Prace ziemne — usunięcie humusu

Roboty ziemne to zgodnie z definicją prawa budowlanego roboty budowlane, które polegają na wydobywaniu gruntu naturalnego, jego przemieszczaniu na inne miejsce oraz nadawaniu mu kształtu zgodnego z wymaganiami dokumentacji projektowej. Prace ziemne w określonym stopniu występują prawie we wszystkich rodzajach budownictwa lądowego oraz wodno-inżynieryjnego. Najczęściej są one traktowane jak roboty pomocnicze oraz tymczasowe, rzadko mają charakter robót podstawowych.

Prace ziemne wykonuje się podczas realizacji:

• budowli podziemnych tj. garaże, tunele, schrony oraz zbiorniki różnego typu,
• fundamentów budynków naziemnych,
• instalacji podziemnych tj. przyłącza, sieci, kable oraz rurociągi,
• podłoży pod nawierzchnię dróg, placów, linii kolejowych, lotnisk,
• kształtowania terenu prowadzonego celem utworzenia wałów, nasypów, sztucznych wzniesień oraz dolin.

Roboty ziemne prowadzone podczas budowy domu jednorodzinnego

Prace ziemne stanowią de facto rozpoczęcie budowy. Ten fakt ma szczególnie duże znaczenie dla inwestorów, którzy po otrzymaniu pozwolenia na budowę zwlekali z rozpoczęciem prac, a muszą zmieścić się w ustawowym terminie 3 lat od wydania zgody. Jeśli więc chcemy uniknąć powtórnej procedury występowania o pozwolenie na budowę z wszystkimi formalnościami, jakie się z tym wiążą, wystarczy rozpocząć oczyszczanie działki.

Inwestorzy współpracujący z New-House w zakresie kompleksowej budowy domu mają wsparcie naszych specjalistów na każdym etapie realizacji przedsięwzięcia budowlanego. W praktyce oznacza to, że zajmujemy się również wszystkimi robotami budowlanymi.

Jakie prace ziemne należy wykonać przed rozpoczęciem budowy domu?

1. Oczyszczenie działki

Zanim przystąpimy do jakichkolwiek działań działkę — która podczas realizacji inwestycji budowlanej jest po prostu placem budowy — należy właściwie oczyścić celem zapewnienia odpowiedniej widoczności i stworzenia przestrzeni do poruszania się sprzętem ciężkim. Trzeba więc usunąć duże krzewy oraz drzewa, które rosną w miejscu, na którym docelowo stanąć ma dom jednorodzinny. Nie można tego jednak wykonać według własnego widzimisię, ponieważ zgodę na wycinkę musi wydać wójt, burmistrz lub prezydent miasta zależnie od tego, gdzie budowa ma miejsce.

2. Ogrodzenie działki

Teren budowy trzeba także ogrodzić. Na początku budowy wystarczy wykonać tymczasowy płot, który wyznaczy teren prowadzonych prac budowlanych i zabezpieczy materiały budowlane. Wysokość ogrodzenia nie powinna być mniejsza niż półtora metra. Jeśli jednak wykonanie ogrodzenia nie jest możliwe, należy zastosować tablice ostrzegawcze i zapewnić stały nadzór nad terenem.

3. Wytyczenie budynku na działce

Na tym etapie geodeta, z którym współpracowaliśmy już przy wykonaniu mapy do celów projektowych, wytycza budynek na działce, czyli w praktyce wskazuje ekipie budowlanej dokładne miejsce, w którym ma stanąć dom. Zarys budynku i jego usytuowanie znajdziemy w projekcie budowlanym a dokładnie w projekcie zagospodarowania działki stanowiącym jego integralną część.

Dodatkowo wytyczany dom musi być właściwie umiejscowiony pod względem

• istniejących już budynków,
• budynków, na których realizację została wydana zgoda,
• granic działki budowlanej, na której prowadzona będzie budowa.

Wytyczenie geodezyjne polega na umieszczeniu w gruncie palików, które wyznaczają wszystkie osie geometryczne i punkty charakterystyczne budynku. W taki sposób uzyskujemy zarówno zarys domu, jak i również jego fundamentów i tras przyłączy. Wyznaczany jest również reper, czyli stały punkt wysokościowy, od którego odmierzane będą wszystkie wymiary wysokościowe. Miejsce na reper należy wybrać w taki sposób, aby nie było ono narażone na osiadanie, gdy prace budowlane będą już prowadzone. Wszystkie wymienione wyżej oznaczenia wytyczające budynek muszą być na tyle trwałe, aby wytrzymały minimum do zakończenia prac składających się na stan surowy. Po wytyczeniu budynku geodeta dokonuje odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy i przekazuje kierownikowi budowy szkice wykonanego wytyczenia.

Najczęściej na tym etapie zawiesza się również tablicę z informacjami dotyczącymi rodzaju wznoszonego obiektu, danymi inwestora oraz kierownika budowy.

4. Usunięcie humusu

Zdjęcie hummusu w praktyce oznacza zdjęcie warstwy ziemi roślinnej do głębokości około 15 do 30 cm. Hummus najczęściej usuwany jest koparko-spycharką. Jako że hummus jest w istocie żyzną glebą, nie wyrzuca się go, a składuje w pryzmach z dala od wykopu celem późniejszego wykorzystania do wyrównania powierzchni działki lub stworzenia przydomowego ogródka. Pryzmy, w których składowany jest hummus, nie mogą mieć więcej niż półtora metra wysokości.

5. Wyznaczenie wykopu pod fundament

Na czas usunięcia hummusu należy tymczasowo usunąć paliki wyznaczające zarys budynku. Po zakończeniu prac należy je wbić ponownie w odległości minimum pół metra od krawędzi przyszłego wykopu pod fundamenty. Jednak tym razem do palików przybijane są wypoziomowane deski, na których montowany jest mocno napięty drut stalowy. Nie należy wykorzystywać do tego celu żyłek ani różnego rodzaju sznurków, które są zbyt elastyczne. W ten sposób powstają ławy drutowe, które de facto wyznaczają nam linie wykopu pod fundament.

6. Wykonanie wykopu pod fundament

Głębokość wykopu pod fundament określa nam projekt budowlany. Projektant dokonujący jego niezbędnej adaptacji określa tę wartość na podstawie dokumentacji dotyczącej warunków wodno-gruntowych panujących na danej parceli. Wykopy nie mogą być ani zbyt płytkie, ponieważ w tej sytuacji bezpośrednio zagrażają konstrukcji domu ani zbyt głębokie, ponieważ zwiększą koszt wzniesienia budynku. Wykop pod fundament wykonywany jest ręcznie lub mechanicznie. Należy jednak pamiętać, aby ostatnie 10 centymetrów ziemi usuwać wyłącznie ręcznie, aby nie naruszyć tak zwanego gruntu rodzimego.

Inne prace wykonywane na etapie rozpoczęcia budowy

Oprócz prac ziemnych kierownik powinien zadbać od właściwe rozmieszczenie na placu budowy:

• urządzeń i maszyn,
• składowisk materiałów budowlanych,
• tymczasowych obiektów sanitarnych,
• tymczasowych obiektów socjalnych.

Jego zadaniem jest wykonać powyższe działania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami posiadanej wiedzy technicznej. W jego gestii leży także właściwe oznakowanie terenu budowy oraz uniemożliwienie wejścia na niego osobom nieupoważnionym, niezwiązanym z prowadzonymi pracami.

Jeśli chcesz wiedzieć, co oprócz prac ziemnych mogą dla Ciebie zrobić specjaliści z New-House skontaktuj się już dziś z naszymi doradcami, którzy dla Twojej wygody dyżurują siedem dni w tygodniu. Są do Twojej dyspozycji codziennie w godzinach 7.00 – 21.00 gotowi odpowiedzieć na każde pytanie dotyczące kompleksowej budowy domów na terenie całego kraju. Zapraszamy do kontaktu!