyrysu z MPZP?

Dokument ten będzie niezbędny w trakcie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, uzyskiwania pozwolenia na budowę, przeprowadzania podziału działki, nabywania działki w celach budowlanych oraz w procesie zamiany działek.

Jak uzyskać wypis i wyrys z MPZP?

Pewnie zastanawiacie się, jak uzyskać taki dokument. Istnieje na to kilka możliwości. Należy do nich dostarczenie do urzędu gminy bądź miasta wniosku o wypis i wyrys konkretnej parceli drogą pocztową albo poprzez osobiste udanie się do urzędu i złożenie wniosku.

Co powinien zawierać wniosek o wypis i wyrys z MPZP? Przede wszystkim:

1. Imię i nazwisko wnioskodawcy albo dane podmiotu, jeśli wniosek ten dotyczy przedsiębiorstwa.
2. Dane kontaktowe – adres wnioskodawcy, adres e-mail oraz numer telefonu.
3. Datę i miejsce wykonania wniosku.
4. Dane organu, do którego kierujemy wniosek.
5. Określenie nieruchomości, o której wypis i wyrys wnioskujemy. W punkcie tym podajemy informacje dotyczące adresu administracyjnego określającego położenie nieruchomości poprzez wskazanie obrębu ewidencyjnego (miejscowości), numeru działki, numeru karty mapy.

Warto wiedzieć, że aby uzyskać adres administracyjny działki, trzeba skontaktować się telefonicznie z pracownikiem gminy i poprosić o podanie adresu działki, którą jesteśmy zainteresowani, albo sprawdzić tę informację na stronie internetowej gminy, jeśli udostępniono na niej Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni.

Pamiętajmy także o tym, że we wniosku o wypis i wyrys z MPZP nie musimy podawać powodu, dla którego uzyskanie tego dokumentu jest nam potrzebne.

Czas oczekiwania na wypis i wyrys z MPZP

Najczęściej na wydanie dokumentu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego urzędy potrzebują od 7 dni do jednego miesiąca. Może się zdarzyć tak, że nasz wniosek może okazać się zbyt zawiły i skomplikowany, co z kolei doprowadzić może do wydłużenia się czasu oczekiwania na wypis i wyrys aż do 3 miesięcy.

Koszt uzyskania wypisu i wyrysu z MPZP

Uzyskanie wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni możliwe będzie dopiero po uiszczeniu odpowiedniej opłaty skarbowej. Opłatę tę wnosi się na konto urzędu gminy czy miasta. Wcześniej jednak trzeba uzyskać odpowiednią informację, jaką kwotę należy uiścić.

Koszt, jaki będziemy musieli ponieść w związku z uzyskaniem wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uzależniony jest od tego, z ilu stron się on składa.

Tak więc za wypis, który nie zawiera więcej niż 5 stron zapłacimy 30 zł, w przypadku zaś dokumentów powyżej 5 stron zapłacić będziemy musieli 50 zł.

W przypadku wyrysu sprawa wygląda następująco. Każda strona A4, która wchodzi w skład wyrysu, nieważne czy jest ona w pełni zapełniona czy też nie, warta jest 20 zł. Wyrys nie wyniesie nas jednak więcej niż 200 zł.