Dom z piwnicą – jakie korzyści oferuje nam podpiwniczenie?

Piwnica to dodatkowa przestrzeń, w której najczęściej umieszczane są pomieszczenia gospodarcze, takie jak chociażby warsztat, pracownia, kotłownia, schowek czy pralnia z suszarnią. Podpiwniczenie może również służyć jako garaż, z czym często spotkamy się zwłaszcza na małych działkach. Wybierając projekty domów z piwnicą należy jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. W tym artykule postaramy się omówić argumenty przemawiające za domem z piwnicą.

Dodatkowa przestrzeń na małej działce budowlanej

Adaptując projekt domu do specyfiki działki musimy pamiętać o warunkach zabudowy obecnych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Istotny jest zwłaszcza wskaźnik powierzchni zabudowy, który informuje nas o tym, jaką powierzchnię może mieć obiekt budowlany zlokalizowany na wybranej działce. W przypadku niewielkich działek często zachodzi problem ze znalezieniem miejsca dla kotłowni, garażu czy dodatkowego schowka na rowery. W takich właśnie sytuacjach, domy z piwnicą mogą się okazać prawdziwym zbawieniem.

W ten sposób zyskujemy bowiem dodatkowe metry kwadratowe, które możemy wykorzystać wedle potrzeby. Podpiwniczenie głównie sprawdza się jako strefa gospodarcza, w której ulokowana jest kotłownia, warsztat, pralnia, suszarnia, pracownia czy garaż. Niemniej jednak, przy odpowiednim zaizolowaniu i ociepleniu, w piwnicy można stworzyć także siłownię, pokój rekreacyjny, a nawet dodatkową sypialnię. Nie dziwi zatem fakt, że projekt domu z piwnicą często jest wybierany przez inwestora dysponującego działką o ograniczonej powierzchni.

Nowoczesny projekt domu z piwnicą i garażem

Największe domy jednorodzinne są wyposażone zarówno w tradycyjny garaż na poziomie gruntu, jak również podpiwniczenie, w której można zlokalizować dodatkową strefę gospodarczą. Świetnym przykładem jest dom Gabriela o powierzchni 328m2. Możesz go sprawdzić w tym miejscu: https://new-house.com.pl/projekt/1276. To doskonały przykład, jak na stosunkowo niewielkiej przestrzeni można uzyskać tak dużą powierzchnię użytkową. Jest to dom piętrowy zwieńczony czterospadowym dachem, wyposażony w duże podpiwniczenie, które można zaadaptować wedle uznania.

Dom wyposażony w pralnię i warsztat w piwnicy

Podpiwniczenie zwykle oferuje nam dodatkowe kilkadziesiąt metrów kwadratowych powierzchni. Bardzo rzadko stosuje się projekty domów z piwnicą zarysowaną na obszarze ogólnej bryły budynku. Przykładem domu z niewielką i praktyczną piwnicą może być projekt Willa Anna Maria, który znajdziesz w tym miejscu: https://new-house.com.pl/projekt/1183. Do dyspozycji domowników pozostaje dodatkowy obszar komunikacyjny oraz dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 20m2. Taka piwnica jest idealnym miejscem do stworzenia pralni z suszarnią oraz warsztatu lub pracowni. Mniejsze pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako składzik na narzędzia i wyposażenie ogrodowe.

Domy wyposażone w kotłownie w piwnicy

Kotłownia to ważne pomieszczenie gospodarcze, w którym mieści się instalacja grzewcza. Gotowe projekty domów z piwnicą często przenoszą kotłownię właśnie poniżej poziomu gruntu. To idealna lokalizacja na dodatkowy obszar, który nie wymaga dodatkowego ocieplenia i ogrzewania. Rezydencja parkowa to duży dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 259m2. Ten projekt domu z piwnicą możesz sprawdzić w tym miejscu: https://new-house.com.pl/projekt/1142. Jest to świetny przykład projektu, w którym podpiwniczenie jest wykorzystane jako obszar na kotłownię i pralnię.

Dom z piwnicą czy bez? Na co musimy zwrócić uwagę?

Mimo praktycznego zastosowania dla piwnicy, nie we wszystkich domach będziemy mogli wygospodarować dodatkową przestrzeń pod powierzchnią gruntu. Należy bowiem wziąć pod uwagę warunki wodno-gruntowe, które mają miejsce na terenie konkretnej działki budowlanej. Przeciwskazaniem do stworzenia podpiwniczenia jest wysoki poziom wód gruntowych oraz nieprzepuszczalne grunty, które gorzej odprowadzają wody opadowe wgłęb ziemi.

Oczywiście istnieje możliwość stworzenia podpiwniczenia także na działkach, na których warunki nie sprzyjają takiej konstrukcji. W tym celu należy zaadaptować projekt domu z piwnicą w taki sposób, aby uwzględnić ewentualne zagrożenia. Zanim zdecydujemy się na dom z piwnicą, musimy również sprawdzić, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie znajdują się warunki zabudowy, które wykluczają budowę takiego domu.

Jak zrealizować odpowiedni projekt domu z piwnicą?

W pierwszej kolejności warto przeprowadzić badania geologiczne gruntu, aby sprawdzić, czy na danej działce budowlanej można wybudować dom z podpiwniczeniem. Następnie należy wybrać rzetelną firmę budowlaną. Firma New House oferuje realizację nowoczesnych projektów w technologii murowanej. Na naszej stronie znajdziesz gotowe projekty domów z piwnicą. Zostaną one zaadaptowane do specyfiki działki oraz do Twoich indywidualnych potrzeb. Wybierając projekt domu z piwnicą i garażem możesz zyskać większą intensywność zabudowy na swojej działce.